Амансио Ортега и его любовь к недвижимости: почему он остается приверженцем этого сектора

Известный во всем мире как основатель текстильного гиганта Inditex, владелец таких брендов, как Zara, Bershka, Massimo Dutti и PullBear, Амансио Ортега также зарекомендовал себя как один из крупнейших в мире инвесторов в недвижимость. Через свою компанию Pontegadea галисийский бизнесмен продолжает расширять портфель дорогостоящих объектов. Последней сделкой стала покупка офисного здания в портовом районе Дублина, Ирландия, примерно за 70 миллионов евро, сообщает местная газета Irish Times. "Объект площадью 6344 кв. м представляет собой третью прямую инвестицию в ирландский рынок недвижимости и является частью общей стратегии, подкрепленной дивидендами, которые он получает в качестве основного акционера текстильной группы. Здание находилось в совместной собственности американской холдинговой компании Kennedy-Wilson и Национального агентства по управлению активами (Nama), так называемого «плохого банка» Ирландии. "О покупке в Дублине стало известно через несколько дней после того, как Pontegadea завершила одну из самых важных операций на испанском рынке за последние годы: приобретение штаб-квартиры Grupo Planeta в Барселоне за 250 миллионов евро. Знаковое здание, расположенное по адресу 662 Avinguda Diagonal, было приобретено у компании Blackstone и представляет собой крупнейшую инвестицию Ортеги в Испании с момента покупки Torre Cepsa в Мадриде в 2016 году за €490 млн. Параллельно с возобновлением интереса к испанскому рынку, который также включает покупку двух бутик-отелей в Пальма-де-Майорке в конце 2023 года за €35 млн, бизнесмен ведет активную международную деятельность. В апреле этого года Ортега добавил в свой портфель офисное здание в Люксембурге, принадлежавшее страховой компании Mapfre и фирме Manova. Хотя сумма сделки не разглашается, предполагается, что недвижимость была приобретена предыдущими владельцами в 2020 году примерно за €60 млн. Это не единственный его шаг в этой стране: в марте 2024 года Ортега купил за €165 млн здание Royal Park, местную штаб-квартиру фонда прямых инвестиций CVC, банка BTG Pactual и юридической фирмы Goodwin Procter. Кроме того, в январе 2023 года он создал компанию Pontegadea Luxembourg, с помощью которой управляет активами недвижимости на сумму более €3,3 млрд. Все эти операции поддерживаются политикой реинвестирования дивидендов Ортеги, который контролирует 59,29 % акций Inditex. Только в 2025 году галисийский бизнесмен получит более 3,1 миллиарда евро дивидендов - рекордную сумму, которая позволяет ему поддерживать стратегию устойчивого и диверсифицированного роста недвижимости в стратегических местах Европы и США. "В свои 89 лет Ортега проживает в Ла-Корунье, Испания, и продолжает возглавлять рейтинг Forbes как самый богатый человек Испании в 2025 году. Его состояние оценивается в 124 миллиарда долларов США (114,943 миллиарда евро), и он занимает девятое место в списке самых богатых людей мира. "Второе место в испанском рейтинге занимает его дочь, Сандра Ортега Мера, с состоянием в 10,8 миллиарда долларов США (10,011 миллиарда евро). Хотя она не принимает активного участия в управлении Inditex, она является вторым по величине акционером группы, и ее состояние складывается из семейного наследства и пакета акций. Это положение также ставит ее в ряд самых богатых женщин планеты".