Хорошее ли это решение - копить доллары в матрасе?

Старая дилемма - иметь доллары под матрасом - все еще актуальна в Аргентине, и тем более, когда рассматривается идея покупки недвижимости с помощью ипотечного кредита. По словам экономического аналитика Дарио Рубинштейна, если вы оставляете доллары под матрасом, вы теряете покупательную способность, поскольку, хотя инфляция в США «минимальна» по сравнению с аргентинской, она растет примерно до 3 % в год. Если вы храните 100 000 долларов США под матрасом, через семь лет вы потеряете чуть более 20 % покупательной способности», - говорит Рубинштейн. «Деньги под матрасом - это не бизнес, это никогда не бизнес, смысл в том, что они дают вам уверенность в том, что они «в ваших руках»», - добавляет он. Для сравнения, экономист Камило Тискорния считает, что »доллар всегда был убежищем ценности в Аргентине. Даже люди неохотно расстаются со своими сбережениями ради чего-то важного. Это отражает недоверие к песо: «Если в американской валюте наблюдается инфляция, доллар перестает быть ценным убежищем для сбережений, когда речь идет о покупке недвижимости...» Экономист Тискорния считает, что «в краткосрочной перспективе бывают моменты, когда многократно проигрывает тот (кто сберегает в долларах). Но за последние несколько недель доллар вырос, и те, кто перешел в песо для срочных вкладов, оказались бы в лучшем положении, если бы остались в долларах», - говорит Тискорния, - „если посмотреть на горизонт, вывод меняется: в долгосрочной перспективе доллары спасли многих, а в краткосрочной игра идет по-другому“. «Найти причину инфляции в основных странах сложно, потому что есть те, кто говорит, что инфляция вызвана денежной эмиссией в пандемии, а другие говорят, что это следствие войны между Украиной и Россией и роста цен на нефть, - говорит экономист. Если вы оставляете доллары под матрасом, вы теряете покупательную способность из-за инфляции в США. Поэтому одним из стимулов достать доллары из-под матраса является то, что цена за квадратный метр все еще «низкая». Поэтому инвестиции в недвижимость - это выгодный вариант прямого инвестирования«. „Директор компании Strategy and Innovation Consultancy Рубинштейн говорит: “Недвижимость подорожает в долларовом выражении, немного, не знаю насколько, но это все равно хорошее время для покупки». «В соответствии с этим Камило Тискорния говорит, что „есть вероятность, что в стабильной макроэкономической среде“ отмытые доллары (если они будут одобрены в рамках фискального пакета) пойдут на строительство. Поэтому Тискорния считает, что «движение в сфере недвижимости может быть более активным». Первое, о чем следует помнить, - это то, что доллар, даже несмотря на инфляцию, является «твердой валютой», и для того, чтобы получить прибыль, всегда нужно мыслить в такой валюте. Поэтому, по словам Дарио Рубинштейна, как мелкий инвестор, вы должны помнить: «Если вам нужно иметь деньги под рукой, вы не сможете сделать инвестицию, которая опередит инфляцию, если только вы не занимаетесь трейдингом. Если вы оставите деньги в матрасе, они потеряют в цене, если переведете их в песо, вы проиграете от инфляции и риска возможного скачка курса, в результате которого валюта будет стоить меньше». »Тогда, по мнению экономического аналитика, то, что почти под силу, - это инвестировать в CEDEARs (инвестиции из Аргентины в компании, акции которых котируются в США), которые имеют риск. Есть две проблемы: валютное хеджирование, если вы инвестируете в песо, а официальный обменный курс растет, у вас есть хеджирование. Другой вопрос - колебания курса такой акции: если акция падает, а доллар не растет, вы теряете деньги. Но если акция сильно подорожает, и вдобавок к этому вырастет официальный курс доллара, вы будете «дополнительно» застрахованы от аргентинской инфляции. Другой вариант - инвестировать в индексы. Если вы инвестируете в индекс Standard Poor's, то его историческая доходность составляет 10 % в год. Итак, в один момент вы вкладываете 100 000 долларов США, а к седьмому году у вас уже около 200 000 долларов США, то есть капитал удваивается. Но это для инвестора, который не нуждается в капитале и может оставить его расти. «Допустим, в январе 2017 года вы получаете наследство в размере 100 000 долларов США наличными. Возникает дилемма, как потратить, сберечь или инвестировать эти деньги. Рассмотрим следующие альтернативы в течение семи лет, до января 2024 года: «В этом контексте экономисты также задаются вопросом, не стимулирует ли возвращение ипотечного кредитования людей доставать доллары из-под матраса. «Те немногие люди, у которых есть сбережения, уже начали использовать их для покрытия текущих расходов. Это эндогенная долларизация экономики. С другой стороны, люди, у которых были сбережения в долларах для покупки недвижимости, понимают, что в нынешних условиях есть возможность взять кредит», - заключает Рубинштейн.