Эдуардо Костантини: "Недвижимость дешевеет, а синий доллар дорожает"
Аргентина Телеграм-канал "Новости Аргентины"
"Единственный реальный стимул, который может стимулировать рынок недвижимости, - это экономическая стабильность". Эта фраза соответствует имени Эдуардо Костантини, бизнесмена, создавшего компанию Nordelta. Он сказал это на обеде, который он разделил с бизнесменами. Он также признал, что это сюрреализм, когда только часть населения может использовать свои сбережения в долларах для покупки земли и строительства дома без кредита. "С другой стороны, он признал, что рынок недвижимости в настоящее время является доступным из-за высокого курса доллара. По его словам, хорошо продуманные проекты, ориентированные на определенный сегмент покупателей, успешно продаются и приносят разумную прибыль. "Однако бизнесмен также выразил обеспокоенность нехваткой жилья в Аргентине из-за отсутствия кредитов и низкой заработной платы. В этом смысле он отметил, что курс доллара должен удерживаться в диапазоне от 350 до 750 песо, 350 песо - это низко, он должен быть на 20% или 30% выше, чтобы избежать ценовых искажений в различных секторах экономики, включая недвижимость. "Он также сравнил ситуацию на аргентинском рынке недвижимости с ситуацией во Флориде (США), где в прошлом участок земли в Аргентине стоил около 4500 м², а во Флориде в 2009 году, после кризиса на фондовом рынке, его можно было купить за 1500 долларов. Сегодня та же земля во Флориде стоит более 10 тыс. долл. Кроме того, стоимость строительства в Аргентине значительно возросла и превышает 8 тыс. долл." Отвечая на вопрос об инвестиционных рекомендациях, бизнесмен акцентировал внимание на важности диверсификации. Он также заявил, что будет покупать доллары, а не песо. "Что касается стоимости недвижимости, то он признал, что "она дешевая" и, возможно, поэтому люди покупают. "Кирпич - это убежище стоимости", - подчеркнул он и продолжил: "Интерес к инвестициям в недвижимость Аргентины сохраняется как со стороны компаний, ищущих убежище в собственности, так и со стороны семейных инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои активы в условиях экономической неопределенности". "Когда речь зашла о макроэкономических проблемах, он признался, что не считает долларизацию целесообразной, поскольку долларов нет, чистые резервы отрицательны, а Центральный банк - банкрот. "Целесообразно, чтобы страна имела свою валюту, чтобы БКРА по своему уставу был независимым, чтобы обеспечивал сохранность стоимости валюты. Пусть будет фискальная дисциплина и денежная дисциплина", - сказал он.