Exciudad Deportiva в Боке: Elsztain продолжает продавать землю под проект мега-квартиры

Компания IRSA, возглавляемая Эдуардо Эльштейном, владельцем торговых центров Alto Palermo, Paseo Alcorta, Patio Bullrich, DOT, Abasto и других, продолжает продавать лоты в самом амбициозном проекте жилищного строительства, которым сегодня занимается группа. Мегапроект «Рамблас дель Плата» с инвестициями в 1800 миллионов долларов США, расположенный на территории бывшего спортивного города Бока Хуниорс, продвигается вперед с продажей еще пяти лотов, которые добавляются к двум, уже проданным компанией в конце января прошлого года», - говорится в заявлении IRSA, направленном в Национальную комиссию по ценным бумагам (CNV), в котором сообщается, что компания завершила эту сделку с различными застройщиками посредством своп-билетов. Более конкретно, сумма сделки составляет 24,1 млн долларов США, которые будут выплачены IRSA в виде аванса наличными и продаваемых квадратных метров, которые будут получены в будущем. «Пять лотов вместе занимают площадь 9942 кв. м, а общая продаваемая площадь оценивается в 31 102 кв. м. Они являются частью первой очереди проекта, состоящей из 14 лотов общей площадью 126 000 кв. м; они, в свою очередь, составляют 18% от общей продаваемой площади проекта. «Первые проданные лоты имели общую площадь 10 525 кв. м и предполагаемую продаваемую площадь 40 000 кв. м. В этом случае стоимость сделки составила около 23,4 млн долларов США, из которых 30% было выплачено в момент подписания договора, а остаток в размере 16,4 млн долларов США будет выплачен после подписания документов и передачи прав собственности. «Пока идет подписание соглашений о коммерциализации первой очереди, компания продолжит инфраструктурные работы на участке, подготавливая землю, расположенную на юге Буэнос-Айреса, к застройке квартала. Инвестиционный проект стоимостью 1800 миллионов долларов США, который будет реализован в три этапа, предусматривает строительство 6000 единиц жилья, а также офисов, торговых помещений, школ, отеля и пешеходной набережной вдоль набережной. Общая площадь участка составляет 72 гектара, из которых 32 гектара были переданы городу для создания общественного парка. IRSA заявила, что застройка нацелена на сегмент, аналогичный Пуэрто-Мадеро, и что к 2028 году первые жители смогут поселиться в этом новом районе Буэнос-Айреса. Место, где будет построен «Рамблас дель Плата», имеет особую историю. В 1962 году «Бока Хуниорс» приобрела этот участок с намерением построить здесь стадион на 140 000 человек и большой спортивный центр. Однако проект так и не был реализован, и земля пришла в запустение. В 1991 году клуб продал землю компании Santa María del Plata за 22 миллиона долларов США. В 1997 году IRSA приобрела этот участок и генеральный план его застройки за 51 млн долларов США. «С продажей первых участков компания приступает к реализации проекта, который разрабатывался десятилетиями и обещает преобразить южный район города, создав новый городской полюс, схожий по своим характеристикам с Пуэрто-Мадеро. Эта ставка знаменует возвращение группы в сферу жилищного строительства, в которую она не инвестировала со времен строительства комплекса Horizons в Висенте-Лопесе, открытого в 2010 году».