Неожиданная судьба исторического здания в городе, построенного тем же архитектором, что и Колон.

Не новость, что компании все чаще предпочитают размещать свои офисы на севере Буэнос-Айреса, оставляя в стороне классические Каталинас, которые на протяжении многих лет оставались на пьедестале самых востребованных районов для корпоративных площадей. Однако есть и те, кто осмеливается бросить вызов и пойти против текущей тенденции; к их числу относится культовое здание на углу проспектов Дель Либертадор и Кальяо, на границе между Реколетой и Ретиро, которое несколько недель назад компания LA NACION объявила о том, что оно будет отреставрировано и превратится в бутик-офис, сохраняющий оригинальную постройку 1928 года, но отвечающий современным потребностям. А недавно к спору за микроцентр Портеньо присоединилось еще одно здание: это маленький отель, архитектурная жемчужина, расположенная в нескольких метрах от эмблематичного Кавана, который принадлежал известному аргентинскому архитектору, насчитывает более 100 лет и был приобретен косметической компанией для единственной цели: разместить в нем офисы своей компании. "Действительно, 25 марта этого года бренд Biferdil - аргентинская компания по производству косметики для волос с 46-летним опытом работы на национальном и международном рынке и штаб-квартирой в городе Буэнос-Айрес - закрыл сделку по покупке этого исторического здания, расположенного по адресу 1137 San Martin Street. Хотя они предпочли не сообщать подробностей о сумме сделки, они заверили, что она составляет менее 10 миллионов долларов США. "Здание в стиле французского академизма общей площадью 2300 м², разделенное на семь уровней (с учетом подвала, первого этажа и мезонина), находится в очень хорошей сохранности. "В целом, здание находится в очень хорошем состоянии, но мы проведем некоторые реставрационные работы, чтобы повысить его ценность. Внешний облик останется прежним, а интерьер будет приспособлен для нового назначения здания: офисов компании и микролаборатории. На данный момент мы уже переехали, чтобы привыкнуть к месту", - рассказал LA NACION Мартин Саитта, генеральный директор компании Biferdil в Аргентине. Он пояснил, что в настоящее время они ведут диалог с тремя архитектурными бюро, чтобы проанализировать и уточнить, как они будут выполнять эту работу, дата завершения которой пока не определена. "Одна из самых интригующих деталей здания заключается в том, что оно было построено известным архитектором Хулио Дормалем, известным тем, что он завершил работы над театром Колон. Маленький отель, построенный в начале XX века, был его личной резиденцией. Позже, в 1940-х годах, дом был приобретен конгломератом компаний по производству цемента, в том числе Loma Negra, компанией известного аргентинского бизнесмена Альфредо Фортабата. Они решили выделить это помещение Институту цемента Аргентины (ICPA), который работал там до нескольких месяцев назад. Со временем они уступили место и другим компаниям, которые сняли помещение в здании, чтобы разместить там свои офисы. "Эта архитектурная жемчужина, внесенная в список исторического наследия, прожила долгие годы, вплоть до того, что Кавана еще не существовало, когда она была закончена. Характерный французский академизм прослеживается в симметрии фасада и небольших балконах, которые можно увидеть, что типично для этой страны. Внешний вид здания дополняют дорические колонны. "Несмотря на то, что бывшие владельцы внесли некоторые изменения, чтобы приспособить здание для выполнения возложенных на него функций, многие оригинальные элементы были сохранены: входная дверь выходит в коридор с мраморным полом - место, куда раньше въезжали кареты. Пройдя через него, в дом ведет дверь из дуба и стекла с позолоченной решеткой, сохранившейся в первозданном виде. "Затем открывается мраморная лестница с искусно выполненными перилами из железа и бронзы. За ней находятся витражи, также сохранившиеся с самого начала строительства, для которых ищут человека, способного провести реставрационные работы. Перед тем как подняться на второй этаж, на лестничной площадке стоит оригинальная статуя первых лет строительства, имитирующая «Дискобол Мирона», знаменитую греческую скульптуру, изображающую атлета в момент перед броском диска. Следы архитектора Дормаля видны в нескольких элементах, которые имеют сходство с театром Колон: можно заметить сходство в стиле колонн Колизея в Буэнос-Айресе, которые имеют бронзовое основание и венецианскую лепнину поверх него. "Непревзойденным экспонатом является столовая, которая сегодня используется как комната для переговоров, но сохранилась в том виде, в котором была построена изначально. Стены элегантно украшены буазери, выполненным венецианским художником, обработанным деревом, которое покрывает стены и контрастирует с белым потолком, что