Это реально?: опыт головокружения от высоты 52-го этажа здания, которого еще не существует

Я стою на 52-м этаже башни Mercedes Benz, откуда открывается невероятный вид на город Майами. Внизу (я говорю это с головокружением) я вижу зеленую зону, через которую я попал на эту башню, с деревьями, которые теперь похожи на брокколи, и людьми, отдыхающими в сквере или выгуливающими собаку. «Вы осмеливаетесь прыгнуть?» - спрашивает меня мужчина рядом со мной. Перила застеклены на высоте моих бедер, и у меня потеют руки. Я набираюсь смелости (мой мозг говорит мне, что со мной ничего не случится), но не могу. «Не могу», - говорю я ему с улыбкой на лице. «Я не могу», - смущенно говорю я своему гиду, который вел меня через здание. «Это нормально, - отвечает он, - 50 % людей не решаются прыгнуть». Башня Mercedes Benz еще не построена. Но в офисах Yupix, компании по созданию иммерсивной виртуальной реальности, созданной двумя аргентинскими предпринимателями, воссоздание башни, ее бассейна, ресторанов, блоков и видов настолько (но настолько!) реально, что, когда я надеваю козырьки и обхожу каждый угол, инстинкт самосохранения не позволяет мне прыгнуть в пустоту, хотя я знаю, что нахожусь на первом этаже современного склада в Винвуде. «Мерседес Бенц» - один из крупнейших проектов, находящихся на стадии строительства во Флориде. Он состоит из двух башен, первая из которых поступила в продажу в 2024 году, и всего за четыре дня было продано 100 единиц. «Вторая башня, которая пристроена и соединена с первой через несколько высотных общих зон, сейчас также выставлена на продажу. Здесь есть несколько бассейнов, рестораны, современные апартаменты с окнами от пола до потолка и бар на крыше, который я мог посещать днем и ночью. Если поднять голову к небу, можно увидеть логотип автопроизводителя, который венчает здание. «Некоторые говорят, что это будет „безадресный проект“. Подобно Эмпайр-стейт-билдинг, о котором никто не знает, на какой улице он находится, есть те, кто считает, что это будет настолько культовое здание, что у него будет свой собственный бренд, помимо адреса. Несомненно то, что ни одна брошюра, ни все имеющиеся видеоролики не сравнятся с «ощущением» башни» »Интернет в будущем будет иммерсивным. Вы сможете общаться лучше, чем через экран. Наступает новая эра», - говорит Патрисио Наварро, один из создателей Yupix. Основатель и визионер, он уже второй раз запускает разрушительную концепцию: в 1990 году он создал первую студию рендеринга в Южной Америке. Теперь он стал первой компанией, создающей эмоциональные инструменты для недвижимости. Ведь, как он объясняет, одно дело - информация (рендеры, модели, планы), а другое - «проживание» образа жизни, погружение в эту реальность. Новые технологии не только позволяют реально ощутить то, чего еще не существует, но и приблизить это к стране, где живет клиент. Башню можно «осмотреть» даже из Аргентины, поскольку через YPX Realty, лицензированного брокера компании, потенциальные клиенты напрямую связываются с застройщиком. «Также оба могут встретиться в этой метавселенной, два человека, которые физически находятся в разных частях света, могут поделиться впечатлениями, как будто они находятся в одном месте, обсудить, нравятся ли им детали кухни, или они предпочитают вид на одно место или другое. Каждый выглядит как аватар - специально упрощенное лицо, чтобы внимание клиента было приковано к окружающей обстановке, а не к лицу партнера. Видны только лица и руки. Невозможно не смотреть на свои, потому что они стоят отдельно, изолированные от руки, в ярком цвете. Я двигаю ими, как ребенок, и проверяю... они мои». Наварро абсолютно уверен, что революция виртуальной реальности не за горами. «Вы бы сели в машину незнакомца в 12 часов ночи в любом городе мира в 2004 году? Если бы я сказал вам, что они собираются создать компанию, в которую вы сможете сесть, вы бы сказали, что я сошел с ума. Здесь мы уже доказали, что эта технология позволяет изменить способ продажи недвижимости, как для застройщика, так и для клиента. Визионеры, которые являются нашими основными клиентами, больше не спорят с этим», - объясняет он. Другие застройщики еще не пришли к этому, говорит он, но они постепенно приближаются. «Мы технологичны и еще не приняли Tesla. Время каждого пришло. Есть разработчики, которые говорят: я 30 лет так делал, не рассказывайте мне о моем бизнесе. Но мы верим, что больше не понадобится ни шоу-румов, ни пилотных единиц. Выдвижение этой концепции было большой авантюрой, потому что когда вы предлагаете что-то разрушительное, это не вписывается ни в чей бизнес-план. У них нет статьи в бюджете на то, чего не существует. Они предвидят брошюры, отдел моделей, но ни у кого нет бюджета на иммерсивный опыт. Когда вам приходится продавать компании, а вы не входите в бюджет, это вдвойне сложно. Уже сегодня мы находимся на том этапе, когда разработчики понимают, что не могут позволить себе остаться в стороне. Они звонят нам со всего мира», - говорит Наварро. У этой компании, открывшей свои двери всего три года назад, но проводящей исследования еще много лет (на одной стене вы можете увидеть 18 козырьков, которые были протестированы за эти годы), уже есть разработчики, чьи будущие проекты будут показаны исключительно с помощью виртуальной реальности. «Взойдя на борт, вы уже никогда не сойдете», - подчеркивает он. За несколько месяцев Yupix удваивает объем выпускаемой продукции. Среди его клиентов во Флориде - башни E11EVEN (первый клиент компании появился три года назад, и строительство уже началось), Waldorf Astoria, Dolce Gabbana и Villa Miami. Они экспортируют свою технологию в самые разные кондоминиумы - от SLS Punta del Este до SLS Doha в Катаре. «Дебют Yupix был неудачным. С первым клиентом, компанией E11EVEN, договор был подписан, когда у застройщика еще не было готового шоу-рума. «Когда вы сможете подготовить проект виртуальной реальности, - спросил девелопер у партнеров, - на это требовалось три месяца, и это совпадало бы с завершением строительства шоу-рума». Но для фактического строительства модельного блока необходимы разрешения, пожарные инспекции и бумажная работа, которая постоянно затягивалась, как и работа с подрядчиком. Шоу-рум не был готов и через три месяца. «В итоге мы продали весь проект из своего офиса. Они планировали продавать по одной башне каждые два года. Но за двенадцать месяцев продали обе башни. Демонстрационный зал проекта с двумя типовыми домами был закончен, но никто их не осмотрел. Все было распродано», - заключает Наварро.