Что дальше. Как рынок жилья будет реагировать на изменения

Влияние нового политического и экономического сценария уже несколько недель является обязательной темой любого делового разговора, и сектор недвижимости - не исключение. После нескольких лет, в течение которых большинство застройщиков приспосабливались к кредитному кризису с помощью различных форм финансирования и квартир с небольшим количеством комнат, некоторые из них смотрят в будущее с большим оптимизмом. Мы пришли с рынка, который был ориентирован только на конечного потребителя и на котором строились небольшие квартиры. И хотя сделки все еще имели место, в основном это была молодая публика, которая могла рассчитывать на финансовую помощь родителей или родственников", - говорит Иван де Ачаваль, президент компании Achaval Cornejo, ведущей компании с более чем 40-летним стажем работы на рынке. По мнению специалистов Achaval Cornejo, в последние годы сектор был движим молодой публикой, которая особенно активно развивалась на земельных участках, таких как Puertos или Nordelta в Zona Norte. Кроме того, застройщики сосредоточились на работах с более коротким сроком строительства, чтобы адаптироваться к условиям страны, что привело к появлению зданий с максимум трехкомнатными квартирами и более компактными и дешевыми квартирами, что означает, что все еще остается важная ниша недвижимости с большим количеством квадратных метров, которую необходимо развивать "Для сектора недвижимости отсутствие частных кредитов было основным фактором, обуславливающим ситуацию. Однако лидеры отрасли надеются, что 2024 год принесет другие инструменты для изменения будущего сектора, такие как ясность обменного курса, приход иностранных инвесторов и доступность некоторых кредитов, которые будут иметь решающее значение для оживления рынка: "Я верю, что начнут появляться некоторые кредиты для частного сектора и придут иностранные инвестиции, учитывая, что сегодняшние цены исторически являются одними из самых низких. Открывается другой сценарий, в котором целевая аудитория, несомненно, расширится за счет спроса со стороны конечных пользователей с большей покупательной способностью и потребностью в больших площадях, а ожидаемые изменения в Законе об аренде вновь привлекут инвесторов в поисках аренды", - добавляет де Ачаваль. "Являясь эталоном в мире недвижимости, компания Achaval Cornejo работает и адаптируется к циклам и обстоятельствам рынка недвижимости страны уже более четырех десятилетий. Эта компания, в которой работает команда, определяющая себя как семья, начала свой путь с молодым и оптимистичным духом, который она сохраняет и по сей день, что дает ей характерную способность видеть меняющиеся потребности общества и отвечать на них множеством инновационных и качественных проектов, превращая любой контекст в возможность. "Будь то земельные участки в частных кварталах или квартиры в зданиях, привлекающих своими прекрасными видами и полным набором удобств, компания всегда фокусирует свою работу и приверженность на удовлетворении потребностей в жилье в любое время в Аргентине: "Как компания, мы всегда развиваемся в направлении современных проектов. Например, мы были пионерами в маркетинге лофтов, мы вывели Casa FOA на Силос де Доррего, в 1991 году мы участвовали в продаже Рулеро, одной из крупнейших операций в то время, и мы были первой компанией по продаже недвижимости в Пуэрто Мадеро. Мы видели все циклы", - резюмирует Иван де Ачаваль, - "Среди множества первоклассных проектов, которыми сегодня занимается компания Achaval Cornejo, выделяются такие объекты в Зона Норте, как Horizons, Casa Living и Libertador Boulevard. Этот район Corredor Norte был еще одной крупной ставкой компании. "В 2008 году мы совместно с IRSA Cirella реализовали проект Horizons Vicente López, что привело к впечатляющей трансформации всего района между Авенидой Либертадор и рекой, где 95 % застройки было продано за три месяца", - вспоминает президент Achaval Cornejo. Затем наступил бум частных кварталов в Зона Норте, где компания недвижимости также принимала активное участие в маркетинге самых выдающихся проектов Consultatio, Nordelta и Puertos. "Как некоторые районы со временем становятся более востребованными, чем другие, так и Achaval Cornejo уверена, что сегодня есть большой потенциал в Буэнависте, на 22-м километре Панамериканского шоссе, стратегически расположенном между Пилар, Тигре и Буэнос-Айресом, с очень удобным доступом. "Мы упорно работали в Уругвае и на Панамерикане в течение полутора лет. Мы добились больших успехов в коммерциализации Palmera Campus, Open Buenavista, Pueblo Buenavista и только что заключили сделку по коммерциализации такого уникального проекта, как Bliss Buenos Aires, в Уругвае и Ramal Tigre. Этот район получил огромный импульс развития; многие застройщики инвестируют в него, поскольку поглощение спроса было очень значительным", - говорит Иван де Ачаваль. "Achaval Cornejo всегда внимательно выслушивает серьезные предложения по проектам и заранее изучает тенденции рынка, чтобы сопровождать наших клиентов", - заключает президент Achaval Cornejo."________________________________________________________"Content LAB - подразделение LA NACION, занимающееся генерацией идей и контента для брендов с распространением на их цифровых платформах и в социальных сетях. Данный контент был подготовлен для рекламодателя и опубликован Content LAB. LA NACION не принимала участия в создании этого контента."