Это самый выгодный район в федеральной столице для аренды квартиры

Вилла Лугано, которая часто остается вне поля зрения более традиционных инвестиций в недвижимость, месяц за месяцем становится лучшим вариантом для тех, кто ищет доходность на рынке аренды Буэнос-Айреса. Удаленный от северной оси и районов с более высокими ценами, этот район на юге города предлагает сочетание доступной стоимости и устойчивого спроса, что делает его наиболее привлекательным для получения прибыли. Согласно данным Zonaprop, относящимся к маю 2025 года, Вилла Лугано возглавляет рейтинг доходности с 8,5 % годовых, что означает, что для возврата капитала, вложенного в покупку квартиры для сдачи в аренду, потребуется 11,8 лет. Но больше всего поражает устойчивое развитие этого района в последние двенадцать месяцев: "В мае 2024 года Вилла Лугано уже возглавляла рейтинг с рентабельностью 7,3 % и сроком возврата инвестиций 13,8 года. Однако в июне начался небольшой спад: она упала до 6,8 %, а для возврата капитала потребовалось 14,8 лет. Эта тенденция продолжилась в июле (6,4 % и 15,7 года) и августе (6,5 % и 15,3 года). "Только в сентябре доходность снова начала расти: она составила 7,6 %, а срок - 13,2 года. С октября рост стал более заметным: он достиг 8,5 %, а срок возврата инвестиций сократился до 11,7 года. В ноябре он оставался на высоком уровне (8,4% и 11,9 лет), а в декабре поднялся до 8,7%, при этом срок восстановления составил всего 11,5 лет. В январе 2025 года он достиг своего лучшего показателя: 9% доходности и 11,1 лет. В феврале он разделил первое место с Nueva Pompeya (8,4% и 12 лет), но в марте вернулся в лидеры с 8% и 12,5 годами. В апреле он сохранил свои позиции с 8,1 % и 12,4 года, а в мае восстановил 8,5 %, а на возврат инвестиций осталось 11,8 года. "Последние двенадцать месяцев показывают, что Вилла Лугано не является исключением, а сохраняет и улучшает свои позиции в качестве самого прибыльного района в городе. Благодаря стабильно высокой доходности он становится одним из самых привлекательных вариантов для тех, кто хочет получать доход от сдачи квартиры в аренду.