Цены на недвижимость в северном районе и где найти самые доступные дома у реки

Северный коридор Большого Буэнос-Айреса (GBA) представляет собой один из районов недвижимости, пользующийся наибольшим спросом у тех, кто ищет недвижимость. Однако существует большой разрыв в ценах в зависимости от микрозоны и местоположения объекта". "Исторически коридор Авенида-дель-Либертадор считался более престижным из-за видов на реку, хорошего доступа и зеленой среды, которая его окружает. Сегодня я бы сказал, что новые комплексы на Авенида-Майпу включают в себя многие из этих преимуществ с возможностью получения более доступных цен, поскольку стоимость земли ниже", - объясняет Алан Флексер, менеджер Emprendimientos en Inmobiliaria Narváez. "Если говорить о конкретных цифрах, то Ла-Лусила, Висенте-Лопес и Оливос являются самыми дорогими районами в северном коридоре с ценами 3275, 3185 и 2845 долларов США за квадратный метр соответственно, согласно последнему отчету Zonaprop. Расположение является ключевым моментом при оценке недвижимости, но, несомненно, продукт является самым важным в стоимости продажи. Однако один и тот же брокер может варьировать стоимость в зависимости от секции. В этом смысле LA NACION составил ценовой диапазон на основе информации, которой поделились брокеры в этом районе: "В свою очередь, объекты имеют тенденцию повышаться в цене по мере приближения к реке". Флексер говорит о разнице от 10 до 15 % в каждой микрозоне по мере удаления от реки. Например, самые дорогие участки находятся на отрезке от Либертадора до реки, затем процент снижается на участке от Либертадора до железнодорожных путей Митре, на участке от путей до Майпу и, наконец, от Майпу до Панамериканы. Этот анализ позволяет сделать вывод, что разница между рекой и Панамериканой может достигать 60%: "Самые дорогие районы находятся вблизи реки и выбираются как привилегированные места, но в поисках доступного жилья есть два сегмента, в которых можно найти недвижимость, расположенную вблизи реки, но по ценам ниже средних". "По словам Максимилиано Д'ариа, он объясняет, что районы у реки характеризуются кварталами, которые раньше были подвержены наводнениям, "что сегодня решено с помощью инфраструктурных работ, и где поселились молодые семьи, которые ищут свой первый дом рядом с зеленью и рекой по доступным ценам". Выделяются два конкретных случая: "В этом районе, который представляет собой сектор, расположенный рядом с несколькими яхт-клубами: между улицами Перу и Дель Барко Сентенера, есть недвижимость, опубликованная в Zonaprop по следующим ценам: "В этот сектор, который включает недвижимость на берегу реки, входят улицы между Эдуардо Рамсейер и рекой, а также между улицами Рома и Бермудес. Некоторые из объектов, опубликованных в этом секторе, выглядят следующим образом:"