Это аргентинцы, которые строят роскошные сборные дома за 6 месяцев менее чем за 50 тыс. долл.

Однажды в воскресенье, бежав в разгар напряженного марафона в Буэнос-Айресе, Аугусто Мустафа встретил не просто финишную черту, а своего будущего партнера - Мартину Ориозабалу, юриста, специализирующегося на недвижимости. Будучи выходцами из разных миров: он - из бизнеса, она - из сферы недвижимости, они вместе создали инновационный проект в строительной индустрии: сборные дома, которые строятся на заводе за 6 месяцев, перевозятся и стоят менее 50 тыс. долл. "Evolutiva" - это компания, которую они создали для производства модульных домов на заводе, затем перевозятся и устанавливаются в конечном месте. Ключ к этим конструкциям, помимо того, что они могут быть проданы, заключается в резком сокращении времени, которое требуется. "Для большинства людей самым большим преимуществом является отсутствие строительной площадки", - говорит Ориозабала, партнер-основатель бренда, реализуемого девелопером Real Capital. Имея более чем 25-летний опыт работы в этой сфере, Ориозабала подчеркивает распространенную дилемму в строительстве: "В момент покупки земли люди полны иллюзий, думая, что составили идеальный план, но сложности возникают позже", - говорит она. Основанные в октябре прошлого года, новые дома призваны решить одну из основных проблем строительства в Аргентине - нехватку материалов и рабочей силы. Их прямые отношения с партнерами по бренду, которые гарантируют бесперебойные поставки, исключают возможность задержек из-за нехватки материалов. Напротив, при традиционном строительстве необходимость их поэтапного заказа может существенно замедлить ход работ". "Еще одним важным фактом является то, что в момент покупки заказчик сам определяет цену дома, без сюрпризов и непредвиденных обстоятельств. При минимальной стоимости в 49 тыс. долл. эти дома производятся на сборочных линиях и обычно занимают от 3 до 6 месяцев. Основной причиной, по мнению Evolutiva, является процесс согласования с муниципалитетом и подготовка земли. Хотя дома готовы к установке на любой поверхности, они рекомендуют провести анализ почвы, чтобы определить тип необходимого основания, поскольку он зависит от местности. Еще одним преимуществом является то, что, не обращая внимания на строительную площадку, заказчики могут продолжать заниматься своими обычными делами. "Мы избавляем их от необходимости ездить на стройплощадку и обратно, что позволяет избежать потерь времени и пробок", - поясняет разработчик. На проектирование требуется всего один день, хотя некоторые дома уже имеют готовые модульные варианты. Выбор материалов производится только один раз, а затем "все изготавливается на 100%". При желании заказчики могут даже посетить завод и проследить за процессом, но присутствие разработчиков не является ни обязательным, ни необходимым. "По словам Ориозабалы, наибольший энтузиазм проявляют молодые люди, особенно те, кто ищет дома площадью до 50 кв. м. "Для них наши дома - идеальный вариант, поскольку они не хотят иметь дело со сложностями традиционного строительства. Многие используют их в качестве домиков, арендной недвижимости или домов выходного дня", - говорит партнер-учредитель. "По словам адвоката, конечный потребитель может выбрать желаемую площадь, начиная с минимальных 42 кв. м, и продолжать расширять ее даже после завершения строительства. "Это похоже на игру: вы выбираете модуль здесь, другой там, и таким образом собираете дом своей мечты, а если хотите уменьшить площадь дома, то можете продавать их отдельно", - добавляет Ориозабала. Стоимость квадратного метра начинается от 900 долларов США, но, как и в случае с традиционной недвижимостью, она зависит от технических требований каждого покупателя. После подготовки земли стреловой кран устанавливает дом на платформу. Один модуль может быть установлен за день, а дом площадью 300 кв. м - за неделю", - говорит Ориозабала. Немаловажный факт: такие дома сейсмоустойчивы, что позволяет без проблем перемещать их с места на место. "Помимо гибкости конструкции, заказчик может сделать дом индивидуальным в соответствии со своими предпочтениями. "Эти дома не только готовы к заселению, но и, по желанию клиента, могут быть укомплектованы мебелью, кондиционерами или электроприборами", - говорит она. Что касается конструкции, то Evolutiva отдает предпочтение стальному каркасу - методу, который набирает популярность в отрасли благодаря своей гибкости, долговечности и энергоэффективности. Это сухая строительная система, которая как раз и позволяет легко расширяться на разных этапах. "Можно начать с двухкомнатного модуля, а затем добавить еще один или даже нарастить высоту. Кроме того, толщина стен значительно меньше - всего 15 см, а значит, дом легче и предлагает больше пространства на имеющихся квадратных метрах", - говорят они. "Те, кто выбирает эти инновационные дома, стремятся к другому, более современному и эффективному образу жизни". "Прожив более 25 лет в Европе, я имел возможность участвовать в строительстве этих домов и жить в них, что поразило меня их скоростью и универсальностью. Теперь я привожу эту революцию в Аргентину, где люди все еще адаптируются к идее жить в доме, построенном без кирпича", - заключает Ориозабала.