В двух шагах от пляжа: продаются дома с виноградниками, и здесь планируют превратить этот район в новую винную карту Аргентины

На протяжении десятилетий разговор о вине в Аргентине был синонимом Мендосы, Сан-Хуана и, в последнее время, некоторых регионов Патагонии, которые сформировали представление об этой отрасли как о чем-то, связанном с горами, большим перепадом температур и засушливыми ландшафтами; но ситуация начинает меняться. Что произойдет, если на первый план выйдет море? «На Атлантическом побережье начинают появляться новые проекты, отвечающие новым представлениям о жизни; в частности, в Чападмалале — районе, который сегодня считается центром роста рынка недвижимости к югу от Мар-дель-Платы». Больше зелени, больше безопасности и лучшее качество жизни подтолкнули расширение застройки в сторону самых популярных пляжей, где есть более тесный контакт с природой. Это не единичное явление: оно обусловлено сочетанием таких факторов, как безопасность, наличие земельных участков, близость к лучшим пляжам и глубокие изменения в образе жизни, которые окончательно укрепились после пандемии. «Там, в 1300 метрах от моря, один из жилых комплексов предлагает необычные удобства и эксклюзивные впечатления, связанные с миром вина. Таким образом, в Пуэблочапа дома расположены среди виноградников». «Цель — создать впечатления, связанные с миром вина и хорошей жизнью, которые обычно ассоциируются с Мендосой, но в совершенно ином контексте: в приморском пейзаже Чападмалаля». «Мы хотели вывести опыт знакомства с вином на новый уровень, интегрировав его в повседневную жизнь и ландшафт», — отметил Мартин Эспатолеро, соучредитель компании Espatolero Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios, которая реализует этот проект. «Дома будут расположены на участке площадью 3,7 гектара с низкой плотностью застройки; запланировано строительство 32 резиденций по принципу «под ключ». Особенность проекта: каждый дом будет окружён виноградниками площадью около 500 м², откуда открывается прямой вид на производственные участки виноградника. «Виноградники появились благодаря партнерству с компанией Universo Paralelo Wines, что стало началом первого на аргентинском побережье девелоперского проекта, сочетающего винодельческий опыт с жизнью у моря. В октябре прошлого года было высажено 3500 саженцев сорта Шардоне, 2000 — Пино Нуар и 3500 — Совиньон Блан. Кроме того, было высажено 240 итальянских тополей, которые будут служить естественной защитой от прибрежных ветров. «Винодельческий план предусматривает создание пяти гектаров виноградников с сортами Шардоне, Неббиоло, Совиньон Блан, Альбариньо и Пино Нуар — сортами, отобранными за их приспособленность к океаническому терруару Чападмалаля». Во второй половине 2026 года площадь виноградников увеличится ещё на два гектара за счёт посадки сортов Альбариньо и Неббиоло — последний из которых является редким для этого региона и символизирует стремление к поиску новых граней приморского вина». Первый урожай ожидается в 2030 году; с этого момента каждый владелец будет ежегодно получать вино, произведённое из винограда, выращенного на виноградниках, заложенных на его собственной земле. Эта концепция призвана превратить виноградник в нечто большее, чем просто визуальный объект: в активную часть жилого опыта. «Аргентина укрепляет собственную идентичность, связанную с «винодельческим маршрутом у моря», эпицентром которого является Чападмалаль. Этот проект стремится стать частью этой идентичности, предлагая высококачественное жилье, гармонирующее с ландшафтом, морем и виноградниками», — добавил Эзекиэль Лоренцо, соучредитель девелоперской компании. Дома, которые называют «Вилас», будут представлены планировками с одной и двумя спальнями, с пристройкой, полукрытой зоной, бассейном и террасой с видом на виноградники; сдача запланирована через 24 или 36 месяцев. Цены начинаются от 240 000 долларов США, с возможностью финансирования в долларах путем внесения аванса в размере 85 000 долларов США и оплаты остатка 24 или 36 фиксированными ежемесячными платежами. «Этот проект в Мар-дель-Плате реализуется на территории площадью 110 гектаров и сочетает в себе фермы, загородные дома, земельные участки, зеленые зоны, общие зоны и открытый поселок, интегрированный в местное сообщество. Согласно генеральному плану, около 44 % территории отведено под зеленые зоны и общие зоны. Ландшафтный дизайн разработан студией Thays; процесс лесовосстановления начался в 2025 году и направлен на восстановление части первоначальной экосистемы этого места с помощью видов растений, характерных для Чападмалаля. «Таким образом, проект вписывается в тенденцию дальнейшего развития маршрута «океанских виноградников» и способствует укреплению позиций Чападмалаля как направления для винного туризма, жилой застройки и культурного отдыха».