Вот таблица цен на строительство в июле 2025 года

В условиях полной перенастройки экономики строительный сектор также сталкивается с проблемами. Так, в ходе недавнего опроса предпринимателей, занятых в этом секторе, 69 % заявили, что уровень их активности снизился по сравнению с прошлым годом. В связи с этим многие задаются вопросом о том, насколько высока стоимость строительства в настоящее время, чтобы проанализировать, насколько целесообразно начинать строительный проект. "Согласно последним данным, опубликованным Институтом статистики и переписи населения города Буэнос-Айрес (IECyBA), индекс стоимости строительства (ICCBA, который измеряет ежемесячные колебания стоимости частного строительства зданий для жилья в автономном городе Буэнос-Айрес и 24 районах пригорода Буэнос-Айрес) достиг в мае 2025 года роста на 3,1% в месяц и 33,5% в годовом исчислении. "Индекс рассчитывается на основе четырех репрезентативных моделей жилья и учитывает три основные статьи расходов на строительство: материалы, рабочую силу и общие расходы. Из этих трех компонентов наибольшее давление на показатель оказывает трудозатраты, которые за год изменились на 47,3%. За ним следуют общие расходы с ростом на 41,8 % за год, в то время как материалы - более стабильные - показали изменение на 19,9 %. "Если мы посмотрим на ежемесячную динамику этих же показателей, то по статье материалов был отмечен рост на 0,5 %, а по общим расходам - на 2 %. Среди материалов больше всего подорожали деревянная кухонная мебель (2,8%), столярные изделия (2,7%) и металлические проемы и решетки (2,7%). Также подорожали краны и смесители (2,0%), ковровые покрытия (1,7%), металлические изделия для сантехники и электропроводки (1,4%), кирпич и другие керамические изделия (1,2%) и изделия из меди, свинца и олова (1,2%). "С другой стороны, в группе материалов, цены на которые снизились, на первом месте оказались краски и сопутствующие товары (-3,1%), затем электрические приборы управления, такие как щиты, выключатели и розетки (-2,7%), электрические насосы (-1,7%), кабели и провода среднего и низкого напряжения (-1,5%), железо для строительства (-1,4%), лифты (-1%), газовые приборы (-1%) и железные трубы и фитинги (-0,5%). "Однако если детально проанализировать колебания накладных расходов, то строительные леса подорожали на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем и на 29,3% по сравнению с 12 месяцами назад; самосвал вырос на 1% за месяц и на 63% за год; самосвальный контейнер не вырос за последний месяц, но накопил прирост в 40,5% в годовом исчислении; пикап вырос на 1,7% в месяц и 55% в годовом исчислении; погрузчик вырос на 1,8% в месяц и 34,9% в годовом исчислении; наконец, экскаватор-погрузчик вырос на 1,2% в месяц и 28,5% в годовом исчислении. "Специализированный портал Mi Obra, объединяющий отраслевые данные и технологии, провел исследование средних цен на материалы, наиболее часто используемые пользователями, в июле. Он объясняет, что стоимость материалов может значительно варьироваться из-за нескольких факторов. Во-первых, инфляция, которая в Аргентине напрямую влияет на стоимость производства и дистрибуции, вызывая частые корректировки. Также спрос, поскольку в пик строительного сезона цены обычно растут из-за повышенного спроса на основные материалы, такие как цемент и кирпич. Наконец, они ссылаются на доступность, поскольку ограниченное предложение некоторых материалов может влиять на их цену, особенно в периоды высокой строительной активности. В связи с этим многие задаются вопросом, сколько стоит построить дом в Аргентине сегодня. По данным экспертов, с которыми консультировался LA NACION, стоимость строительства квадратного метра начинается от 1400 долларов США + НДС (1547 песо США). Однако она может подняться до 3000 долларов США, если для всей работы выбраны более дорогие материалы и поставлена цель построить дом премиум-класса: "Так, строительство дома площадью 110 м² из самых дешевых материалов, но без потери качества, стоит около 170 170 долларов США. Однако если вы выберете очень элитный дом площадью 110 кв. м, то сегодня он может стоить 330 000 долларов США. "Если проанализировать цены продажи подержанной недвижимости, то квадратный метр дома в Буэнос-Айресе в мае в среднем стоил 1777 долларов США, по данным Zonaprop; за этот месяц он подорожал на 0,6 %, а в 2025 году накопит рост в 3,1 %. Таким образом, средний дом с тремя спальнями и площадью 170 кв. м стоит 292 887 долларов США, а дом с четырьмя спальнями и площадью 260 кв. м - 476 269 долларов США".