Федерико Штурценеггер и Роберто Качаноски ссорятся из-за ипотеки UVA

Между похвалой и критикой разделились мнения многих экономистов и политиков, когда они анализировали условия новых ипотечных кредитов, запущенных банками Hipotecario, Ciudad и Supervielle. Одним из сторонников предложения стал бывший президент Центрального банка страны Федерико Штурценеггер, который заверил, что проект "взорвал его мозг" и "будет до и после". Таким образом, крестный отец экономического плана Хавьера Милея воспользовался возможностью опровергнуть "путаницу" коллег, таких как Карлос Мелкониан и Роберто Качаноски, которые с подозрением отнеслись к этой новости. Поддержка Штурценеггером ипотеки UVA была отвергнута Качаноски, который заявил: "Уважаемый @fedesturze, не существует долгосрочного кредита без долгосрочных сбережений. UVA - это кредитная фикция, похожая на русскую рулетку" "Долг растет в геометрической прогрессии, потому что корректировка происходит по сложной ставке. Единственный способ добиться хороших результатов - это если произойдет гипервзрыв, у вас будут сбережения в долларах, а доллар вырастет больше, чем инфляция". Вы знаете, что мое мнение не является личным", - продолжил Качаноски. Переполох вышел на новый уровень, когда бывший министр экономики Эрнан Лакунса присоединился к критике Качаноски и опроверг его комментарии. "У вас есть престиж и 350 000 заслуженных последователей. Не дайте им потерять возможность попасть в ваш дом". Неверно, что это удобно только при взрыве, который разжижает обязательства", - сказал он и продолжил: "Это работало во многих странах (Чили, Колумбия) на протяжении десятилетий, и даже в нестабильной Аргентине 2017-24 годов. Есть по меньшей мере 100 000 семей, у которых есть дом и ежедневная квота, которая ниже арендной платы, и недвижимость, которая стоит больше, чем долг". "Экономист, тем временем, удвоил ставку и не заставил себя долго ждать, чтобы ответить Лакунзе. Качаноски отметил, что Чили имеет кредиты, потому что у нее есть долгосрочные сбережения благодаря Администраторам пенсионных фондов (частные финансовые учреждения, отвечающие за управление средствами индивидуальных пенсионных накопительных счетов). "Здесь нет долгосрочных сбережений. Среднегодовая инфляция в Чили составляет около 3 %. Здесь они заставят вашу реальную зарплату вырасти в мгновение ока. По моему скромному мнению, я бы с осторожностью рекомендовал кредит с учетом инфляции в стране, где реальная зарплата не растет из-за отсутствия инвестиций", - сказал он. Экономист и бывший вице-президент Банка Насьона Лукас Ллах также вышел на виртуальный ринг. Он поиронизировал над обвинениями Качаноски, а также поставил под сомнение его критику в адрес ипотечных кредитов UVA. Так, смоделировав простую математическую задачу, он защитил применение процентных ставок и заверил, что с каждым годом "платить придется меньше". Помимо опровержения заявлений Качаноски, экономист и академик продолжил свою защиту ипотечных кредитов UVA. "Кредит UVA работает потому, что он не обязывает включать в платежи обновление капитала с учетом инфляции. Это снижает первоначальные взносы (повышает конечные), делая кредит более доступным. Когда "Насьон" взяла ставку 3,5%, рассрочка была дешевле, чем аренда", - пояснил он. "Правда в том, что капитал в реальной стоимости всегда уменьшается", - добавил он в противовес словам своих коллег. В 2016-2017 годах около 150 000 семей получили доступ к своему жилью благодаря кредитам UVA. Это была самая успешная жилищная политика за последние десятилетия. Не было никаких просрочек, и посмотрите, что произошло в Аргентине с тех пор", - добавил он рядом с графиком, показывающим детали. "В том же духе он обрушился на других деятелей, которые исторически проявляли себя как противники или противники вышеупомянутых кредитов. "Кредиты UVA были в первую очередь атакованы коллективом @HipotecadosUVA. Я думаю, они хотели проверить, заплатит ли общество их долги. Но сегодня вся эта эгоистичная критика помогает. Тот, кто берет кредит UVA, будет лучше понимать, какой финансовый контракт он заключает", - сказал он, а затем перешел к прямой атаке на бывшего президента: "В игру вступает и невыразимый Альберто Фернандес. Доведя инфляцию до 200 % и ухудшив закон об аренде, он уничтожил предложение арендной платы, которое выросло на побочную величину. Идея о том, что ипотечный кредит с регулируемым капиталом лучше, чем аренда, укрепилась", и он добавил: "Еще один обнадеживающий момент. Центральный банк защищал этот финансовый инструмент на протяжении всего этого периода, что позволило ему пережить темные времена киршнеризма практически в полной сохранности. Banco Ciudad, Banco Hipotecario и Supervielle снова начали выдавать кредиты. Чудеса бюджетного профицита Хавьера Милея. Вместо "вытеснения" происходит "приток". Фискальный профицит возвращает ресурсы в частный сектор, и кредиты немедленно возобновляются". Наконец, он предсказал положительные результаты в ближайшем будущем: "Еще больше банков присоединятся. Зачем размещать деньги UVA по отрицательной ставке в облигации, если можно разместить их по положительной ставке в кредитный инструмент без дефолта. Когда этот портфель вырастет, он позволит нам предлагать депозиты с защитой от инфляции. Тогда наша финансовая система будет расти".