Это первое шестиэтажное здание, возведенное менее чем за месяц в стране.

Бум нетрадиционной нефти и расширение Вака-Муэрта, второго по величине запаса газа и четвертого по величине запаса нетрадиционной нефти в мире, работают на благо рынка недвижимости в Аньело, городе, который является сердцем Вака-Муэрта и где живут около 8000 человек и ночуют еще 7000, т. е. 150 000 рабочих. Однако ежедневно от 18 000 до 22 000 человек приезжают сюда из других городов, в основном из столицы Неукен. Если говорить о цифрах и смотреть в будущее, то прогнозы показывают, что в 2032 году стабильное население составит 50 000 человек. По оценкам, прирост составит 7 000 человек в год. «Эти цифры радуют застройщиков. В этом районе появляется все больше и больше проектов в сфере недвижимости. Причина: «Это бизнес, в котором не нужно выходить на улицу и искать арендаторов». Скважины работают 24 часа в сутки, а потребность в работниках и крыше над головой постоянна. «Рост спроса на жилье очевиден, и сегодня этот спрос не удовлетворен. Но дело не только в количестве, но и в качестве. В первую очередь это касается операторов и сервисных компаний, которым необходимо разместить свой персонал», - подчеркивает Лукас Сальваторе, президент компании Idero, приземлившейся в этом районе в 2021 году, в самый разгар пандемии. Первое здание на этом участке было открыто в 2022 году. Это деревня с другим укладом жизни: сотрудники работают по 15 дней и, чтобы отдохнуть в конце каждого из этих дней, обычно едут в Неукен, один из ближайших городов, хотя он находится в 100 км от Аньело, из-за отсутствия жилья. «Чтобы понять жизнь тех, кто живет в Аньело, важно знать, что человек, работающий в скважине, например, в буровой компании, проводит там 12 часов в день, а иногда ему нужно полтора часа, чтобы уйти и полтора часа, чтобы вернуться из здания в скважину. Другими словами, он находится на улице 15 часов, выполняя напряженную работу. «По этой причине важно, чтобы они жили в качественных местах, где они могли бы готовить себе, если захотят, иметь место для расслабления и хорошего отдыха, чтобы на следующий день они могли быть здоровы не только для того, чтобы хорошо работать, но и для безопасности себя и своих коллег», - говорит бизнесмен, который планирует инвестировать 140 миллионов долларов США в проекты недвижимости в этом районе в течение следующих пяти лет. Фактически, Сальваторе решился на проект, который нарушает традиции: первое шестиэтажное модульное здание в стране, построенное всего за 28 дней, изготовленное компанией на заводе в Морено и полностью собранное в Аньело. Этот проект представляет собой новый взгляд на строительство. Это смена парадигмы», - сказал Сальваторе в интервью LA NACION. «Мы говорим о полном здании с 24 квартирами, собранном менее чем за месяц. Это не просто скорость: это эффективность, качество и реальное решение проблемы нехватки жилья». Планирование заняло шесть месяцев, плюс четыре месяца промышленного производства. Затем сборка в Аньело была завершена в рекордно короткие сроки: 28 рабочих дней и еще месяц на отделку. Здание является частью более крупного комплекса недвижимости, которым является Añelo Central: первое из 17 подобных зданий, которые будут построены на пяти участках. В каждом здании 24 квартиры площадью 57 м², полностью оборудованные, с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и встроенной кухней-столовой-гостиной. В них будут проживать 96 человек, а общая площадь помещений составит 1 600 м². Квартиры уже на 100% проданы и сданы в аренду, и арендаторы смогут въехать в них 1 мая. «Если говорить в цифрах, то традиционная стоимость строительства в Аньело составляет около 1800 долларов США за м² плюс НДС. Сегодня в остальной части Añelo Central - проекта, занимающего пять лотов, - квартиры продаются по цене от 210 000 долларов США и до 240 000 долларов США. «В дополнение к уже построенному зданию, Сальваторе продолжает строительство нового, также модульного, в районе Añelo - еще одном районе, в котором будет 20 зданий. В нем будет первый этаж и два этажа: «Главное - понять, кто клиент. И знать, что это конкретное, масштабируемое, качественное решение, которое можно повторить в любой точке страны», - заключает Сальваторе, оценивая, что на строительство двух зданий он потратит 10 миллионов долларов. »На заводе, где сегодня работает около 80 человек, компания планирует производить одно здание в месяц. «Это здания, на строительство которых уходит три-четыре месяца, но возводятся они всего за один месяц», - объясняет Сальваторе, который планирует распространить эту модель на всю страну. «Модульная система не только ускоряет сроки строительства, но и дает другие преимущества, например: «Если через 50 лет арендный бизнес в Аньело изменится, здание можно будет разобрать и перенести в другое место. До 70 % можно вернуть», - говорит менеджер, поясняя, что его компания не только разрабатывает, но и строит и даже эксплуатирует гостиничную часть, что, по его словам, максимизирует „прибыльность инвесторов“. „Процесс перемещения - это оперативная и логистическая задача: для недавно построенного здания 92 модуля были перевезены на 46 тележках с завода Морено в провинцию Неукен, со скоростью четыре модуля в день“.