Costantini выходит на рынок Патагонии с мегапроектом стоимостью более 250 миллионов долларов США

Города Патагонии переживают особый момент: они перестали быть просто местом для отдыха, и все больше людей выбирают их для проживания. Настолько, что Вилья-ла-Ангостура, легендарный город, где начинается Дорога семи озер, переживает настоящий бум: по данным Института городского управления муниципалитета, его нынешнее население в 15 000 человек почти вдвое превышает численность населения города всего шесть лет назад. Кроме того, по оценкам, ежегодно в городе поселяется 1600 человек. «Это устоявшийся туристический центр, который работает как зимой, так и летом, но также и город, где люди остаются жить. Жители Ангостуры учатся за границей и возвращаются. Молодое население растет. Растет и спрос, утверждает Доминго Сперанца, партнер Newmark, компании, отвечающей за управление проектом и коммерциализацию мегапроекта. «Проблема известна: не хватает жилья. Ни для тех, кто живет здесь круглый год, ни для тех, кто хочет инвестировать в туристическую недвижимость. Строительство не успевает за спросом, что отражается на рынке с очень разными ценами, которые колеблются от 2800 до 5000 долларов США за квадратный метр жилой площади, в зависимости от продукта и местоположения. «Теперь Consultatio, девелоперская компания под руководством Эдуардо Костантини, решила впервые выйти на рынок Патагонии и выбрала для этого Вилья-ла-Ангостуру, заключив соглашение с Bosque de Lumas S.A, группой, в которую входят такие крупные предприниматели, как Мартин Мигоя, основатель Globant, для участия в развитии «El 12», нового открытого района, который будет построен на площади более 200 гектаров, граничащей с районом «El 11», в который будет вложено от 250 до 300 миллионов долларов. Costantini проектирует город, который объединит природу и искусство. «Проект, который начнет реализовываться в середине 2026 года, предусматривает строительство от 450 до 500 жилых единиц общей площадью от 45 000 до 60 000 м², предназначенных в основном для жителей Вилья-ла-Ангостуры. Речь идет не только о домах: генеральный план включает в себя близлежащие торговые площади, зеленые зоны, культурный центр и компонент общественного пространства». Одним из основных элементов проекта станет набережная в охраняемой лесной зоне с видом на озеро. Здесь будут широкие тротуары, помещения на первом этаже и маршрут, который станет новой туристической достопримечательностью, но при этом будет интегрирован в повседневную жизнь города. «Эта прогулочная зона позволит увидеть озеро и станет новым центром притяжения туристов, а также предложит высококачественный район с большим количеством общественных пространств», — пояснил Доминго Сперанца. Компания Bosque de Lumas определила этот проект как «ключевой элемент для города, который мы хотим, где рост и природа сосуществуют в равновесии». «Consultatio» привнесет свой опыт в области стратегических решений по городскому развитию, комплексного проектирования, маркетинговых стратегий, а также культурного профиля проекта. Другими словами: ДНК и видение предпринимателя на юге страны. «Участие в El 12 — это возможность добавить наш опыт в качественные городские проекты в уникальной среде с устойчивым подходом», — отметили в девелоперской компании. Ожидается, что район достигнет почти полной готовности в течение трех-пяти лет. «Подписание соглашения, которое было подписано на прошлой неделе между компаниями, осуществляли Эдуардо Костантини и Гонсало де ла Серна от Consultatio, Мартин Мигоя и Серхио Бутиноф от Bosque de Lumas и Доминго Сперанса от Newmark Argentina».