Что будет с историческим зданием в Нуньесе, в бывшем здании Tiro Federal, с фреской Кинкела Мартина?

Когда в 1937 г. здание было построено, его передовые технологии позволили ему стать одним из самых современных зданий в Южной Америке. А в 2005 г. за его трансцендентность ему было присвоено звание Национального исторического памятника. Здание Tiro Federal, расположенное в буэнос-айресском районе Нуньес, в двух шагах от проспекта Либертадор, - икона города Буэнос-Айрес, которая сегодня подвергается реставрации и меняет свою судьбу. "Здание, которое в этом году стало штаб-квартирой Casa FOA, до 2020 года функционировало как штаб-квартира Tiro Federal, где находились офисы, кафетерий, тир и зрительный зал. Но у застройщиков из группы Casa Histórica S.A. новые планы на этот объект. В прошлом году они подписали договор аренды сроком на 40 лет, предусматривающий разработку гастрономических предложений, создание медицинского центра, поликлиник, коммерческих офисов, многофункциональных помещений и строительство более 1 000 крытых парковочных мест в двух подвальных помещениях. "План строительства еще не определен. Густаво Фернандес, президент компании-застройщика, рассказал LA NACION о предварительном проекте, который может изменить конфигурацию здания: "Если на предварительном этапе и есть какая-то определенность, то она заключается в том, что, учитывая исторический характер здания, - говорит Фернандес, - первоначальная структура будет сохранена, а то, что было построено позже, например, навес и некоторые здания, может быть использовано с пользой. "На площади 8500 кв. м будут размещены офисы, сервисная зона в центральной части входа и зал для проведения мероприятий", - говорит он о некоторых идеях, которые уже были представлены на утверждение. В основе проекта лежит "удовлетворение потребностей района на тот момент, поэтому мы хотим посмотреть, каких зон будет не хватать в расположенном рядом Инновационном парке, и что может быть полезно для этого района", - добавил он. Здание находится на пороге проекта правительства Буэнос-Айреса по созданию в федеральной столице Силиконовой долины - Инновационного парка. Дух парка заключается в том, чтобы объединить университеты, университетские резиденции, технологические компании, высшие учебные заведения, коворкинг-пространства, инновационные учреждения здравоохранения и т.д. в одном месте и под фокусом инноваций. "Вдохновленный научными и технологическими парками по всему миру, проект предполагает, что по его улицам будет проходить около 30 тыс. человек, а экономическая активность составит около 1 млрд. долл. США в год. Являясь приложением к технологическому и образовательному центру, он вызывает интерес у различных организаций, желающих почувствовать себя частью нового городского центра. "У него еще нет определенного назначения, но уже есть несколько заинтересованных игроков, которые хотят там разместиться, например, технологические и медицинские компании", - говорит президент девелопера и уточняет, что они ищут сочетание услуг, которые могли бы там сосуществовать. Офисы, которые предполагается построить в рамках проекта, относятся к категории AAA, и, по оценкам Фернандеса, они будут стоить столько же, сколько просят в этом районе: от 25 до 30 долларов США за квадратный метр. "Те, кто купил недвижимость в парке и остался без парковки, или те, кто не успел купить участок земли, получат офисы и парковку на одном этаже", - говорит он. В этой связи он поясняет, что строительство парковок в парке - дело непростое, поскольку участки в соседнем городском проекте небольшие, а подземные парковки очень дороги, так как под ними находится вода. "Помимо близости к парку, расположение уже само по себе является преимуществом". Находясь на улице Пабло Рикьери, 3255, "здание является гибким, а участок - проницаемым, поскольку имеет выход на важные улицы": Кампос Саллес, Рикьери, Удаондо и всего в нескольких метрах от Авенида дель Либертадор, что делает его удобным местом для создания компании", - говорит Фернандес, - "Более того, всего в нескольких метрах от него на участке, приобретенном группой Werthein в 2018 году, ведется строительство трех башен. В этих 100-метровых зданиях премиум-класса будут располагаться резиденции, пятизвездочный отель и брендированные резиденции с устойчивой матрицей". "В таком оживленном районе постоянная проблема для пассажиров - найти место для парковки. "Парковок очень мало, и идея состоит в том, чтобы обеспечить весь район Нуньес. Площадь участка составляет 10 000 кв. м, и мы собираемся построить 400 парковочных мест на нулевом уровне, а по мере развития парка - два цокольных этажа вместимостью более 1 000 парковочных мест, которые будут добавлены к тем, что находятся на первом этаже", - предполагает он. "В конечном итоге проект может вырасти в размерах и выйти за пределы здания. "Хотя окончательный проект еще не определен, а инвестиции тесно связаны с компаниями, которые захотят сдать здание в субаренду, Фернандес считает, что на перестройку потребуется не более 5 млн. долл. Стиль здания, спроектированного Главным управлением инженеров, одной ногой относится к рационализму, а другой - к монументализму, характерному для эпохи, в которую оно было построено. "По словам Серхио Лопеса Мартинеса, генерального координатора Программы архитектурного наследия Аргентины в Национальном управлении наследия и музеев Национального секретариата по культуре, в своем путеводителе по памятникам Буэнос-Айреса "комплекс простых, неорнаментированных линий симметрично разделен на три объема с помощью двойного фасада, структурированного вокруг 60-метрового заднего тира с общественной галереей, ложей для стрелков и стендами для стрельбы из винтовок и револьверов". "По его словам, общественный павильон выделен в фасаде парой башен-мачт и цоколем из огнеупорного кирпича. Это "продолжается в изогнутых крыльях, которые интегрированы в спортивную площадку с помощью балконов в морском стиле, как расширение столовой и залов для вечеринок на втором этаже, оформленных Nordiska Kompaniet, шведской компанией, занимающейся производством и дизайном стильной мебели, которая открыла свою фабрику в стране в 30-х годах", - говорит он. Когда здание находилось в ведении Tiro Federal, на первом этаже располагался центральный зал с трофейной комнатой, а на втором этаже и по сей день можно увидеть малоизвестную фреску "Desembarco de cañones" (1937 г.), написанную знаменитым художником Бенито Кинкела Мартином". Архитектор, выпускник Университета Буэнос-Айреса, говорит, что для этой фрески он выбрал "тему работы порта в Ла-Бока как символического пейзажа прогресса и современности".