Это самая дешевая аргентинская провинция для проживания с недорогой арендой и питанием.

В разных частях Аргентины стоимость продажи и аренды недвижимости существенно различается. Согласно отчету Zonaprop, опубликованному в марте этого года, в городе Кордова покупка недвижимости обходится на 44 % дешевле. Средняя стоимость квартир в Кордове составляет 1329 долларов США за м², так что двухкомнатная квартира площадью около 50 м² стоит примерно 70 000 долларов США. На другом конце шкалы квартира такого же размера в Буэнос-Айресе стоит 126 000 долларов США, где цена за квадратный метр возрастает до 2396 долларов США. Если же речь идет о более просторном варианте, с тремя комнатами и площадью около 70 м2, то разница сохраняется. В Кордове квартира с двумя спальнями и площадью 70 кв. м стоит 96 000 долларов США, а в КАБА - 174 000 долларов США. "Еще один город, где квадратный метр стоит дешевле, чем в федеральной столице, - Росарио, где стоимость достигает 1648 долларов США за кв. м, поэтому двухкомнатная квартира стоит 83 000 долларов США, а трехкомнатная - 125 000 долларов США. В Мар-дель-Плата при покупке квартиры стоимость квадратного метра составляет в среднем 1847 долларов США, при этом однокомнатная квартира стоит 98 000 долларов США, а трехкомнатная - 133 000 долларов США. "Причина разницы в стоимости определяется различными аспектами, такими как цена, которую владелец намерен заплатить за свою недвижимость, стоимость земли, на которой расположена недвижимость, и наиболее актуальным аспектом, связанным с субъективными предпочтениями потребителей. Последняя переменная - это то, что увеличивает или уменьшает спрос, и то, что больше всего влияет на цены. Например, после пандемии некоторые объекты недвижимости на окраинах крупных городов, где было много места и зелени, резко выросли в цене. В данном случае высокий спрос был вызван тем, что люди стремились жить в местах, где они могли бы быть в контакте с природой. Что касается цен на аренду, то Росарио - один из городов, где она самая дешевая. Согласно данным исследования Zonaprop, средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры площадью около 50 м² составляет 375 052 песо в месяц, что значительно ниже стоимости аренды аналогичного жилья в Буэнос-Айресе, где эта стоимость достигает 604 905 песо. Между тем, в столице Кордове средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет 445 796 песо в месяц, а в Мар-дель-Плата - 582 132 песо в месяц. С точки зрения рентабельности, то есть выгоды, которую получает владелец от инвестиций в недвижимость, город Кордова возглавляет список с коэффициентом арендной платы 7,53 % годовых. В настоящее время требуется 13,3 года аренды, чтобы окупить инвестиции в покупку, что на 22 % меньше, чем год назад. Сан-Висенте и Провиденсия - лучшие районы для инвесторов, желающих снять жилье. В то же время в CABA этот показатель снижается до 5,26% годовых брутто, а для возврата инвестиций требуется 19,0 лет аренды, что на 11,2% меньше, чем год назад. В отчете отмечается, что Вилья-Лугано и Нуэва-Помпея являются лучшими районами для инвесторов, стремящихся к прибыльности. "В Росарио этот показатель немного снизился до 5,07 % годовых брутто, а для возврата инвестиций в покупку требуется 19,7 лет аренды, что на 26 % меньше, чем год назад. В этом городе, согласно рельефу, Граль-Хосе-де-Сан-Мартин является лучшим районом для такого типа инвесторов".