Дело не только в росте затрат: проблемы, с которыми сталкивается строительная отрасль, и вызовы, стоящие перед ней к 2030 году

В отчете экстремальные погодные явления и стихийные бедствия названы главным риском для сектора, получив оценку 6,2 балла из 7. Изменение климата диктует необходимость переосмысления устойчивости объектов еще на этапе их проектирования. Если проект не предусматривает адаптацию к этим новым условиям окружающей среды, он столкнется с серьезными физическими сбоями. «В проектах с высоким энергопотреблением, таких как центры обработки данных, риск становится еще более ощутимым. Компания Zurich предупреждает, что экстремальная жара и засухи представляют прямую угрозу для систем водяного охлаждения и электроснабжения, превращая климатический риск в опасность немедленного остановки работы, которая ставит под угрозу безопасность инфраструктуры. «Вторая проблема связана с тем, что доступ к финансированию по-прежнему открыт для стратегических проектов, но инвесторы демонстрируют все меньшую терпимость к задержкам, перерасходам и проблемам с реализацией. При уровне риска 5,7 из 7 распространение более сложных моделей финансирования переносит строительные риски на все более ранние этапы жизненного цикла проектов. В этих условиях такие аспекты, как местоположение, доступность ресурсов, способность к реализации и страховаемость, приобретают все большее значение при принятии инвестиционных решений. «Эта перемена особенно остро ощущается в Латинской Америке, где обостряется конкуренция за капитал в сфере энергетической, логистической, технологической и медицинской инфраструктуры. В Аргентине наиболее ярким примером является Вака-Муэрта, где такие проекты, как нефтепровод Vaca Muerta Oil Sur (VMOS) и работы по расширению инфраструктуры транспортировки энергоресурсов, требуют значительных инвестиций и эффективной реализации для обеспечения их экономической жизнеспособности. «Третьим глобальным вызовом является нехватка специалистов и утрата критически важных знаний, получившая оценку 5,6 из 7. Строительная отрасль переживает глубокую трансформацию, в условиях которой задача заключается уже не просто в привлечении большего числа работников, а в наличии технических специалистов, способных управлять всё более цифровыми и сложными проектами. «В Аргентине ситуация и без того сложна: по данным ManpowerGroup, 68 % компаний сообщают о трудностях с поиском необходимых технических специалистов и профессионалов. К этой картине добавляется менее заметный риск: уход из профессии опытных работников. По мере развития автоматизации и индустриализации накопленный опыт по управлению сложными системами, координации различных специалистов и решению оперативных проблем на местах становится таким же дефицитным и ценным ресурсом, как и сама рабочая сила. «Местные данные свидетельствуют о частичном восстановлении формальной занятости, хотя ситуация по-прежнему остается неустойчивой». Институт статистики и регистрации строительной отрасли (Ieric) сообщил, что в апреле 2026 года количество зарегистрированных рабочих мест в строительной отрасли составило 357 679, что на 1,4 % меньше по сравнению с предыдущим месяцем, что соответствует сокращению на 4903 рабочих места. В мае наблюдалось снижение на 0,8 % до 355 962 рабочих мест; по данным за июнь ожидается новое снижение, оцениваемое в 0,4 %. Текущий уровень по-прежнему находится на 10–11 % ниже исторического среднего показателя для этих месяцев, рассчитанного без учёта лет пандемии. «Чтобы компенсировать нехватку квалифицированного персонала и сократить сроки, отрасль ускоряет внедрение модульного строительства и сборных конструкций — риск, который Zurich оценивает в 5,1 балла из 7. В отчете отмечается, что за последний год применение этих методов выросло с 32% до 50%. «В Аргентине, где стоимость строительства и сроки являются двумя постоянными проблемами для застройщиков и покупателей, идея более быстрого строительства имеет дополнительный плюс». Модель «под ключ», индустриализированное домостроение, стальные каркасы, сборные панели и модульные системы начинают завоевывать популярность, поскольку обещают снизить уязвимость перед инфляцией затрат в течение длительных периодов. «Однако такая автоматизация влечет за собой новый риск: масштабное воспроизведение сложных конструкций и систем до того, как будет полностью изучено их поведение в долгосрочной перспективе. Наиболее ярким примером такой технической сложности и концентрации рисков являются центры обработки данных. Поэтому к 2030 году ключевым моментом станет не только ускорение строительства, но и доказательство того, что эта скорость не ставит под угрозу долговечность, безопасность и страховаемость». Пятый вызов, с уровнем риска 4,8 балла из 7, связан с внедрением процессов цифровизации в строительстве и тем, как они трансформируют способы проектирования, координации и эксплуатации проектов, но при этом также увеличивают площадь уязвимости перед киберинцидентами. «В настоящее время четыре из пяти архитектурных, инженерных и строительных компаний сообщили, что за последние два года сталкивались с угрозами кибербезопасности, причем в среднем на каждую компанию приходится 226 инцидентов в год». «Строительство играет ключевую роль в экономике Аргентины благодаря своей способности стимулировать инвестиции и способствовать развитию». Однако сегодняшние проекты сталкиваются со все более сложной средой рисков, характеризующейся повышенными требованиями в области финансирования, реализации и устойчивости. «Сегодня учет комплексного подхода к рискам уже на этапе проектирования — это уже не просто конкурентное преимущество, а необходимое условие для обеспечения жизнеспособности, финансовой доступности и долгосрочной устойчивости проектов», — заявил Алехандро Вега Сигох, руководитель отдела коммерческого страхования Zurich Argentina. «Для аргентинского рынка вызовы, с которыми придется столкнуться к 2030 году, не сводятся к одной-единственной переменной. Это не только рост затрат, не только нехватка кредитов, не только сокращение объемов государственного строительства и не только дефицит квалифицированных кадров. Это сочетание всех этих факторов одновременно».