Продается старинный аргентинский замок недалеко от моря по той же цене, что и двухкомнатная квартира в Буэнос-Айресе

Здание, расположенное в районе пересечения улиц 511 и 520, в нескольких кварталах от пляжа, имеет площадь застройки около 639 м² на участке площадью 2920 м². Но именно его история и архитектура, которую сегодня трудно воспроизвести, объясняют, почему это не просто старинный дом, а своего рода снимка другой эпохи. «Говорить о замке — значит говорить о части истории Кеккена, о его золотом прошлом», — рассказывает Соледад Рей, занимающаяся продажей этой недвижимости. Чтобы понять происхождение дома, нужно вернуться более чем на 120 лет назад, в эпоху, когда побережье провинции Буэнос-Айрес начинало преобразовываться. «Ещё до того, как Мар-дель-Плата окончательно утвердился в качестве крупного аргентинского курорта, Кекен уже начал привлекать семьи с высоким доходом, стремившиеся проводить там летний отдых. Многие из тех резиденций были построены вокруг старинного отеля «Кекень», который был эпицентром той светской жизни. «Среди них был дом, построенный по заказу Мартина Коронадо, аргентинского писателя, поэта, журналиста и драматурга, примерно в 1904 году». Коронадо использовал эту недвижимость в качестве летней резиденции вплоть до своей смерти в 1919 году. Спустя почти два десятилетия, в 1936 году, её приобрел врач Хосе Астеларра, который также использовал её для семейного отдыха. С тех пор она стала известна как «Шале Астеларра» — название, которое до сих пор ассоциируется с этим поместьем. «Интересно то, что речь идет не просто о старинном доме, а о поместье, которое пережило разные эпохи Кекена и до сих пор сохранило совершенно самобытную архитектуру», — объясняет Рей. «Когда входишь в его двери, возникает ощущение путешествия во времени, которое становится ещё более очевидным, как только оказываешься внутри. Дом состоит из нескольких уровней, и такая планировка до сих пор отражает то, как устроены были большие резиденции начала XX века». На первом этаже находится просторный вестибюль, а также гостиные зоны, сохранившиеся гранитные полы, три спальни с видом на сад, ванная комната и столовая, освещённая большими окнами. «Оттуда внушительная деревянная лестница ведёт на второй этаж, где расположены ещё восемь комнат, ванная комната и просторные зоны для передвижения и отдыха. В общей сложности в доме более десяти комнат. «Но, пожалуй, одно из помещений, которое лучше всего позволяет понять, как здесь жили сто лет назад, находится под домом. В подвале до сих пор сохранились вторая кухня, прачечная, кладовые и две большие комнаты, которые изначально использовались для проживания домашней прислуги». В настоящее время эта часть представляет собой своего рода отдельное жилье, состоящее из четырёх комнат. «Дом был спроектирован в соответствии с обычаями зажиточных семей того времени: помещения, предназначенные для прислуги, были физически отделены от основных жилых помещений хозяев». До сих пор можно различить внутренние проходы, которые позволяли, например, доставлять еду из кухни, не пересекая основные части дома. «Но есть одно помещение, которое выделяется среди всех остальных: башня, откуда открывается вид на реку Кекен. Этот зал расположен в верхней части здания и представляет собой своего рода шестиугольное помещение, полностью окруженное окнами». Хотя в настоящее время он используется в жилых целях, его размеры и расположение позволяют рассматривать и другие варианты использования. Среди возможных вариантов — от бутик-отеля или ресторана до культурного пространства, офисов, туристического проекта или объекта смешанного назначения. «Однако есть одна примечательная деталь, учитывая возраст и историю здания: по словам риэлторской компании, в настоящее время объект не находится под специальной охраной как объект культурного наследия. «То есть его сохранность во многом будет зависеть от того, что решит сделать тот, кто в конечном итоге его купит. И именно в этом заключается одна из причин, обусловливающих цену. «Ранее этот объект уже выставлялся на продажу по более высокой цене». Однако его нынешний владелец, житель этого района, решил вновь выставить его на продажу и снизить цену до 150 000 долларов США. «Он купил его в некотором роде как роскошь, которую себе позволил, потому что очень любит это место, но сегодня не может найти ему применения. Он хочет, чтобы замок продолжал рассказывать свою историю», — объясняет Рей. «С тех пор как объявление с этой ценой появилось в сети, — уверяет брокер, — количество запросов увеличилось в разы». Цена также учитывает, что покупателю придётся вложить средства в его восстановление и, в конечном итоге, приспособить его к новому назначению, не изменяя при этом его духа».