Этот мини-город имеет лагуну, ручей, выход к реке и находится в двух шагах от Буэнос-Айреса.

Выйти из дома и иметь все рядом - золотая мечта многих людей. От супермаркета до детской школы, спортзала, кабинета врача, бакалейной лавки и зеленого пространства для отдыха. Эта концепция, более известная как «город за 15 минут», родилась в Париже у градостроителя Карлоса Морено и распространилась в таких городах, как Барселона, Мельбурн, Богота, Шанхай и других, а в настоящее время воспроизводится в одном из уголков северного района Буэнос-Айреса. В Аргентине эта модель появилась несколько лет назад на 19-м километре Панамериканы, в треугольнике Сан-Исидро, Сан-Фернандо и Тигре. Проект, более известный как Buenavista, в настоящее время включает в себя 10 жилых, офисных и гостиничных комплексов с общим объемом инвестиций 345 миллионов долларов США. Теперь эта модель развивается и в городе Белла Виста: «Это проект, который объединит пять закрытых поселков, здания, коммерческие помещения, офисы и даже новую штаб-квартиру известной школы Sagrada Familia de Bella Vista на участке площадью 25 гектаров, с инвестициями в размере 400 млн долларов США. Хотя проект меньше, чем Buenavista, - его площадь составляет 120 гектаров, - он врывается в район, лишенный определенного типа предложений. Традиционно Белла Виста была районом, куда переезжали семьи, желающие купить дом, поскольку цены здесь были более доступными, чем в Сан-Исидро. Однако в этом районе практически нет вариантов для застройки средней плотности, то есть квартир, что востребовано молодыми людьми, делающими первые шаги к независимости, или большими парами, которые хотят покинуть пятые дома района, не покидая его и не теряя комфорта, предлагаемого их домом. «В Белла Виста практически нет горизонтальной недвижимости; есть такие продукты, как дуплекс или триплекс, но эти здания сосредоточены в центре Сан-Мигеля, потому что зонирование Белла Виста не позволяет их строить», - объясняет Фернандо Андрес из Andrés y Asociados, местного агентства недвижимости, и поясняет, что квартиры в Nueva Bella Vista привнесут концепцию „домов в высоту“, поскольку они будут обладать всеми удобствами этого типа недвижимости. «Он будет построен напротив реки Реконкиста, в нескольких метрах от дороги Буэн-Айре - дороги, соединяющей Acceso Oeste с Acceso Norte, - и, по прогнозам, в нем будут жить 2000 семей. «Все будет в шаговой доступности: работа, школа, услуги, торговые центры, зоны отдыха и даже медицинская помощь», - объясняет Мартин Бокете, директор агентства недвижимости Toribio Achával, которое занимается продажей Vistana, одного из зданий, которые будут построены в этом районе. В них будут двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с гаражами и кладовыми. Их площадь составит 55, 120 и 155 м² соответственно, а стоимость - от 2100 до 2500 долларов США за квадратный метр. «Проект сочетает в себе будущий мини-город, который обеспечит Bella Vista тем, чего у нее нет, поскольку это город, где все разбросано и, чтобы сходить к мяснику, зеленщику, стоматологу, нужно ехать далеко», - объясняет Бокете, поясняя, что в последние годы в этом районе выросло предложение закрытых поселков, которые теперь очень консолидированы, но сейчас растет спрос на квартиры. «По их оценкам, полная застройка будет завершена через 15 лет, хотя общие работы, такие как подъездной мост, службы и улицы, выполнены на 80 %. Здание Vistana на 80% уже продано, а Terrazas и Riviera будут сданы в марте, причем в последнем случае речь идет о первом офисном здании. Пять закрытых поселков средней плотности, входящих в проект, с участками площадью 500 м² проданы на 100%, 15 домов уже строятся. Большая часть макро-лотов будет продана застройщикам, которые заинтересованы в возведении других зданий средней плотности для коммерческого использования. «Половина людей, купивших жилье на данный момент, - жители Белла-Виста, и среди них 40% - из Херлингема, Паломара и района к западу от Парка Лелойр», - добавляет Бокете. «Местные жители думают, что это закрытая застройка, но это открытая концепция», - подчеркивает Фернандо, комментируя, что в проекте предусмотрен подъезд, который напрямую соединит кольцевую развязку на въезде в Белла-Виста (400 метров от спуска с Камино дель Буэн Айре) с центром Белла-Виста, так что местные жители смогут попасть в свои дома без необходимости проходить весь путь по традиционному проспекту Гаспара Кампоса. Кроме того, он будет напрямую связан с Club Regatas, одним из самых известных клубов Белла-Висты, так что до него можно будет добраться пешком или на велосипеде, «без необходимости садиться в машину». «Не в последнюю очередь это проект, окруженный водой - рекой Реконкиста и ручьем Берро - „Город всегда поворачивался спиной к реке, а в этом проекте будет полоса, граничащая с водой, с местными видами деревьев и коммерческая зона, которая также будет выходить на реку“, - заключает Андрес».