"Фактический запрет": жалобы владельцев Airbnb на правила временной аренды растут
Аргентина 2023-09-04 16:00:44 Телеграм-канал "Новости Аргентины"
На этой неделе в Нью-Йорке (США) вступает в силу постановление, согласно которому владельцы квартир и комнат, размещенных в приложении Airbnb, обязаны зарегистрироваться в публичном реестре. Эта мера, повторенная в нескольких городах США, вызвала резкое сопротивление компании, которая назвала ее "фактическим запретом" и безуспешно пыталась остановить ее в суде. "Проблема для пользователей приложения заключается в том, что муниципалитет ограничивает количество разрешений на регистрацию. Некоторые города применяют эти правила, поскольку считают, что временная аренда снижает доступность жилья, повышает цены на аренду и даже создает ненужные риски для соседей. Тем временем владельцы и пользователи Airbnb и подобных приложений подали жалобы в суды Техаса, Канзас-Сити, Санта-Фе, Нью-Мексико и других городов, сообщает Bloomberg. "Они считают, что Airbnb есть только у богатых людей, но есть много людей вроде меня, которые, чтобы свести концы с концами, снимают студию или комнату", - сказала Bloomberg Лиза Камерон, владелица дома в Санта-Розе (Калифорния), на которую был наложен штраф в 500 долларов. "В прошлом месяце судья отклонил иск Airbnb против Нью-Йорка. Решение было принято судьей Арлин Блут (Arlene Bluth) в суде штата Манхэттен. По данным Reuters, в своем решении городские власти сочли "рациональным по своей сути" требовать от хозяев регистрироваться в местном агентстве в качестве средства сокращения тысяч нелегальных объявлений о краткосрочной аренде жилья. "Директор Airbnb по глобальной политике Тео Йедински (Theo Yedinsky) в своем заявлении для СМИ раскритиковал это решение и заявил, что ограничения нанесут ущерб туризму и, соответственно, жителям "нецентральных районов, которые полагаются на совместное проживание", чтобы свести концы с концами, а также близлежащим предприятиям. "Помимо требования о регистрации, в Нью-Йорке запрещено сдавать целые квартиры на срок менее 30 дней. Однако в нем разрешается регистрировать хозяев на более короткий срок, только если хозяин находится в жилье и у него не более двух гостей, и это правило распространяется не только на Airbnb, но и на другие платформы. "Согласно постановлению Блута, требование к Airbnb регистрировать хозяев - это "очень простой способ" убедиться, что компания больше не способствует незаконной деятельности и не зарабатывает на ней, и он привел данные о том, что в период с 2017 по 2021 год город получил около 12 000 жалоб на краткосрочную аренду жилья. "За последние 16 лет крупные рынки, включая Токио, Майами и Париж, контролировали краткосрочную аренду, что привело к появлению сложной сети законов и правил. Во Флоренции, одном из главных туристических центров Италии, муниципалитет объявил о запрете на использование жилой недвижимости для краткосрочной аренды, включая Airbnb, в историческом центре города. "Другие города Италии, такие как Милан, и в Европе также приняли меры против компании, что повлияло на рынок аренды жилья в разных частях мира. Португалия также стремится ввести контроль над временной арендой в качестве ответной меры на кризис в сфере недвижимости. В начале 2023 г. он объявил о принятии пакета мер стоимостью 900 млн. евро, который предусматривает прекращение действия программы "Золотая виза" и запрет на выдачу новых лицензий для Airbnb и других видов краткосрочной аренды жилья для отдыха".