"Человек из Чако, который учился в Гарварде и строит здания для целых семей в Индии.
Аргентина 2023-08-29 08:25:43 Телеграм-канал "Новости Аргентины"
Девятиэтажные дома, устойчивые, нестареющие, генерирующие воду, производящие продукты питания, выполненные со вкусом и каждый день приносящие разный опыт каждому жильцу. Такие мысли приходят в голову Эзекилю Мидвецкому, когда он задумывает проект недвижимости. Ее видение не является ни традиционным, ни ограниченным. Не отличаются и их средства. Для него ключ к успеху в сфере недвижимости - это не вопрос о том, у кого больше бюджет, а у кого больше голова. Родом из Ресистенсии, Чако, в 13 лет (сейчас ему 40) он вместе с семьей переехал в Буэнос-Айрес, окончил школу и изучал промышленную инженерию. В 2006 г., в возрасте 23 лет, он решил заняться девелопментом в сфере недвижимости, которая была ему не чужда, поскольку его семья владела риэлторской компанией. С самого начала он исходил из того, что будет делать это не так, как все остальные. И тогда он основал компанию Amarilla - ячейку внутри семейной компании. С тех пор он строит планы в разных частях света: Аргентине, США, Индии, Саудовской Аравии и Израиле. В беседе с LA NACION он рассказал, почему увлечен профессией, и раскрыл секреты новизны в бизнесе: "Это единственное, что я сделал. Я никогда не хотел заниматься чем-то другим", - сказал Мидвецки, прерывая разговор. Хотя он признает, что самой большой удачей для его старта в индустрии было рождение в семье, которая всегда поддерживала его материально и эмоционально, он понимает, что для того, чтобы оставаться актуальным, необходимо уметь адаптироваться к изменениям, которые преподносит окружающая среда. "Мидвецки убежден, что возможности в мире неисчерпаемы, и он готов потратить свою жизнь на то, чтобы исследовать их. Он определяет себя как "любителя всех мест" и, хотя в настоящее время находится в Майами, где живет со своей собакой, не чувствует себя привязанным к какому-либо определенному городу. Помимо начального образования в области промышленной инженерии, он изучал управление и развитие в Гарвардской школе бизнеса и Гарвардской школе дизайна соответственно. "В Гарварде я понял, что никогда нельзя иметь достаточно. Что нужно бросать себе новые вызовы, потому что всегда можно пойти дальше. На протяжении всей своей карьеры он реализовывал проекты по всему миру, в которых осуществлял разработку, проектирование и строительство. В Аргентине одно из его самых безумных достижений находится в городе Ресистенсия, Чако, где он построил "Гармонию" - 30-этажную жилую башню премиум-класса на 49 квартир площадью 13 000 кв. м, стоимость квадратного метра в которой составляет 4500 долларов США (в четыре раза больше, чем продается в этом городе). Хотя он решил не оставлять себе ни одной из квартир, он перевез туда свою бабушку. "За пределами страны, в Саудовской Аравии, он получил Всемирную премию за устойчивый проект 2022 г. с проектом KAUST Villa - домом, расположенным на территории кампуса Университета науки и технологий имени короля Абдаллы, где он реализовал на практике как можно больше концепций эффективного использования имеющихся ресурсов, включая рециркуляцию воды, производство питьевой воды из влажности воздуха и прозрачное стекло, собирающее энергию. "Он также упоминает о своем "хобби" - проекте в Тель-Авиве (Израиль), который он разрабатывает на личные средства, полученные "по блату". Он представляет собой экспериментальный стеклянный бокс площадью 40 кв. м, пока без жителей, в котором он хочет испытать пределы устойчивости и, в идеале, сделать его Net Zero. "Мидвецки подчеркивает, что работа в столь разных местах интересна тем, что культура меняется резко и полностью, и человек наполняется новыми знаниями. "В Саудовской Аравии понятие интимной близости полностью отличается от того, что мы знаем. В недвижимости есть разные уровни: общественная жизнь и семья, и чтобы работать над одним из них, нужно понимать оба", - пояснил он на примере своего проекта в Индии, где он строит девятиэтажный дом площадью 5 тыс. кв. м, инвестиции в который составили 45 млн. долларов США, не считая земли. "В Индии, когда люди строят, они проектируют на 50 лет вперед, чтобы все поколения жили в одном доме. Поэтому они больше похожи на здания, в которых преобладает концепция квартир с удобствами для всей семьи", - сказал он. В каждом проекте мы ориентируемся на тех, кто и как живет, а для этого очень важно понимание социокультурной составляющей". "О Мидвецком можно сказать, что его жажда приключений в мире неутолима. Несмотря на это, он возвращается в Буэнос-Айрес каждые полтора месяца. Отчасти потому, что здесь находится штаб-квартира Amarilla, а отчасти потому, что он уверен в этом городе, который, несмотря на нынешнюю ситуацию, является одним из самых крепких в мире и обладает большим потенциалом. "Буэнос-Айрес, хотя и имеет свои косвенные проблемы, для меня - это первый мир. Миедвицки подчеркивает, что Аргентина - единственное место, где можно есть барбекю на строительной площадке и где, кроме того, недвижимость имеет внутреннюю стоимость сбережений и что по этой причине здесь всегда можно будет вести бизнес, несмотря на нестабильность и неопределенность политического, экономического и социального контекста. В его репертуаре завершенных проектов - офисное здание на Авенида дель Либертадор 1410, которое станет новой штаб-квартирой корпорации "Америка" и имеет полностью остекленный фасад с изогнутыми панелями, как у магазинов Apple, и, с другой стороны, синагога на улице Хуан Франсиско Сегуи. В перспективе - проект квартиры в Палермо Голливуд, на Уриарте и Сальвадор, в котором нет четко сформулированного предложения, но задача состоит в том, чтобы внедрять инновации. "Мы думаем, что можно придумать. Мы хотим поиграть с границами внутреннего и внешнего пространства", - говорит Мидвецки. "В основе приверженности компании Miedvietzky развитию устойчивых проектов лежит вопрос этики и уважения к окружающей среде. "Устойчивость - это не только энергия. Это также вопрос красоты. Сносить здание через 20 лет из-за его старомодности или некрасивости - нерационально, - сказал он, - Более того, это говорит о том, что самые благородные и интересные примеры устойчивости остались в прошлом, когда энергии не было в изобилии. Например, в районе Масады (второе по посещаемости место в Израиле) он рассказывает о горе, на которой проживало 1000 человек и где выпадало 20 миллиметров воды в год. Благодаря системе использования воды через рельеф, им удавалось не только собирать воду для бытовых нужд, но и делать сауны и термальные ванны". "Управляя такими элементами, как воздух и вода, сообщества 2000 лет назад достигали самодостаточности и высокого уровня комфорта. Поэтому я всегда говорю, что для того, чтобы говорить о будущем, нужно посмотреть на книги, которые остались позади", - подчеркнул он. "Потом нас подключили, и мы забыли об этом. Сможем ли мы сделать это правильно - это интеллектуальный вызов, который мы должны быть готовы принять". В конечном счете он утверждает, что, независимо от политических дискуссий о том, реально ли изменение климата или нет, основным принципом развития должно быть не растрачивание энергии. "На протяжении большей части истории человечества у нас не было такой энергии, как сегодня, и мы жили хорошо. Сегодня у нас много всего, и мы тратим это впустую. Моя задача - сделать все правильно, независимо от этих дискуссий и от моего личного мнения", - заключил он. "Если я могу делать что-то хорошо, не расходуя энергию, зачем мне делать иначе? Это вопрос головы, а не денег".