Хуан Карлос де Пабло: экономист дал совет, как следует влезать в долги тем, кто берет кредит на покупку дома.

Экономист Хуан Карлос де Пабло, один из наиболее прислушивающихся к мнению бизнесменов, признал, что рынок недвижимости станет более динамичным благодаря объявлениям об ипотечных кредитах, запущенных 14 банками в последние недели. Я рекомендую брать кредиты на 10 лет, - сказал де Пабло в рамках мероприятия по недвижимости, объединяющего участников рынка, организованного компанией Predial Propiedades, которая не только является застройщиком недвижимости, - Если посмотреть на формулу знаменитой французской системы, когда вы берете кредит на 10 лет вместо 20, сокращение взносов очень небольшое. «Если посмотреть на формулу знаменитой французской системы, то когда берешь кредит на 10 лет, а не на 20, уменьшение квоты очень небольшое, поэтому удобно выплачивать его за меньшее время», - сказал он. Еще один его совет тем, кто планирует взять кредит, - входить в него с квотой, не превышающей 25 % дохода заявителя. «Я слышал, как кто-то предлагал занять деньги у родственников, но в ближайшие 10 лет может случиться все, что угодно. На начальном этапе нужно иметь четверть дохода, потому что в противном случае появляются холода и все летит куда угодно", - подчеркнул он. Кроме того, специалист заверил, что объявления о новых кредитных линиях помогут поднять рынок недвижимости: „Это вопрос спроса: люди, которым нужен товар и которые могут приобрести его с помощью кредитов, будут покупать то, что есть в наличии“. Но некоторые люди подумают: «Если так пойдет и дальше, я смогу начать пополнять запасы»". Де Пабло также воспользовался возможностью поставить диагноз текущей экономике. В этом смысле он упомянул об уровне инфляции и о том, как он снижается в последние месяцы. Он также упомянул о важности аргентинского опыта: «Важнее уровня инфляции аргентинский опыт, который мы не должны упускать из виду, когда дерьмо попадает в вентилятор. Если Милей говорит «денег нет», то это потому, что так оно и есть". Он также отметил, что уровень активности падает, хотя и подтвердил, что „реальность неоднородна, поскольку она варьируется в каждом секторе или продукте, есть люди, у которых все хорошо, а есть те, у кого не очень“. Он также упомянул, что стоимость экспорта растет, а стоимость импорта продолжает падать. Он отметил, что для понимания страны важно учитывать политику: «Аргентина - очень политизированная страна, поэтому если вы не понимаете политику, вы ничего не поймете». Он также отметил: «Аргентина - это президентский режим, поэтому президент будет занимать свой пост до конца своего срока в 2027 году». Экономист также отметил, что мы находимся в моменте, когда все очень изменчиво: «Все очень динамично, это абсолютно изменчиво. Наконец, он указал, на что следует обращать внимание: «Я обращаю особое внимание на решения, а не на слова; на практике это законы, указы, резолюции и коммюнике Центрального банка, остальное для меня не имеет значения». «Что касается Милея, он заверил, что „он не сумасшедший, он такой человек, прозрачный, абсолютно решительный в своих действиях и осознающий свои ограничения (у него нет губернаторов, у него мало сенаторов и депутатов), и он цепляется за фискальный баланс, как человек цепляется за мачту яхты, находящейся в центре шторма, потому что это то, что у него есть“. «Экономист также указал на некоторые вопросы, которые его беспокоят: „Меня беспокоит соотношение песо и доллара, а также замена государственных инвестиций частными - это очень хорошо, но мы должны посмотреть, как это работает“. „Что касается предложения Милея о долларизации, он сослался на то, что “долларизация, в смысле принуждения к отказу от песо, никогда не имела приоритета».