Эльцстайн реализовал проект офисов клубного типа с паддл-теннисом, комнатой для отдыха и видеоиграми.

Концепция похода в офис изменилась и поставила компании перед новой дилеммой в постпандемическом мире, где удаленная работа во многих случаях пришла, чтобы остаться: как заставить новые поколения вернуться в офис, но не чувствовать это обязанностью? Ответ, по-видимому, заключается в радикальном переосмыслении концепции рабочего пространства. «В этом контексте и с целью изменить представление о том, что значит ходить в офис, группа IRSA, владелец крупнейших торговых центров страны, инвестировала 2,5 миллиона долларов в проект типа «бизнес-клуб», ориентированный на благополучие и развлечения». Вдохновленный такими знаковыми зданиями мира, как Googleplex в США, The Floor в Израиле, El Cubo de Itaú в Бразилии и Spacieux F5 во Франции, он расположен на пересечении двух важных автомагистралей, General Paz и Acceso Norte Panamericana, в стратегическом месте, которое позволяет привлекать посетителей как из Буэнос-Айреса, так и из провинции. Расположенный в бывшем здании Philips, в Polo DOT, Workplace by IRSA сочетает в себе коворкинг с удобствами, которые ломают парадигму традиционного офиса: от комнаты для сна с кроватями для отдыха, через пространство с массажными креслами, до четырех застекленных паддл-кортов на высоте, видимых с Panamericana. Компания, возглавляемая Эдуардо Эльцстайном, приобрела здание в 2017 году и после реконструкции в 2023 году открыла гибкое рабочее пространство с акцентом на благополучие. Общая площадь составляет 10 тысяч квадратных метров, из которых 8000 квадратных метров застроено, что позволяет разместить до 900 человек на трех этажах офисов, ориентированных в основном на технологические компании и стартапы. «Мы предлагаем модель, разработанную таким образом, чтобы приход в офис был выбором, а не обязанностью», — заявляют в компании. Комплекс, который начинал с трех компаний, сегодня насчитывает 50 компаний, среди которых Rappi, Pomelo, Ripio, Henry, Casheo и Crafters, с заполняемостью 95% от общей площади. Преобладающая часть посетителей — люди в возрасте от 21 до 35 лет, и в общей сложности уже зарегистрировано 2000 работников. «Удобства становятся главным преимуществом компаний при привлечении сотрудников. Сегодня это пространство представляется как «AAA plus офисов», как определил его Бен Эльцстайн, креативный директор Workplace by IRSA. «Это новое поколение не выбирает роскошь и идеальные детали, но выбирает удобства и то, что происходит в здании, возможность устроить барбекю, развлечься — это то, что они ценят больше всего. Мы — 5-звездочный отель, который не спит. Часть коммуникации заключается в том, что мы являемся первым 5-звездочным корпоративным клубом предпринимателей, где происходит гораздо больше, чем просто работа», — добавил он. Дизайн копирует структуру торгового центра, с частными офисами, расположенными как «локалы», и открытыми пространствами как «гондолы». Средняя стоимость аренды открытых офисов составляет около 300 долларов в месяц, с минимальным сроком договора 6 месяцев. В настоящее время остается свободное место для аренды двух частных офисов и нескольких открытых пространств. «Мы используем каждый сантиметр, а не квадратный метр» — это одна из фраз, которая отражает нашу философию. «Мы стремимся быть стратегическими партнерами компаний, предоставляя пространства, которые способствуют нетворкингу и синергии между членами этого 5-звездочного клуба», — сказала Росио Белен Перес Берзони, руководитель отдела маркетинга Workplace. «Все начинается на первом этаже, потому что одна из основных идей, которую подчеркнули в компании, заключается в том, что новые поколения больше не хотят ждать лифт или офис на верхних этажах, они предпочитают, чтобы все было под рукой, как только они переступают порог. Таким образом, на первом этаже был создан аудиторий, вмещающий 120 человек, будет оборудован небольшой тренажерный зал и футбольно-теннисный корт. Но в здании также будет располагаться штаб-квартира IADE, которая займет 1500 м² и будет предлагать курсы и программы последипломного образования для руководителей. Офисные помещения занимают три из четырех этажей здания. На первом этаже основное внимание уделяется отдыху и неформальным встречам. Помимо частных офисов и открытых пространств, здесь есть терраса с грилями, шезлонгами, мини-гольфом, крытым беседкой и даже кабиной ди-джея для after office. Также есть игровая комната с настольным теннисом, настольным футболом, бильярдом и другими играми, а также зона отдыха с массажными креслами. «На втором этаже, помимо офисов, сосредоточены некоторые из самых революционных нововведений: комната для сна, комната для мозгового штурма с встроенным искусственным интеллектом, комната для видеоигр типа «Neverland» с ретро-консолями и PlayStation 5, а также зоны отдыха. Интересный факт, связанный с работой: здесь также снимались сцены четвертого сезона сериала «El Encargado» с Гильермо Франчеллой в главной роли. На третьем этаже выделяются эксклюзивные пространства: Rappi занимает 800 м² площади, спроектированной по индивидуальному заказу, а компания Bidcom имеет полуэтаж площадью 1000 м². Но здесь также работает студия для записи подкастов и стриминга. На последнем этаже находится жемчужина проекта: четыре застекленных паддл-корта, которые будут открыты в следующий четверг, и терраса на крыше с панорамным видом на весь район Сааведра, который находится в стадии активного развития». Кроме того, здесь организуются лекции по таро, искусственному интеллекту и after office для развития нетворкинга, что уже приносит результаты: компания Octopus, например, уже заключила 3 сделки с соседними компаниями в здании. «Мы думаем о концепции вдохновляющего сообщества, о новом стандарте для компаний, которые хотят пойти немного дальше. Мы развиваем новую культуру, в которой работа сочетается с удовольствием», — резюмировал Перес Берзони. «Концепция 5-звездочного клуба компании планирует в будущем развивать эту модель вокруг основных торговых центров группы, чтобы приблизить это предложение к новым городским пространствам».