От более дешевых коммунальных расходов до повышенной безопасности: неизвестные преимущества жизни в месте, которое выбирают немногие

Хотя традиционно люди избегали их и они были синонимом хаоса, поскольку ассоциировались с шумом, создаваемым движением транспорта и большими потоками людей, сегодня они вновь вызывают интерес по другим причинам. Мы имеем в виду проспекты, широкие дороги с быстрым движением, которые предоставляют услуги, представляющие значительные преимущества для тех, кто живет в крупных городских центрах, от более дешевых коммунальных платежей до большей безопасности. «В контексте, когда год назад в стране пробудился интерес к ипотечным кредитам, растет спрос на покупку недвижимости». В этой ситуации многие анализируют, какую недвижимость целесообразно покупать, и задаются вопросом, является ли квартира на проспекте хорошим выбором. Эксперты рынка недвижимости объясняют, что, хотя одним из ограничений может быть шум, поскольку на проспектах обычно больше транспортного потока, чем на внутренних или жилых улицах, благодаря современным окнам и двойному остеклению достигается звукоизоляция, которая сводит этот недостаток к минимуму. С другой стороны, есть и очень конкретные преимущества: «Одно из главных преимуществ проспектов — это хорошее освещение. «Находясь вдали от противоположного тротуара, недвижимость получает больше света и вентиляции», — отмечает Даниэль Обетко, менеджер по премиальной жилой недвижимости Interwin. В том же духе София Гринберг из Newland объясняет, что здания «обычно имеют более открытый вид, чем другие более узкие улицы, что обеспечивает большую освещенность, лучший пейзаж и большую приватность, поскольку они находятся вдали от соседей на противоположной стороне». «Помимо этого преимущества, Обетко рекомендует посетить объект в течение дня и в разное время суток, чтобы убедиться в этом. Кроме того, он предлагает выбирать квартиру на углу, так как там солнце светит с двух сторон, в то время как в середине квартала солнечное освещение меньше». При выборе квартиры специалист Interwin объясняет, что, как правило, на проспектах не бывает проблем с освещением в зависимости от высоты, за исключением случаев, когда проспект окружен множеством деревьев, которые блокируют попадание солнечного света на первые этажи. В любом случае, квартиры на верхних этажах всегда более светлые и имеют лучший вид. «Немаловажным фактором проспектов является то, что они более безопасны, чем другие улицы. Это связано с тем, что на них больше автомобильного движения и они, как правило, хорошо освещены. Кроме того, «на них постоянно есть движение, поэтому, если кто-то ищет место, куда можно приехать или уехать в любое время, он может это сделать, не жертвуя безопасностью», — добавляет Обетко. «Наличие коммерческих предложений на первых этажах также способствует движению людей и, следовательно, безопасности. В то же время, есть те, кто предпочитает селиться на проспектах, где не так много торговых точек, чтобы избежать скопления людей. «Одним из главных преимуществ жизни на проспекте является доступность: как с точки зрения транспортного сообщения, так как они обычно находятся рядом с общественным транспортом, таким как автобусы или метро, так и с точки зрения близости к торговым, гастрономическим и культурным заведениям», — отмечает Гринберг. Стоит уточнить, что проспекты не одинаковы на всем своем протяжении, поскольку на некоторых участках они более оживленные, с большим количеством зеленых зон, образовательных учреждений или элитных зданий, в то время как на других участках их меньше, что влияет на цены на недвижимость. «Стоимость квартир на всех участках проспекта не одинакова», — отмечает Обетко и добавляет: «Проспект Санта-Фе между Каллао и 9 июля дороже, чем между Каллао и Пуэйредоном, а затем между Коронель Диас и Малабиа цена снова растет, поскольку качество строительства зданий лучше, они находятся ближе к метро, образовательным учреждениям и зеленым зонам». «Еще один интересный аспект, который стоит отметить, — это то, что здания, расположенные на проспектах, обычно имеют более низкие коммунальные расходы. «Поскольку они расположены на проспекте, городской кодекс позволяет строить более высокие здания, в результате чего, как правило, возводятся более крупные здания на более крупных участках. Это позволяет строить многоквартирные дома и распределять расходы между всеми жильцами, что помогает снизить стоимость коммунальных услуг».