Что это такое: Отсутствие одного из ключевых элементов в реестре недвижимости Буэнос-Айреса может замедлить процесс заключения сделок с недвижимостью.
Аргентина 2023-08-13 10:19:17 Телеграм-канал "Новости Аргентины"
Несколько дней назад стало известно, что желающие получить "зеленое" водительское удостоверение будут вынуждены делать это по временному сертификату, поскольку отсутствует защитный элемент для пластика (защитный пакет). Подобно тому, как нехватка поставок нарушила работу автомобильной отрасли, теперь она распространяется и на рынок недвижимости. "Реестр недвижимости федеральной столицы обычно использует штампы для проведения таких процедур, как выдача купчих, оформление наследства, аннулирование ипотеки и т.д.". "По словам источников, близких к этой организации, запасы этих пластин закончатся в течение двух недель, и, следовательно, производство будет приостановлено до дальнейшего уведомления. "Через две недели у них закончатся стикеры, и RPI не сможет принимать документы, семейное имущество, запросы на наложение залоговых ограничений, снятие залогов, акты, аннулирование закладных и т.д.", - предупредил он. Эти штампы являются частью платы, которую нотариусы взимают с тех, кто обращается за регистрацией одной из процедур, о которых идет речь. "Обратный отсчет времени связан с тем, что правительство страны не подписало постановление об утверждении закупки пластин на общую сумму 719 тыс. песо. "Несмотря на то, что она предназначалась для городской штаб-квартиры, планы по ее передаче правительству Буэнос-Айреса не осуществились, и RPI зависит от правительства страны. Парадоксально, но "узкое место" для выполнения процедур возникает в условиях, когда деятельность начинает проявлять признаки оживления. За первые шесть месяцев текущего года объем сделок купли-продажи в городе Буэнос-Айрес вырос на 15% по сравнению с первым полугодием прошлого года, говорится в недавнем отчете Нотариальной ассоциации Буэнос-Айреса. Этот показатель становится еще более заметным, если проанализировать, что во все месяцы года было продано больше объектов, чем за аналогичный период 2022 года. В июне организация зарегистрировала 3320 подписей актов, что на 10,5% больше, чем 3005 подписей в июне 2022 года, а средняя сумма актов составила 24 217 152 песо. "Это не первый удар, который дестабилизировал работу Земельного кадастра в этом году. В штаб-квартире провинции Буэнос-Айрес профсоюзная акция привела к задержке выдачи отчетов, сертификатов и дипломов примерно на три месяца. "Работники RPI Буэнос-Айреса провели акцию протеста с удержанием задач по требованию внутреннего масштабирования сотрудников и вопросам оплаты труда. Обстановка в сфере недвижимости становилась все более напряженной, поскольку многие работники утаивали документы вплоть до максимально допустимого законом срока. "То есть, если человек представил отчет, заплатил срочный гербовый сбор, то вместо того, чтобы уйти через три дня, он уходит через 29 дней, то есть за день до истечения срока действия", - сказал Бернардо Михура де Эстрада, секретарь Ассоциации нотариусов федеральной столицы. "Эта мера затронула не только операции купли-продажи, но и "предыдущую часть договоров аренды из-за необходимых отчетов о собственности, которые представляются в качестве гарантии, судебные процедуры наследования, в которых также должен быть представлен отчет о домене соответствующих объектов, часть, предшествующую передаче прав собственности на недвижимость, а также операции купли-продажи, поскольку брони или билеты не могли быть подписаны, а отчеты о домене не могли быть аккредитованы, поэтому акты не могли быть подписаны", - уточнил Михура де Эстрада в интервью LA NACION".