Что должно входить в контрольный список для размещения вашей недвижимости на Airbnb?

Одной из главных причин бума временной аренды является то, что она приносит владельцу больший доход, однако необходимо убедиться, что недвижимость соответствует определенным требованиям. "Airbnb утверждает, что через платформу можно сдать любое помещение, будь то целое жилье, например, квартира или дом, или неиспользуемая комната, или гостевой домик. «Любой тип пространства, от самого маленького до самого уединенного, может привлечь гостей», - говорят они, подчеркивая, что, независимо от типа жилья, главное - создать комфортное место для ночлега, в котором захочется остаться. Они также отмечают, что очень важно включить в объявление на платформе подробное описание, подчеркивающее уникальные характеристики помещения. В случае с квартирами, поскольку временная аренда в основном предназначена для туристов, в первую очередь необходимо проверить, разрешено ли в соответствии с правилами совместного владения использование для туристов. Затем нужно подумать о необходимом оборудовании, чтобы подготовить квартиру или дом к заселению, что может занять от 15 до 30 дней". Пять основ: "Wi Fi. Это услуга, которую нельзя упустить, поэтому прежде всего рекомендуется убедиться, что у вас хорошее соединение. «Кондиционер». В квартире или доме должно быть хотя бы одно оборудование типа сплит, желательно «горячий-холодный», обеспечивающее кондиционирование воздуха как летом, так и зимой. " Телевизор. Большой телевизор SmarTV повысит стоимость квартиры. "Кухня и холодильник. Первая должна иметь духовку и варочную поверхность, а холодильник - морозильную камеру, или вы можете выбрать холодильник для аренды на несколько дней. "Стиральная и посудомоечная машины. Они повышают стоимость квартиры и имеют решающее значение. "Посуда. Она должна быть полной и постоянно проверяться на предмет отсутствия каких-либо предметов. Желательно приобрести дополнительные тарелки, столовые приборы и стаканы, чтобы их можно было легко и быстро заменить. «Сомье». Они должны быть хорошего качества и предпочтительно одного размера, с объединителем для пар, а также должны иметь моющиеся чехлы. "Постельное белье. Простыни и полотенца должны быть хорошего качества, мы рекомендуем иметь не менее двух комплектов простыней на каждую кровать, по одному комплекту должно лежать на каждой кровати при сдаче квартиры. Необходимо учитывать необходимость замены из-за пятен или износа. "Предметы личной гигиены. Туалетное мыло и туалетная бумага должны остаться неиспользованными. "Краска. Она должна быть в идеальном состоянии, ни в одной части жилища не должно быть влажных пятен. "Освещение. Во всех комнатах должно быть хорошее освещение, и гости должны обнаружить, что светильники работают исправно. "Обстановка. Приоритетом должен быть комфорт гостей; чистое оформление со вкусом подобранными деталями, такими как картина, лампа или декоративные предметы, не перегруженные, дополняющие друг друга. «Уборка». Еженедельно или раз в две недели, как для поддержания чистоты в квартире, так и для контроля со стороны владельца. «Сейф». Необходимо предупредить гостей, что хранить свои вещи нужно аккуратно и что владелец не несет ответственности за то, что произойдет с ними внутри квартиры во время их пребывания. Рекомендуется установить небольшой сейф для хранения паспортов, документов и других ценностей. Инвентарь. Очень важно найти время, чтобы составить опись того, что находится в квартире, для контроля и замены недостающих вещей. А если есть возможность провести фотосъемку, тем лучше. "Что касается прибыльности этого вида временной аренды, то источники Airbnb утверждают, что заработок хозяина на платформе может варьироваться в зависимости от типа предлагаемого помещения и его характеристик. Свою роль играют и такие факторы, как местоположение жилья и сезон года, когда оно пользуется высоким или низким спросом. На сайте Airbnb можно воспользоваться калькулятором, который рассчитывает приблизительную величину прибыли в зависимости от местоположения жилья и на основе данных о бронированиях аналогичных объявлений на Airbnb за последние 12 месяцев. Airbnb предоставляет возможность любому желающему получить дополнительный доход и извлечь выгоду из туризма. Это может помочь покрыть постоянно растущие расходы на жизнь, например, оплатить счета или иметь дополнительные деньги на другие расходы", - говорят в компании. Они также уточняют, что статус хозяина Airbnb обеспечивает гибкость, поскольку вы можете устанавливать свои правила и предоставлять жилье в любое время. С другой стороны, они подчеркивают: «Нет никаких долгосрочных обязательств: вы можете приостановить или прекратить деятельность, когда захотите».