Флагманский проект недвижимости стоимостью 150 миллионов долларов США уже в очереди на строительство
Новости Аргентины
Здания не только являются частью городского ландшафта, но и взаимодействуют с окружающей средой, становятся свидетелями событий и визитами политических, философских и культурных деятелей, а в итоге воплощают в себе историю страны. Именно так произошло с отелем Plaza, зданием с более чем 110-летней историей, в стенах которого останавливались такие личности, как Лучано Паваротти, Хорхе Луис Борхес, Нэт Кинг Коул, Луис Армстронг и короли Испании, и в которое некоторые дальновидные люди решили вложить средства, чтобы провести модернизацию этого места. «Соблюсти идентичность здания на 1000%; чтобы люди посещали его и находили узнаваемую обстановку», - так Андрес Кальвиль, директор Alvear Group, компании, которая совместно с архитектурным бюро BMA занимается благоустройством, определяет работу, проводимую на объекте. Проект, на который будет потрачено 150 миллионов долларов США, объединит отели с жилыми домами и гастрономическими предложениями. Здание, расположенное в знаковом уголке Буэнос-Айреса, было построено в 1909 году бизнесменом Эрнесто Торнквистом, когда еще не существовало его знакового соседа Кавана, вокзала Ретиро и площади Сан-Мартин в том виде, в котором мы знаем их сегодня. Отель был спроектирован немецким архитектором Альфредом Цукером, который до этого сделал карьеру в Нью-Йорке, где построил 30 зданий. «Отель был построен как нью-йоркское здание, с металлической конструкцией и кирпичной кладкой по периметру толщиной до 120 см», - говорит Марсело Лозано, руководитель строительства Alvear Group. Здание 1909 года будет подвергнуто интенсивной реконструкции и будет приспособлено с третьего этажа и выше для строительства 56 жилых единиц площадью от 60 до 200 м², которые поступят в продажу в мае 2025 года. В свою очередь, старое здание пристройки, расположенное за зданием, построенным Цукером, на улице Сан-Мартин, и построенное в 1942-1948 годах, было снесено, чтобы построить новое здание с пятью подвалами. В нем будет сохранен объем старой пристройки и соблюдены современные нормы по лифтам, путям эвакуации, доступу для инвалидов и гаражам, которым не соответствовало предыдущее здание. В нем будет 210 номеров для гостиничного сектора, стойка регистрации и новые гостиные, которые будут интегрированы в основной этаж исторического здания, где будут восстановлены оригинальные гостиные. Никто еще не видел планов, но уже есть люди, влюбленные в этот проект, они знают, каким был отель Plaza, и хотят жить здесь», - говорит Калвилл и отмечает, что у него уже есть список людей, которые попросили связаться с ними, когда апартаменты поступят в продажу. Он также сообщает, что общая площадь проекта составит 32 000 м², а готов он будет к началу 2028 года. «В настоящее время существует тенденция, когда классические отели включают в себя жилую зону, что нам очень понравилось в другом здании, которое мы построили в Пуэрто-Мадеро», - добавляет Калвилл. «В домах будет присутствовать магия жизни внутри исторического здания, а также преимущество доступа к услугам отеля в двух шагах от вашего дома», - говорит Лозано, уточняя, что жильцы смогут пользоваться бассейном, баром и ресторанами, не выходя на улицу. Кроме того, в здании будет зона «столов» - отдельных помещений площадью в среднем 35 м², которые будут продаваться покупателям резиденций в качестве рабочих мест. «Мечта о приобретении отеля витала в воздухе уже несколько лет», - говорит Калвилл, поясняя, что компания работала над восстановлением трех других знаковых зданий: отеля Alvear Palace в Реколете, здания Galerías Pacífico и отеля Llao Llao Llao. «После реставрационных работ в этих трех зданиях, это был вызов», - говорит Калвилл. В то время отель находился под управлением сети Marriott, но „он требовал серьезных инвестиций, поскольку номера были спроектированы для другой эпохи“, - говорит Лозано. Наконец, в 2010 году появилась возможность приобрести его. Это была сложная задача - договориться с 65 акционерами, внуками и правнуками бизнесмена Эрнесто Торнквиста, который его построил: «Нам удалось приобрести его в апреле 2013 года, и мне пришлось остаться и управлять им до даты закрытия», - рассказывает Калвилл. «Отель является неотъемлемой частью истории Аргентины, у многих людей есть чувство сопричастности к этому зданию, поэтому мы проделаем целую работу по его улучшению, уважая самобытность этого места», - говорит Калвилл и уточняет, что за проект дизайна интерьера отвечает архитектор Мартин Занотти, один из самых известных и знаменитых специалистов в Аргентине. Хотя здание было построено в 1909 году в стиле французского академизма, позже оно претерпело ряд изменений. В 1930 году этот стиль вышел из моды, поэтому фасад рационализировали, а залы изменили, приспособив их к интерьеру с влиянием ар-деко», - делится Лозано, поясняя, что фасад снова реставрируют, чтобы вернуть ему вид 1930-х годов. „В ходе этой работы по улучшению здания удалось восстановить различные элементы, например, каррарский мрамор с лестниц, которые пришли в негодность, но были частью сущности этого места, поэтому они будут использованы в других помещениях, таких как вестибюль и залы“. Первый каррарский мрамор, прибывший в Аргентину, был изготовлен в 1905 году, а этот - в 1909-м», - объясняет Лосано. Он также рассказывает, что пол в одном из главных залов сделан из боливийского дуба 30-х годов, который также будет отреставрирован, и сообщает, что на лестнице, ведущей в залы главного этажа, сохранилась оригинальная люстра из начала строительства Plaza. »Руководители проекта объясняют, что дома, которые будут находиться в отеле, рассчитаны на определенную публику. «Идеальным клиентом для проживания в гостиничной резиденции может стать не любой человек, а тот, у кого есть взрослые дети и кто хочет быть уверенным в том, что находится в безопасном месте и имеет в своем распоряжении все необходимые услуги», - объясняет Калвилл. Среди гастрономических предложений - эмблематичные Plaza Grill и Plaza Bar. Это два легендарных предприятия питания, которые пользуются большой популярностью у местных жителей и которые будут отреставрированы с сохранением их первоначального использования, характера и материала. Кроме того, будет открыт ресторан с террасой, выходящей на площадь Сан-Мартин - угол улиц Марсело Т. де Альвеар и Флорида - и еще один ресторан, дополняющий французский дворик. Во всех случаях это будут предложения, открытые для публики Буэнос-Айреса. За проект адаптации и улучшения фасада исторического здания отвечают архитектор Фабио Грементьери и профессор Кристина Ланчеллотти. Лозано объясняет, что парижская каменная штукатурка, а также мраморная и каменная облицовка цоколя будут восстановлены с использованием оригинальных материалов, использовавшихся в 1909 году. Лансиллотти также занимается реставрацией двух позолоченных фресок с деревенскими мотивами, которые были обнаружены в зале приемов под четырьмя слоями краски. Эти рисунки имели мало общего со стилем ар-деко, преобладавшим в салонах в 1930-х годах, но они были тесно связаны с личностью посетителей, посещавших отель, который был связан с аргентинской аристократией. История, которой дышат стены этого здания, настолько велика, что разработчики решили создать внутри отеля музей, рассказывающий о биографии этого места. «Наша миссия заключается не в том, чтобы привнести что-то новое, а в том, чтобы заново открыть оригинал, восстановить его и адаптировать к сегодняшнему дню», - заключает Калвилл. Телеграм-канал "Новости Аргентины"