Район за районом: какова будет цена гаража в Буэнос-Айресе в ноябре 2025 года?

В условиях, когда недвижимость постепенно восстанавливает свою привлекательность как объект инвестиций, поскольку в последний год ее доходность выросла, многие люди вновь обращают внимание на этот сектор как на способ приумножить свои сбережения. И хотя традиционной моделью инвестиций, наиболее известной в секторе недвижимости, являются квартиры, на этом рынке существуют и другие типы объектов, которые также приносят прибыль и даже требуют меньших вложений, чем квартиры, например, гаражи. «Еще одним преимуществом гаражей по сравнению с квартирами является то, что они требуют гораздо меньших вложений. По данным Zonaprop, средняя однокомнатная квартира площадью 40 м² стоит 107 493 доллара США, поэтому тем, у кого нет 100 000 долларов или кто не может получить ипотечный кредит, трудно приобрести недвижимость такого типа». Кроме того, стоит уточнить, что гаражи требуют меньшего обслуживания, чем квартиры, и избавляют владельцев от головной боли, поскольку позволяют избежать претензий со стороны арендаторов по поводу возможных проблем или ремонта недвижимости. При рассмотрении переменных, определяющих стоимость недвижимости, необходимо учитывать ее расположение. Это можно понимать в двух смыслах: местоположение, относящееся к тому, является ли здание старым, новым или строящимся, и расположение, анализирующее район, в котором оно находится (интенсивность движения, наличие парковочных мест и, следовательно, спрос на них). Также важно знать правила зданий, поскольку в некоторых из них разрешается сдавать гаражи в аренду любому, а в других — только владельцам или арендаторам здания, а сдача в аренду посторонним лицам запрещена. Платформа Zonaprop собирает данные о ценах на недвижимость в разных районах Буэнос-Айреса и ежемесячно публикует их. Ниже приведены некоторые данные об опросах по гаражам: