Где находятся земельные участки площадью более 1500 м² в закрытых поселках, которые продаются по цене однокомнатной квартиры?

В районе Эксальтасьон-де-ла-Крус, где расположен город Капилья-дель-Сеньор с его туристическими достопримечательностями выходного дня, также предлагаются участки, которые в три раза больше, чем участки в Пиларе, но по той же цене. Расположенный в 80 км от федеральной столицы, Эксальтасьон-де-ла-Крус является одним из 135 муниципалитетов, составляющих провинцию Буэнос-Айрес. Один из его главных городов - Капилья-дель-Сеньор, который был объявлен национальным историческим памятником в 1994 году. "Согласно данным сайта poblaciones.org, в Эксальтасьон-де-ла-Крус проживает 29 805 человек по данным переписи 2010 года и 39 347 человек в 2022 году. "В последние годы, после пандемии и далее, район сильно вырос. Зеленый бум не стал исключением и в Экзалтасьон-де-ла-Крус. Многие люди приезжали сюда в поисках земли для строительства домов выходного дня, другие - с идеей сделать микс, поскольку здесь не так много людей, некоторые хотели проводить здесь часть недели", - говорит Хуан Салинас, брокер Salinas Propiedades y Asociados. Предложения участков в этом районе являются привлекательным предложением для тех, кто заинтересован в инвестировании в зелень и близость к городу и сельской местности. Предлагаемые участки начинаются от 1 500 м² и достигают размеров 30 000 м². Если сравнить с предложениями в Пиларе, то там есть предложения по той же цене, но в Экзалтасьоне они в три раза больше, а некоторые даже больше". "Брокеры в этом секторе согласны с тем, что главные привлекательные черты Экзалтасьона - это спокойствие и безопасность. "Те, кто знает это, в итоге предпочитают Эксальтасьон-де-ла-Крус Пилару или другим районам. Многие остаются в более известном северном районе и не решаются проехать еще несколько километров, чтобы найти этот райский уголок, который представляет собой совершенно другой мир. Те, кто знает это место, не изменяют ему, они становятся фанатиками", - говорят в агентстве недвижимости Galperin de Libert. В главном городе Экзальтасьон-де-ла-Крус находится Chacras de la Cruz, загородный дом, расположенный на старом поле с оврагами и окруженный зелеными насаждениями. Здесь предлагаются участки площадью от 3000 до 6000 м² по цене от 70 000 до 120 000 долларов США. "Если проехать чуть дальше, в 8 км от Капилья-дель-Сеньор, находится Пинарес. Здесь представлены участки площадью от 1500 до 3000 м² по цене от 47 000 долларов США. В районе есть спортивная площадка, охрана и другие удобства. 70 лет назад на этом месте был сосновый лес, а сегодня это "мини-город". Столетние леса были сохранены, создав лесную среду, и, по словам Даниэля Сильвы, брокера, который занимается маркетингом этого района, "он выглядит как Карило". "Загородный дом был возвращен в собственность, поскольку долгое время работы были парализованы, но теперь они завершены". Это привело к тому, что большие участки земли стали предлагаться по цене, которая, по словам Силвы, "не соответствует продаваемому активу". Сегодня на его территории строится школа "Маяк", а из 710 участков, составляющих этот район, 100 еще доступны для продажи. Всего в 5 км от города Капилья-дель-Сеньор, с прямым доступом по шоссе 193, находится Ла-Макарена. Для тех, кто заинтересован в земле, похожей на ферму, в этом районе есть предложения площадью 10 000 м² (один гектар) по цене 120 000 долларов США. "Место разделено на 162 фермы площадью около 10 000 м², расположенные посреди сельской местности. Здесь есть конная тропа, ферма и 14 гектаров леса с лагуной. Эксалтасьон-де-ла-Крус, Кардалес и Капилья-дель-Сеньор - это как новый Пилар. Мы говорим, что граница пересечена", - говорит Сильва и утверждает, что у них есть клиенты не только из CABA, но и из Пилара: "Это люди, которые ищут зелень и покой, поскольку в Пиларе это трудно найти, так как он полностью урбанизирован". Салинас говорит, что район развивается, но "ему еще есть куда расти". Он уверяет, что среди тех, кто ищет закрытые поселки, есть и те, кто переезжает, и те, кто ищет дома на выходные. "Людей привлекает спокойствие этих мест, возможность не быть так далеко и в то же время сбежать от большого количества движения", - говорит он и делится с Сильвой, что люди приезжают из Пилара, "чтобы иметь больше пространства". Он также отмечает, что в Капилья-дель-Сеньор активно развивается гастрономия, что делает выходные дни в этом районе более оживленными. Еще одно предложение в Экзалтасьон расположено в городе Павон. San Joaquín - это загородный дом с участками площадью 1500 м², стоимость которых составляет около 45 000-50 000 долларов США. "Харас Эль Малакате" находится почти в 10 км от Капилья-дель-Сеньор и предлагает участки площадью 5000 м², которые сегодня стоят от 60 000 до 70 000 долларов США. Это комплекс с 85 гектарами озелененных территорий общего пользования, пересекаемых ручьем Леннон. Помимо поля для игры в поло, здесь есть колониальный дом, который служит клубным домом. В Лос-Кардалес находится квартал Лас-Вискачас общей площадью 500 гектаров, где последние участки площадью 2 гектара были проданы по цене более 220 000 долларов США. Его предложение тесно связано с конным миром, поскольку здесь есть поля для игры в поло, конюшни и конные тропы. "Эль Чаха" по-прежнему предлагает участки площадью от 2 до 13 гектаров на границе Экзальтасьон-де-ла-Крус и Зарате, а цена больших участков составляет 25 000 долларов США за гектар. "Капилья-дель-Сеньор" сочетает в себе пампейские пейзажи, историю и гастрономическое предложение. Будучи главным городом Экзальтасьон-де-ла-Крус, он был объявлен "Национальным историческим интересом" (Bien de Interés Histórico Nacional) и располагает некоторыми достопримечательностями, которые являются частью этого культурного наследия. На землях, подаренных писателем Хосе Эрнандесом семье Лакрозе, находится "Estación Capilla" (станция-часовня). Этот уголок, открытый в 1886 году как часть железнодорожной ветки Уркиза, находится посреди сельской местности. Приходская церковь - еще одна достопримечательность этого района; это работа архитекторов Ханта и Шерардера, датируемая 1866 г. "Дом Миралехос" - произведение итальянского стиля, также расположенное в Капилья-дель-Сеньор. Он был открыт в 1927 году и построен с использованием элементов, привезенных из-за границы, а на его фасаде находится смотровая башня. Музей периодической печати Бонэрэнсе - еще одна достопримечательность этого района. Здесь располагалась штаб-квартира еженедельной газеты "Эль Монитор де ла Кампанья", первого журналистского издания в сельской местности Буэнос-Айреса (1871). Впоследствии это здание стало музеем, и по сей день в нем хранится французский пресс, на котором печаталась газета".