Эдуардо Костантини заключает одну из крупнейших сделок в истории рынка недвижимости

Эдуардо Костантини завершил стратегическую операцию с девелопером Argencons, создателем бренда Quartier, основанного Мигелем Кампсом". Информация появилась после письма о намерениях, представленного в эту пятницу, что стало «соответствующим фактом» на фондовой бирже. «Сделка, одна из самых важных в истории рынка недвижимости, предусматривает приобретение 51% Argencons и достигает общей стоимости 25 миллионов долларов США за 100% акционерного капитала, и знаменует начало стратегического партнерства». «Эта сделка отражает долгосрочное видение и стремление расширить и диверсифицировать наш охват на рынке жилой недвижимости», - сказал Эдуардо Костантини, председатель совета директоров Consultatio, который определил Argencons как партнера с сильной, взаимодополняющей культурой и проверенными возможностями исполнения. «Мигель Кампс, партнер Argencons, также отметил, что сделка »является ключевой поддержкой для консолидации и масштабирования нашей бизнес-модели, не отказываясь от независимости управления и тесных отношений, которые мы выстраивали с нашими инвесторами на протяжении многих лет". Ожидается, что подписание состоится на следующей неделе. Таким образом, после подписания документов Consultatio будет владеть 51% акций Argencons, компании, которая за последние два года сдала около 200 000 м², а сегодня строит 150 000 м² и работает по трастовой системе, при которой проекты начинают строиться после того, как на них полностью подписана подписка, а инвесторы оплачивают свои доли по себестоимости в рассрочку. "Модель, в которой создатель Nordelta еще не участвовал и которую теперь, благодаря этому альянсу, он планирует продвигать. В то же время он продолжит развивать проекты по своей традиционной модели: покупка земли, строительство и продажа. Цель сделки - укрепить свое присутствие в автономном городе Буэнос-Айрес и расширить деятельность в других городах внутри страны и за рубежом, сохранив при этом самобытность и операционную автономию Argencons. "В рамках новой структуры компания продолжит работать под своим брендом и с прежней командой, а стратегическая и финансовая поддержка Consultatio ускорит ее рост и откроет новые возможности для развития. Сделка будет включать механизмы совместного контроля, которые сохранят принятие ключевых решений с помощью специального большинства. Кроме того, будут разработаны положения, гарантирующие постоянство управленческой команды Argencons, что обеспечит непрерывность ее деятельности. "Argencons работает на рынке уже более 50 лет и сдала более миллиона квадратных метров с момента своего создания в 1969 году. Сегодня компания реализует 23 проекта в Пунта-дель-Эсте, Колонии, Бельграно, Палермо и Сан-Тельмо, а также в других районах". Компания приобрела известность на рынке недвижимости, когда в 1990-х годах создала башни Quartier, признанные за их потенциал оживления забытых районов города. "Фактически, Мигель Кампс купил землю, на которой были построены первые башни в Палермо-Нуэво в 1980-х годах, когда этот район был крысиным гнездом. «Сегодня это один из субрынков с самыми высокими ценами в городе: квадратный метр в первоклассных башнях в этом районе не опускается ниже 8000 долларов США за м2.»"Еще один знаковый проект застройщика - Distrito Quartier, расположенный на Пасео-дель-Бахо и в нескольких метрах от Пуэрто-Мадеро. "Это многофункциональный комплекс, состоящий из трех зданий и коммерческой набережной: здания Plaza с корпоративными офисами, здания Lofts, перестроенного из архитектуры бывшей железнодорожной больницы, с жилыми помещениями, подходящими для профессионального использования, и здания Studios, состоящего из гибких блоков, которые могут быть использованы для жилья, временной аренды или коммерческих офисов. "Проект уже стал гастрономическим центром города, где представлены такие бренды, как BASA, Havanna, Ancora (из группы Aldo's), Sport Club, специализированный кофе Botanicafé и другие. "Общая площадь комплекса составляет 120 000 кв. м, он напрямую связан с шоссе Иллиа, Костанера Норте, вокзалом Ретиро и площадью Сан-Мартин. «Это место сочетает в себе транспортную доступность и безопасность: немногие места настолько доступны как для частного, так и для общественного транспорта», - говорит Карлос Спина, партнер и директор компании Argencons. Со своей стороны, Костантини сейчас неспокоен как никогда. За последние несколько месяцев он завершил важные операции. Две недели назад он выделил более 21 миллиона долларов США на покупку участка площадью 3471,70 м² в Палермо. «Расположенный по адресу 615 Soldado de la Independencia Street, между улицами Ортега-и-Гассет и Сан-Бенито-де-Палермо, в двух шагах от Campo Argentino de Polo и в двух кварталах от Avenida del Libertador, этот участок удивил рынок недвижимости, особенно потому, что на аукционе ABEE за него заплатили на 40% больше базовой цены. »Мы считаем, что это участок с отличным расположением и большим потенциалом. Мы заинтересованы в строительстве качественного жилого проекта", - сказал LA NACION Гонсало де ла Серна, генеральный директор Consultatio. В начале года он также заплатил 13 миллионов долларов США за покупку 141 гектара в Карраско, Монтевидео, где он планирует создать открытый жилой квартал. "Несколько дней спустя он приобрел поле, принадлежавшее Лазаро Баэсу. Он заплатил 10 800 000 долларов США за 145 гектаров, расположенных на 170-м километре шоссе № 10, в пяти километрах от Пунта-Пьедра, перед тем как попасть в район Хосе Игнасио в Пунта-дель-Эсте. Изменение и смягчение правил иммиграции лошадей превратит Уругвай в естественный центр поло в мире, как это произошло в Палм-Бич«, - объяснил LA NACION бизнесмен, который не сомневается, что Пунта-дель-Эсте станет ключевым пунктом на международном уровне благодаря количеству иностранцев, которые посещают город каждый год и для которых программа поло является частью их основной программы»«»".