Что такое "индекс Кэрри Брэдшоу" и какие города Европы являются самыми дорогими для аренды?

В прошлом году журнал The Economist создал индекс Кэрри Брэдшоу - показатель доступности аренды жилья только в крупнейших городах Америки, как это удалось сделать звезде "Секса в большом городе" в Нью-Йорке. В этом году мы отправили Кэрри в Европу в поисках новых приключений и, возможно, лучших условий аренды. "В наш европейский рейтинг вошли все 35 городов, по которым имеются данные, от Лондона до Анкары. Используя популярный принцип, согласно которому на аренду должно уходить не более 30 % дохода, мы рассчитали зарплату, необходимую для того, чтобы позволить себе среднюю двухкомнатную квартиру в каждом городе, которую мы назвали "рекомендуемыми арендаторами". "При доходах более 95 000 долларов США (для удобства сравнения все доходы выражены в долларах) Лондон и Женева требуют самых высоких годовых доходов для одиноких арендаторов. В обоих городах менее 1 % жилья пустует: напряженный рынок ведет к высоким ценам. В самом низу нашего рейтинга находится Анкара, столица Турции, где доход менее 18 000 долларов США является достаточным для проживания в одиночку. Однако доходы на континенте существенно различаются. Чтобы выяснить, где человек со средним доходом может позволить себе двухкомнатную квартиру, мы разработали рейтинг "Bradshaw Score". При этом сравнивается зарплата рекомендуемых нами арендаторов со средней зарплатой в каждом городе, используя данные Института экономических исследований ERI, агрегатора зарплат. "По этому показателю Будапешт - самый дорогой город для потенциальных арендаторов. В Венгрии наблюдался самый высокий уровень инфляции среди всех стран ЕС на протяжении большей части 2023 года; стоимость аренды в столице выросла на 19 % по сравнению с 2022 годом. "Лиссабон, столица Португалии, также имеет один из самых больших разрывов в зарплате арендаторов в нашем индексе. Арендная плата в Лиссабоне резко выросла после наплыва "цифровых кочевников", работников сферы технологий, которых привлекает солнечный климат и дешевые визы (данные ERI основаны на месте работы, а не проживания, чтобы учесть необходимость в услугах для приезжих). Средняя зарплата в 31 000 долларов США составляет примерно половину от 58 000 долларов США, необходимых сейчас для того, чтобы позволить себе односпальный дом. Снять жилье в одиночку в обоих городах так же сложно, как и в Нью-Йорке, относительно средней зарплаты. Одни из самых доступных городов находятся в Германии. В Бонне средняя зарплата в 53 000 долларов США значительно превышает 36 000 долларов США, необходимых для аренды жилья в одиночку, что дает ему самый высокий балл по шкале Брэдшоу в нашем индексе. Берлин, столица Германии, где в последние годы проходят масштабные протесты против повышения арендной платы, и Карлсруэ на юго-западе страны также имеют более высокие показатели. "Карриеры, надеющиеся приблизиться к Парижу, европейской столице моды, могут остановиться на Лионе, одном из кулинарных центров Франции. Средняя зарплата в 45 000 долларов США значительно превышает 34 000 долларов США, необходимых для покупки квартиры с одной спальней, но арендная плата составляет более 30 % от среднего дохода. "Хорошая новость для Кэрри, если она сможет переварить табльдот де сапер".