Район за районом: какова стоимость аренды гаража в Буэнос-Айресе в сентябре 2025 года

Гаражи становятся все более дефицитным и востребованным товаром в Буэнос-Айресе, что уже подтверждается данными. Более того, согласно последним данным, в августе в Буэнос-Айресе было зарегистрировано 10 146 автомобилей, что составляет 18 % от общего числа по всей стране (54 664). Таким образом, по данным Ассоциации автодилеров Аргентинской Республики (Acara), в 2025 году в городе было зарегистрировано в общей сложности 78 718 новых автомобилей. Это второй по количеству регистраций регион в стране после провинции Буэнос-Айрес». Автомобильный рынок переживает один из лучших моментов в своей истории, демонстрируя постоянный рост благодаря появлению программ финансирования с привлекательными ставками, некоторым снижениям налогов и появлению новых моделей в результате открытия импорта. Ключевым моментом является то, что почти половина новых автомобилей, приобретаемых в Аргентине, покупается с помощью инструментов финансирования. Если посмотреть на цены аренды гаражей, опубликованные в CABA на платформе Zonaprop, то они колеблются от 60 000 до 180 000 песо в месяц, хотя в более востребованных районах или для более престижных объектов недвижимости они могут превышать 200 000 песо. Теперь, если проанализировать цены предложений в конкретных районах, вот некоторые из них, найденные на портале недвижимости: «При анализе цены гаража важно учитывать, что его стоимость в значительной степени определяется местоположением. Это можно понимать в двух смыслах: расположение с учетом того, является ли здание старым, новым или строящимся, и местоположение с учетом района, в котором оно находится (интенсивность движения, наличие парковочных мест и, следовательно, спрос на них)». Стоит уточнить, что важно знать правила зданий, поскольку некоторые из них позволяют сдавать гаражи в аренду любому арендатору, а другие разрешают использовать гаражи только владельцам или тем, кто живет в здании, и запрещают сдавать их в аренду посторонним автомобилям.