использовалось в домах самого высокого уровня того времени. "Декор не оставлен без внимания ни в одном уголке дома, и потолки во всех комнатах также украшены, в данном случае лепниной. Еще одним элементом, выделяющимся на фоне остальных, является пол, который, по словам архитекторов, посетивших особняк, выполнен из комбинации славонского и французского дуба. Нельзя не отметить бронзовые детали на дверях, стенах и различных углах. Многие светильники в особняке также оригинальные, хотя в то время они были газовыми, а сегодня - электрическими. "На втором этаже находились бальный зал, библиотека и вспомогательная кухня. С третьего этажа располагалась частная зона дома, где находились спальни для владельцев недвижимости и обслуживающего персонала". Саитта признает, что многие корпоративные здания переезжают в район Нуньес и Бельграно, но объясняет, что «мы искали место с историей и этим зданием хотим сохранить историческое наследие района; у владельцев Biferdil есть призвание к сохранению». Владельцы Biferdil стремятся к сохранению наследия". Он также подчеркивает преимущества местоположения: зеленые легкие, которые обеспечивает площадь Сан-Мартин, расположенная перед зданием, близость к многочисленным сетям метро и железной дороги, а также к реке Рио-де-Ла-Плата. Это район, который претерпевает ряд изменений, связанных с развитием недвижимости и другими мерами, которые окажут на него влияние, что, надеюсь, приведет к восстановлению славы, которой он обладал в начале XX века«, - подчеркивает Саитта: »Действительно, это место пробуждается от летаргии". Площадь Сан-Мартин - один из районов, где исторически располагались самые желанные здания Реколеты; во время пандемии он сильно пострадал, но сегодня вновь попал в поле зрения инвесторов. "Среди знаковых мест есть здания, находящиеся в процессе ревитализации, например, знаменитый отель Plaza, на модернизацию которого будет выделено 150 миллионов долларов США. Расположенное в знаковом уголке Буэнос-Айреса, здание было построено в 1909 году бизнесменом Эрнесто Торнквистом в стиле французского академизма, и сегодня здесь проводятся работы по реконструкции, в ходе которых отели будут сочетаться с жилыми помещениями и гастрономическими предложениями. «Соблюдение идентичности здания на 1000%; чтобы люди, посетив его, находили узнаваемую среду», - так Андрес Кальвиль, директор Grupo Alvear, компании, которая совместно с архитектурным бюро BMA занимается реконструкцией, определяет работу, которую они проводят на этом участке. «Аукцион по продаже участка земли в стратегическом месте, который в сочетании с другими проектами может ускорить процесс реконверсии этого места, не остается незамеченным инвесторами». Действительно, 8 августа ABBE выставит на аукцион участок земли, расположенный по адресу Juncal 724, между Basavilbaso и Esmeralda, с базовой ценой в 11 772 512,10 долларов США. На этом участке расположено несколько объектов недвижимости, которые используются в качестве парковок и складов, общей площадью 2090 м². "Участки земли - это отправная точка для создания проекта, который модернизирует и улучшает иерархию района. Иными словами, если строятся качественные объекты, то это в конечном итоге приводит к росту стоимости в окружающих районах", - говорит Мартин Бокете, директор компании Toribio Achával. «Аукцион по продаже земли в Хункале и Басавильбасо представляет собой значительную возможность для развития недвижимости в месте с большой ценностью наследия и потенциалом переоценки», - соглашается архитектор Джонатан Балбис, менеджер по развитию компании Spazios, застройщика, имеющего 190 000 кв. м в CABA и в западном коридоре. Среди других знаковых зданий, окружающих этот район, - Кавана, объявленный ЮНЕСКО Всемирным наследием современной архитектуры, Дворец Пас дель Сиркуло Милитар и его недавно построенная пристройка. Не остались в стороне и дворец Анкорена, церемониальная штаб-квартира Министерства иностранных дел, и здание на площади Сан-Мартин, и другие. Кроме того, в нескольких метрах от этого места находится дворец Эстругаму и элегантная улица Арройо, полная художественных галерей, дизайнерских магазинов, ресторанов, баров, отмеченных наградами, посольств и пятизвездочного отеля испанской сети Único Hotels. Наконец, в 200 метрах от площади Сан-Мартин, рядом с башнями Беллини, расположен еще один проект, оживляющий этот район и дающий надежду на возрождение этого места. Spot Studios - это 14-этажный многофункциональный комплекс, предлагающий жилье для владельцев, временную аренду (которая является частью аренды) и офисные помещения. "В этом районе есть здания, которые были переоборудованы для Airbnb. Это одно из мест, где расположены самые известные отели, такие как Sheraton«, - заключает Карлос Медина, коммерческий директор компании Red, которая осуществляла строительство».