" content="width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=0.5,maximum-scale=5.0,user-scalable=yes" >Банк «Провинция» запускает свои первые кредиты в UVA с оговоркой, защищающей от инфляции - LA NACION{ «pagetype»: «nota», «valor»: «abierta», «subtype»: «1», „nota_id“: «OZ2B53RVAFFHDMJ743FNW263DE», «isListenable»: «да», «palabras»: 1100, „lectura“: «6» } @font-face {font-family:„Prumo“;src:url(„ pf resources fonts prumo Prumo-LNVF.woff2?d=2047“) format(„woff2-variations“); font-weight: 90; font-display: swap;} @font-face {font-family:„Prumo Italic“;src:url(„ pf resources fonts prumo Prumo-ItalicLNVF.woff2?d=2047“) format(„woff2-variations“); font-weight: 90; font-display: swap;} .- -prumo{font-family:Prumo,georgia,serif}.- -font-primary{font-family:Prumo,georgia,serif}.row{display:flex;flex-wrap:wrap;width:100%}[class*=col-]{width:100%;position:relative}.col{flex-basis:0%;flex-grow:1;max-width:100%}.col-1 {flex:0 0 8,3333333333%;max-width:8,3333333333%}.col-2{flex:0 0 16,6666666667%;max-width:16,6666666667%}.col-3{flex:0 0 25%; max-width: 25%}.col-4{flex: 0 0 33,3333333333%; max-width: 33,3333333333%}.col-5{flex: 0 0 41,6666666667%; max-width:41,6666666667%}.col-6{flex:0 0 50%;max-width:50%}.col-7{flex:0 0 58,3333333333%; max-width: 58,3333333333%}.col-8{flex: 0 0 66,6666666667%; max-width: 66,6666666667%}.col-9{flex: 0 0 75%; max-width: 75%}.

Банк провинции Буэнос-Айрес впервые начнет выдавать кредиты с индексацией по UVA (единица покупательной способности). Таким образом, этот банк из Буэнос-Айреса, который до сих пор держался в стороне от этой системы, объявил о запуске двух новых кредитных линий за счет собственных средств, призванных облегчить доступ к жилью. «Когда в середине 2024 года ипотечные кредиты с привязкой к UVA вновь появились в финансовой системе, провинциальный банк стал одним из немногих, кто решил не присоединяться к схеме кредитования, при которой основная сумма кредита индексируется с учетом инфляции». Однако важно уточнить, что эти новые кредиты под названием «UVA Casa Propia», которые банк представляет сейчас, будут финансировать строительство, расширение, достройку и ремонт жилья, а не его приобретение. Кроме того, банк также предлагает традиционные ипотечные кредиты с фиксированной ставкой в песо». Вот мелкий шрифт кредитного предложения, представленного банком «Провинция»: «Данная линия кредитования также предусматривает проекты, реализуемые с использованием индустриализированных строительных систем, таких как steel frame и balloon frame — альтернатив, которые в последние годы вытеснили кирпичное строительство, поскольку позволяют сократить сроки строительства». «С помощью этой новой кредитной линии мы укрепляем политику финансирования, которая не только облегчает доступ к жилью, но и стимулирует экономическую активность». «Кредиты на строительство, расширение и ремонт создают мультипликативный эффект, который активизирует всю цепочку создания стоимости: от производства материалов и розничной торговли до работы специалистов, малых и средних предприятий и местной рабочей силы», — заявил Хуан Куаттромо, президент организации. И добавил: «Каждый запускаемый проект означает улучшение условий жизни для одной семьи, но также и дополнительные инвестиции, рабочие места и развитие для провинции Буэнос-Айрес». «Одной из новинок новой кредитной линии является включение положения о CVS (коэффициенте изменения заработной платы), которое обеспечивает большую предсказуемость в ситуациях, когда существует разрыв между динамикой инфляции и ростом заработной платы. «Этот механизм предусматривает ежемесячное сравнение платежа, скорректированного с учетом индекса UVA, с платежом, рассчитанным на основе динамики CVS плюс два процентных пункта. Обе суммы определяются в песо; в случае, если платеж, скорректированный с учетом изменения индекса UVA, превышает платеж, скорректированный с учетом изменения CVS плюс эти два пункта, разница между этими суммами будет компенсирована банком». «Включение положения, позволяющего корректировать сумму кредита в зависимости от динамики заработной платы клиента, является ключевым моментом, поскольку вводит защитный механизм, направленный на устранение одной из основных исторических проблем, с которыми сталкивались кредиты UVA: вероятность того, что платежи будут расти быстрее, чем доходы семей», — пояснил Куаттромо. «В дополнение к новой линейке продуктов провинциальный банк также ввел специальную программу для приобретения модульных домов. В данном случае кредит предоставляется в форме дистанционного потребительского кредита, оформление которого осуществляется непосредственно в компании-продавце, и позволяет профинансировать до 100 % стоимости модульного дома, включая НДС, на сумму до 100 миллионов песо со сроком погашения до 96 месяцев. «Данный кредит также предусматривает льготные условия для клиентов, получающих доходы в банке. В таких случаях ставка составит UVA плюс 9 % годовых, тогда как для широкой публики ставка составляет UVA плюс 15 % годовых». Отличительной особенностью является то, что для получения этого кредита не требуется залог недвижимости или участия нотариусов, поскольку речь идет о личном кредите. На сайте Banco Provincia опубликован список всех компаний, занимающихся модульным жильем, которые участвуют в этой программе. «Кроме того, предусмотрена возможность объединения до трех кредитов для финансирования одного и того же проекта, при условии, что их совокупная сумма не превышает общей стоимости приобретаемого модульного жилья. Средства выплачиваются непосредственно компании-поставщику, участвующей в программе». Государственный банк провинции Буэнос-Айрес также предлагает линию традиционных ипотечных кредитов с фиксированной ставкой в песо, предназначенных для покупки, строительства, расширения, достройки и ремонта жилья. Кредит доступен как для клиентов, получающих заработную плату в банке, так и для широкой общественности, включая наемных работников, пенсионеров, самозанятых и лиц, уплачивающих единый налог. В данном случае срок кредита может достигать 240 месяцев, а максимальная сумма составляет эквивалент 250 000 долларов США, что в настоящее время соответствует 377,5 млн песо. «Кредитная линия покрывает до 80 % стоимости покупки, оценочной стоимости или сметы для тех, кто подтверждает поступление доходов в банке, в то время как для остальных заявителей покрытие достигает 70 %. Кроме того, допускается до трёх заемщиков, разрешается направлять на погашение до 40 % дохода и предоставляется возможность погасить ипотечные кредиты в UVA, ранее выданные банком. С годовой ставкой от 24 % эта линия кредитования представляет собой ещё одну альтернативу для приобретения жилья. «Наконец, для тех, кому необходимо приобрести строительные материалы, существует линия дистанционного потребительского кредита, оформление которой осуществляется непосредственно в месте покупки в полностью цифровом формате». «Клиент ищет участвующий в программе магазин на портале банка: это может быть строительный магазин, магазин красок, завод по производству сантехники и т. д. При совершении покупки продавец оформляет кредит прямо в магазине и отправляет предложение клиенту для утверждения через систему Home Banking BIP или Cuenta DNI. «Максимальная сумма таких кредитов составляет 50 миллионов песо, срок погашения — от 12 до 72 месяцев, а годовая процентная ставка — от 55%».