Длинные выходные: туристы не обращают внимания на плохую погоду и с нетерпением ждут возможности арендовать жилье на следующее лето

МАР-ДЕЛЬ-ПЛАТА. — Пасмурное небо, непрекращающиеся дожди и постоянно прохладный, если не сказать холодный, воздух. Эти всегда с нетерпением ожидаемые длинные октябрьские выходные не предлагают ничего иного, чем то, что принесла с собой нынешняя весна в самом начале: очень, очень осеннее начало. Эта дата, которая ещё чуть более десятилетия назад была ключевой с точки зрения количества прибывающих туристов для оценки интереса, ожиданий и того, что может принести предстоящее лето, в туристическом плане терпит неудачу: посещаемость оказалась ниже ожидаемой. «Но цифровая эра поддерживает активность рынка услуг по размещению, несмотря на плохую погоду. Есть те, кто отмечает, что запросы и первые бронирования поступили раньше срока и даже рискуют поверить в то, что предстоящий сезон может оказаться лучше, чем ожидалось, несмотря на сложные условия». Также отмечается ряд совпадений, связанных с более ранним началом звонков и сообщений с запросами об аренде, особенно в направлениях с более высоким ценовым сегментом. И хотя до начала лета остаётся ещё более двух месяцев, некоторые операторы утверждают, что у них заключено на 10 % больше договоров, чем в тот же период прошлого года. «Лучшие результаты наблюдаются в сегменте высокого класса, и есть одна конкретная дата, которая, по всей видимости, станет первым крупным пиком сезона: дни между Рождеством и Новым годом». Они уже надеются на полную загрузку, по крайней мере, в последнюю неделю декабря. «Ситуация далеко не однородная, это правда. Многие поставщики услуг, в частности в сфере гостиничного бизнеса, внимательно следят за тем, что может произойти до конца года, поскольку отмечают пока еще вялое движение, несмотря на то что они приложили усилия, чтобы покрыть расходы и предложить тарифы с минимальными корректировками по сравнению с предыдущим сезоном, которые всегда остаются ниже показателей инфляции. «И те, кто находится на шаг впереди и доволен текущей ситуацией, и те, кто надеется на рост объема и интенсивности спроса, признают, что беспокойство сохраняется. В общей экономической ситуации, характеризующейся ограничением расходов, они видят основной фактор, препятствующий росту числа сделок. Они также признают, что для путешественников сложились благоприятные условия для летнего отдыха за рубежом, причем Бразилия является главным конкурентом. И они не игнорируют угрозу явления «эль-ниньо», в связи с которым прогнозируется неопределённое с метеорологической точки зрения лето, что затрудняет принятие долгосрочных решений или составление планов. «В последние годы Pancho Mayol специализируется на аренде премиум-класса, предлагая несколько объектов недвижимости с лучшим расположением и самой высокой стоимостью на Коста-Эсмеральде. Компания отмечает, что на сегодняшний день отклик очень хороший, особенно если учесть темпы подтверждений бронирований, достигнутые за последнюю неделю этого года». «В эти дни мы будем работать на полную мощность, в полном составе», — заверил газету LA NACION руководитель компании Experiencia Costa. «К этому месту, которое всегда является одним из лидеров по стоимости аренды на Атлантическом побережье, теперь добавился еще и момент. Те, кто уже забронировал там дом с роскошными удобствами, где можно будет поднять бокалы и выпить за Рождество, а также в первые минуты 2027 года, заплатили от 700 до 1 850 долларов США за ночь — суммы, которые превысят цены, которые будут установлены за те же самые объекты в январе. «Еще в мае у нас были первые бронирования», — подтверждает он и добавляет важную деталь: «Арендували дома очень многие семьи, приезжающие из-за рубежа, чтобы провести праздники на побережье». «Коста-Эсмеральда представляет собой закрытый жилой комплекс, который по своим размерам и уровню благоустройства уже сопоставим с небольшим населенным пунктом. В районах, более удаленных от пляжей, дома предлагаются по цене от 4 500 долларов США за две недели января для 8–10 человек, а вблизи моря стоимость уже превышает 15 000 долларов США за объекты, рассчитанные на 12 и более человек и оснащенные бассейном, а также другими удобствами. «Как уже сообщала газета LA NACION, в Карило рынок аренды также стартовал рано. С началом второго полугодия поступили первые запросы и бронирования с повышением цен на 10 % и даже почти на 20 % по сравнению с прошлым летом». «Начало года складывается очень удачно, потому что к нам приедет много туристов, которые прибудут на праздники и останутся в первой половине января», — поясняет Сильвия Мельгарехо, руководитель компании «Constructora del Bosque». «Кроме того, там прогнозируют очень оживлённое завершение года, чему также способствуют рождественские и новогодние праздники, которые совпадут с выходными». Обычно этот период является единственным, когда в этом курортном месте разрешена краткосрочная аренда на неделю. «Пинамар развивается в том же темпе и предлагает столь же щедрое, сколь и разнообразное предложение: дома с пятью комнатами от 3 200 долларов США за две недели, другие аналогичные варианты, но в быстро развивающемся северном районе — порядка 5 500 долларов США, а также квартиры с четырьмя комнатами и выходом к морю по цене от 5 900 до 6 500 долларов США. В центре города трехкомнатная квартира, рассчитанная в основном на группы молодых людей, стоит от 1 600 до 2 100 долларов США на вторую половину января. Уже сдано немало объектов. Еще осталось много предложений, которые предстоит разместить. «Фабиана Гарсия отвечает за сегмент аренды в агентстве недвижимости Silvia Fernández в округе Вилья-Гессель и отмечает, что Мар-де-лас-Пампас занимает первое место по популярности в этом районе, причем количество предварительных запросов превышает показатели предыдущих лет и растет. «У нас забронировано 60–70 % мест, что немного лучше, чем в прошлом году на эту дату», — говорит она газете LA NACION. «Это ещё одно из направлений, которое расширило своё предложение за счёт новых домов, которые были открыты или примут первых жильцов в этом сезоне». «Спрос значительно опередил график: в июле началось то, что обычно происходило в сентябре», — сказал он, указав на объекты, расположенные ближе к морю и, следовательно, имеющие более высокую стоимость. «Арендаторами, — пояснил он, — в основном являются семьи из 7–8 человек». Цены варьируются от 2 700 долларов США за две недели в лесной зоне до 3 500 долларов США за дома с четырьмя комнатами и от 5 600 долларов США за объекты с лучшим расположением и более высокой категорией. «Немного отстаёт Мар-дель-Плата, где в последнее время спрос, как правило, растёт ближе к дате приезда. Тем не менее, были отмечены отдельные бронирования, сделанные заметно заранее. «В прошлом году заказы поступали в последнюю минуту, а сейчас мы видим, что больше людей заранее обеспечили себе жилье», — пояснила Бренда Лихтенбергер, которая управляет десятками объектов, сдаваемых в аренду, многие из которых находятся в очень популярном районе Чападмалаль и его окрестностях». Здесь, как сообщалось пару недель назад, Коллегия аукционистов и публичных маклеров предложила повышение цен до 25 % по сравнению с арендной платой, уплаченной прошлым летом. В этом районе на юге побережья, в непосредственной близости от Мирамара и являющемся одним из любимых мест для туристов высокого уровня в последние годы, есть дома на 7–8 человек за 4 000 долларов США в две недели и даже до 11 000 долларов США в закрытом жилом комплексе с полем для гольфа. "