Чападмалал: объявлен тендер на право аренды шести отелей исторического комплекса

МАР-ДЕЛЬ-ПЛАТА. — Шесть из девяти отелей, входящих в туристический комплекс Чападмалаль, который исторически предназначался для приема туристов со всей страны в рамках социальных программ, организуемых национальным правительством совместно с провинциями, начинают переход к частному управлению после публикации правительством открытого конкурса на поиск будущих операторов. «Они находятся в ведении Агентства по управлению государственным имуществом (AABE), и до пятницы, 27 ноября, можно будет подавать предложения, которые заинтересованные стороны могут представлять как по отдельным объектам, так и по всему комплексу». Важный момент, который не указан в объявлении, но по которому уже принято политическое решение, заключается в том, что остальные три отеля, входящие в этот комплекс, будут переданы Национальному университету Мар-дель-Плата для использования в качестве жилья, площадки для обучения и подготовки, а также для научных исследований». Эти отели в последний раз принимали туристов в рамках программы «социального туризма» в начале 2025 года, когда они работали по иной схеме — в формате недорогого гостиничного обслуживания, включавшего проживание и питание по очень доступным ценам. Такая схема действовала лишь в январе и феврале. С тех пор они не только были закрыты: они перестали входить в сферу ведения Секретариата по туризму, спорту и окружающей среде, а кроме того, было принято решение уволить большинство из более чем полусотни работников, которые трудились там в течение всего года». Данная концессия на пользование подчеркивает, что шесть отелей, которые расположены на восточной стороне трассы № 11 и имеют выход к морю, должны предоставлять гостиничные услуги, могут оказывать некоторые сопутствующие услуги, а также обязаны обеспечивать общественный доступ к специально отведенным для этого местам. Кроме того, они должны соблюдать требования в отношении территорий, объявленных природными заповедниками. «Не менее важно, что они должны взять на себя обязанности по содержанию этих зданий, построенных в конце 50-х годов по проекту архитектора Алехандро Бустильо и объявленных национальными историческими памятниками, в связи с чем нельзя изменять ни их внешний вид, ни многие элементы внутренней отделки. «Это объявление вызвало целую серию политических реакций в связи с этим знаковым для города объектом, судьба которого вызывала сомнения с тех пор, как нынешнее национальное руководство приняло решение о прекращении оказания услуг в сфере социального туризма. В качестве альтернативы было инициировано приватизировать его эксплуатацию — теперь предстоит выяснить, найдутся ли заинтересованные стороны и сколько они готовы выложить, чтобы взять на себя управление этим комплексом площадью более 70 000 м²». «Здесь также обсуждаются две модели. «Одни считают, что защищать общественное — значит держать всё в руках государства, даже если здания стоят пустые и приходят в упадок. А другие понимают, что общественное достояние защищают, восстанавливая его, привлекая частные инвестиции, создавая рабочие места и ставя его на службу людям», — сказал мэр Гильермо Монтенегро, который приветствовал этот шаг вперёд и делает ставку на реконструкцию комплекса за счёт вклада компаний, заинтересованных в реализации там новых проектов. «Министр Федерико Стурценеггер также подробно высказался в социальных сетях об этой инициативе, одним из главных инициаторов которой он был. «Государство не должно и не может делать то, что частный сектор сделает лучше. «Хорошо развитый Чападмалаль станет стержнем Атлантического побережья», — заявил он. И добавил: «Уже в скором времени мы увидим оживлённый Чападмалаль». «Некоторые из этих отелей были готовы принимать гостей, как это происходило в течение того полутора месяца, который стал последним периодом туристической активности. Даже отель № 6, который находится ближе всего к Мирамару, полностью оборудован с тех пор, как его реставрация была завершена при президентстве Альберто Фернандеса. Он так и не заработал, и из его панорамных окон видны нераскрытые матрасы, все еще в оригинальной упаковке». «Однако, как уже сообщала газета LA NACION, состояние значительной части этих зданий оставляет желать лучшего». Некоторые из них успели дождаться завершения реставрации, в других работы остались на полпути, а в третьих состояние зданий крайне плачевное: они получили серьезные структурные повреждения, и в будущем предстоит проделать огромную работу, чтобы вернуть им первоначальный облик. «В провинциальном Сенате, параллельно с инициативой национального правительства, продвигался законопроект депутата из Мар-дель-Платы Фернанды Раверты, направленный на то, чтобы комплекс не перешел в частные руки и был передан в ведение провинции Буэнос-Айрес. «Это не восстановление, а распродажа», — написала она в социальных сетях, едва только подтвердился призыв к участию частного сектора, обнародованный AABE, и обвинила правительство Хавьера Милей. «Аргентина распродается с аукциона, вплоть до отелей, которые сделали возможным социальный туризм», — заявила она и обратилась к Монтенегро, с которым еще несколько недель назад делила место в верхней палате провинциального парламента: «Ты забросил Мар-дель-Плата, а теперь пришел говорить о восстановлении Чападмалала», — написала она. «В тендерной документации предусмотрено, что операторы должны будут уплачивать ежемесячный сбор, который, в зависимости от того, какой отель они решат эксплуатировать, составит от 23 миллионов песо до чуть более 48 миллионов песо». Срок действия концессионного договора составит 360 месяцев. «Эти последние шаги также приветствовал сенатор Максимилиано Абад, инициатор предложения о предоставлении Университету Мар-дель-Плата возможности работать на территории комплекса и использовать часть инфраструктуры для расширения академического проекта. «Выигрывает образование и выигрывает Мар-дель-Плата», — сказал он, считая уже свершившимся факт передачи трех зданий, расположенных на западной стороне трассы № 11. «Отели № 7, 8 и 9, выделенные для университета с целью создания своего рода кампуса, имеют планировку апартаментов и могут использоваться в качестве студенческого общежития. «Многофункциональное академическое пространство», — отметили они. Вокруг них расположены обширные зеленые зоны, которые также можно использовать в рекреационных и спортивных целях, а также в качестве общественного пространства. «Именно отель № 9 в последнее время был наиболее активным, поскольку ещё с тех пор, когда комплекс находился в ведении Секретариата по туризму, спорту и окружающей среде, он был передан Федерации волейбола для размещения делегаций, которые периодически приезжали сюда на соревнования». В паре километров к югу находится большой спортивный зал, построенный к Панамериканским играм 1995 года, где проводятся турниры по этому и другим видам спорта».