В каких районах Каба в августе 2025 года цены на недвижимость снизились больше всего?

Цены на недвижимость в Буэнос-Айресе продолжают расти и с начала года выросли на 5%. Однако в некоторых районах цены не выросли, а даже снизились. «Согласно отчету, подготовленному риэлторской платформой Zonaprop, в июле средняя цена в городе выросла на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 2440 долларов США за м², что соответствует уровню июля 2021 года». В конкретных цифрах, однокомнатная квартира стоит 106 978 долларов США (2547 долларов США за м²), двухкомнатная квартира — 128 988 долларов США (2457 долларов США за м²), а трехкомнатная — 178 155 долларов США (2424 доллара США за м²). Если перенести анализ цен на дома, то в июле они выросли на 1,1%, хотя с начала 2025 года их рост составил 5,3%, а за последние 12 месяцев — 6,1%. Средняя стоимость квадратного метра составляет 1815 долларов США. Таким образом, дом площадью 170 м² с тремя спальнями стоит в среднем 297 761 доллар США. В свою очередь, более крупный дом площадью 260 м² с четырьмя спальнями стоит около 488 509 долларов США. Согласно тому же отчету риэлторской платформы, в июле 96% районов зафиксировали годовой рост цен, но в двух районах цены снизились. «Что касается квартир, то в двух районах наблюдалось снижение средней стоимости квадратного метра квартир, выставленных на продажу. Это: Версаль и Парк Авельянеда, где средние цены снизились на 1,6% и 1,9% соответственно. «Что касается анализа домов, то в 14 районах цены снизились. Это касается Патернала, где цены снизились на 4,81% в годовом исчислении, Бальванера (-6,18%), Парка Чакабуко (-5,64%), Сан-Николаса (-7,29%), Вилья-Хенерал-Митре (-6,31%), Флореста (-0,79%), Линьерс (-1,14%), Версаль (-1,46%), Вилья Луро (-5,49%), Вилья Реаль (-6,13%), Лугано (-2,28%), Барракас (-1,77%), Боэдо (-6,37%) и Ла Бока (-1,04%). «С другой стороны, среди районов, в которых наблюдался рост цен на недвижимость, наибольший рост за последний год был зафиксирован в Нуньесе, где цены выросли на 14,7% в годовом исчислении. За ним следует Вилья-Риачуэло, где цены выросли на 13,3%, и Матадерос, где цены на недвижимость выросли на 12,4%. В этих случаях текущие средние цены составляют около: 3284 долларов США за м² (один из районов с самыми высокими ценами), 1622 долларов США за м² и 1986 долларов США за м² соответственно». Если сосредоточиться на ценах, не учитывая те, которые выросли или снизились больше всего, то рейтинг районов будет следующим: Пуэрто-Мадеро (6124 доллара США за м²) по-прежнему лидирует в рейтинге самых дорогих районов для покупки квартир, за ним следуют Палермо (3416 долларов США за м²) и Нуньес (3284 доллара США за м²). Напротив, Лугано является районом с самой низкой стоимостью покупки, со средней ценой 1070 долларов США за м². За ними следуют Nueva Pompeya (1437 м² по цене в долларах США) и Parque Avellaneda (1564 м² по цене в долларах США).