Эдуардо Эльштайн: Бизнесмен был настроен оптимистично, задавался вопросом, правда ли это? и говорил о долларе
Аргентина 2024-11-22 17:53:26 Телеграм-канал "Новости Аргентины"
«После почти 15 лет сосредоточения инвестиций в торговые центры и офисы группа вновь вкладывает миллионы долларов в строительство жилья в Аргентине. Несколько месяцев назад она объявила об инвестициях в размере 2000 миллионов долларов США в четыре жилых проекта в городе Буэнос-Айрес. «Бизнесмен заверил, что так же, как вчера было время для аргентинских облигаций и акций, сейчас настало время для аргентинских активов, тем самым раскрыв свой прогноз для сектора недвижимости. «Мы убеждены, что возрождение ипотечного кредитования стало отправной точкой для новых экономических горизонтов, которые открываются перед нашей страной. Я с большим оптимизмом смотрю на то, что может произойти с рынком недвижимости в результате сочетания ипотечного кредитования», - заявил Эдуардо Эльштайн, который в очередной раз с большим энтузиазмом отметил прогресс в экономике. «Гораздо логичнее взять кредит на покупку дома, чем на покупку бытовой техники», - добавил он на мероприятии Evento del Hogar, которое ежегодно организует Banco Hipotecario, первый банк, объявивший в апреле этого года о предоставлении кредитов на покупку дома. «Мы переживаем этап с такими финансовыми показателями, каких у нас никогда не было в истории, и с корректировкой, которую, как мы думали, невозможно осуществить», - сказал генеральный директор после открытия мероприятия, на котором сфинксу по традиции вручили сову и премии в милях для компаний, сотрудничающих с Hipotecario. «Я боюсь быть оптимистом», - признался он, прежде чем заверить, что сегодня он сам удивлен тем, что ему удалось реализовать проекты, которые 30 лет назад они пытались сделать конкретными и не смогли: например, проект Ramblas del Plata в бывшем спортивном городе Бока и Mercado del Plata в микроцентре Буэнос-Айреса. «То же самое касается и DOT», - сказал он, перечислив инициативы, запущенные в 2024 г. Говоря о жилье, Эльштайн подчеркнул, что это „самый востребованный актив в мире и тот, за который приходится платить дольше всего“, в отличие от того, что происходит в Аргентине, где за него платят наличными. При таком раскладе, по его словам, банку пора вернуться к смыслу своего существования: предоставлять кредиты и, как он подчеркнул, возглавить этот сектор, как это уже происходит сегодня. «Мечта каждого человека иметь собственный дом будет зависеть от его зарплаты и доступа к кредитам», - подчеркнул глава группы, в которую также входят Cresud и La Rural. В этой связи топ-менеджер IRSA рассказал, что банк работает над развитием вторичного ипотечного рынка. «Я считаю, что ипотека - это не только выдача кредита, но и финансовый пакет, позволяющий потом его выкупить». Он заверил, что до сих пор в Аргентине это было невозможно: «Это не сработало, потому что после циклов мы вернулись к привычному бизнесу, и я надеюсь, что это не очередной цикл, в котором мы ходим туда-сюда». В заключение Эльштайн выразил уверенность перед своей аудиторией после объявления о делимой ипотеке: «Теперь я очень оптимистичен и очень надеюсь, что банк откроет для них возможности, потому что я думаю, что инвестирование в этот рынок в данный момент - это также отличная возможность. Политика неэмиссии является ключевой, и, когда говорят, что доллар дорогой или дешевый, я считаю, как доказывают последние 20 лет, что это не проблема цены, а проблема того, что доллар уходит или приходит». По мнению генерального директора, организация и формирование ипотечного рынка - важный фактор в достижении этой цели.