Какова стоимость квадратного метра сухой отделки в июле 2026 года?

«С момента президентских выборов в октябре 2023 года стоимость строительства выросла в совокупности на 136 %. Сегодня строительство обходится в 3,5 раза дороже, чем в октябре 2020 года (минимальное значение за весь период), и на 49 % превышает средний показатель за 2012–2025 годы», — поясняет Леандро Молина, директор Zonaprop. Однако в июле стоимость строительства, измеряемая в долларах, снизилась на 0,8 %, что стало весьма незначительным передышкой на фоне постоянного роста. «В этой ситуации возникают вопросы о стоимости различных видов строительства, чтобы проанализировать возможность покупки готового объекта недвижимости или начала строительства с нуля. А в то время, когда стоимость строительства остается высокой, возникает вопрос о том, как лучше всего приобрести недвижимость по доступной цене». «И именно здесь на сцену выходит «сухое» строительство». «Одна из систем «сухого» строительства называется Steel Framing. Она основана на использовании оцинкованных стальных профилей, которые формируют несущую конструкцию дома. На эти профили монтируются внутренние и внешние панели, тепло- и звукоизоляция, пароизоляция и гидроизоляционные мембраны. «Это работает как многослойный «сэндвич», в котором каждый элемент выполняет свою конкретную функцию: сталь обеспечивает прочность, панели — отделку и жесткость, а изоляция гарантирует комфорт». Это индустриализированная система, а это означает, что качество во многом зависит от точности проектирования и выполнения работ». « «Она выделяется, прежде всего, энергоэффективностью и сокращением сроков строительства», — указывает индекс INCOSE, который сравнивает стальной каркас с традиционным способом строительства и основан на трёх прототипах односемейных домов площадью 41 м², 58 м² и 115 м², с данными по отдельно стоящим домам, расположенным в Эсейсе, провинция Буэнос-Айрес. В этой связи в качестве главного преимущества выделяют сокращение сроков строительства. «Этот метод требует, в среднем, на 31 % меньше дней строительства», — поясняют авторы и приводят конкретный пример: строительство дома площадью 41 м² методом «мокрого» строительства занимает 142 дня, тогда как при использовании стального каркаса — 101 день. «Еще одним преимуществом, отмеченным в отчете, является более низкое энергопотребление: «Эта система обеспечивает снижение энергопотребления на 42 % по сравнению с методом «мокрого» строительства». «Если учесть годовую экономию, это означает снижение операционных затрат на энергию на 42,31 % в год». Кроме того, по словам Федерико Ацзоллини, управляющего партнера Icon+, этот метод имеет и другие преимущества: «Теперь стоит задаться вопросом, каковы затраты на использование этого типа строительства для возведения объектов недвижимости и являются ли они более низкими, чем при так называемом «традиционном строительстве» (кладка из кирпича и цемента или использование бетона)». Хотя цены колеблются от месяца к месяцу, в июле стоимость квадратного метра конструкций из оцинкованной стали выросла на 2–4 %, достигнув 2 500 000 песо (примерно 1 680 долларов США по официальному курсу), по данным отраслевых экспертов. Однако бюджет может значительно варьироваться в зависимости от конкретного архитектурного проекта. «В этом смысле она обходится дороже, чем традиционный квадратный метр, стоимость которого составляет около 1455 долларов США плюс НДС, согласно источникам, опрошенным газетой LA NACION». «В последние месяцы стоимость квадратного метра при «сухом» строительстве резко выросла, что эксперты объясняют сезонными факторами и высоким спросом на индустриализированное жилье». Хотя в мае стоимость обоих типов квадратного метра была практически одинаковой, в июне разница увеличилась, в результате чего строительство «сухим способом» стало менее доступным вариантом».