Цены на недвижимость растут по всему региону: Буэнос-Айрес, Кордова и Росарио занимают лидирующие позиции.

За последние шесть месяцев стоимость квадратного метра в Латинской Америке выросла в долларах на 3%, согласно данным исследования недвижимости Латинской Америки (RIAL), проведенного совместно Центром исследований в области финансов (CIF) бизнес-школы Университета Торкуато Ди Телла и порталом недвижимости Zonaprop. Последнее исследование, охватывающее последние шесть месяцев, также показывает, что Буэнос-Айрес занимает шестое место среди самых дорогих городов региона: «Исследование показало, что городом с самым дорогим квадратным метром в регионе является Монтевидео, с 3289 долларами США. Второе место на пьедестале почета оспаривают два мексиканских города: Мехико и Монтеррей. Новинкой в этой группе стал город CABA, который опустился на одно место, так как в сентябре прошлого года он находился на пятом месте. Статистический анализ показывает, что Буэнос-Айрес падает по цене за квадратный метр, ведь в марте 2022 года королева Ривер Плейт занимала третье место в рейтинге самых дорогих городов. «По сравнению с сентябрем 2023 года квадратный метр в Буэнос-Айресе изменился на 2,9 %», - говорится в отчете. «С другой стороны этого рейтинга городами с самым доступным квадратным метром в регионе являются Кито (1195 песо США), Богота (1295 песо США), Кордова (1452 песо США) и Росарио (1488 песо США); первый, второй, третий и четвертый, соответственно. «Еще один факт, вытекающий из анализа цифр, проведенного Центром исследований в области финансов (создан в 1995 году), заключается в том, что в среднем цены в Латинской Америке выросли на 3,1% в номинальных долларах, на 1,6% в реальных долларах, но упали на 6,6% в реальной местной валюте. Другими словами, сумма, необходимая для покупки 1 м², выросла в долларах США и долларах с поправкой на инфляцию и упала в местной валюте с поправкой на инфляцию. «Если измерять в номинальных долларах, то городом с самым большим процентным ростом цен был Сантьяго-де-Чили (8,3%). Наибольшее снижение цен за последние шесть месяцев произошло в Рио-де-Жанейро (-1,7 %), Лиме (-1,5 %) и Кито (-0,6 %). В реальной местной валюте наибольший рост цен был отмечен в Сантьяго (15,8 %) и Сан-Паулу (4,1 %). При этом наибольшее падение было зафиксировано в трех аргентинских городах: Буэнос-Айресе (-33,5%), Росарио (-32,8%) и Кордове (-31,4%). «По данным источников Центра финансовых исследований, RIAL сообщает цену за квадратный метр квартир в основных районах 14 городов в девяти странах Латинской Америки; расчет основан на цене, запрашиваемой на страницах объявлений о продаже недвижимости, в основном принадлежащих компании Grupo QuintoAndar. «