Сан-Исидро: частный спортивный клуб должен уменьшить свою площадь, чтобы освободить общественное пространство на побережье

План по восстановлению общественного побережья в Сан-Исидро, в северной части провинции Буэнос-Айрес, пополнился новой главой. На этот раз речь идет об освобождении ключевого участка в Альвеаре и на берегу реки, где сегодня находится филиал известного частного спортзала. Хотя последними шагами по обеспечению большей доступности были сносы классических баров — Barisidro и Catalejo —, на этот раз мера была сосредоточена на соглашении о сносе ограждения, которое ограничивало спортивный комплекс и запрещало свободный проход для тех, кто не был членом клуба. «Это привело к освобождению 1400 квадратных метров побережья. Для этого, по их словам, сначала был проведен «процесс диалога и совместной работы с администрацией спортзала», после чего муниципалитет снес существующую ограду, а спортзал полностью покрыл расходы на новую, которая теперь разделяет общественную и частную участки. «Спортзал является частным коммерческим предприятием, которое должно развиваться в пределах своего участка», — заявили источники в муниципалитете. «Заведение начало оформление документов на строительство в муниципалитете в 2018 году, а свою коммерческую деятельность — в 2019 году. Строительство велось на двух смежных частных участках. Это было одобрено, но затем они продвинулись на общественную территорию без разрешения на использование и огородили ее, чтобы члены спортзала могли заниматься на открытом воздухе», — пояснили они. «Это происходит в контексте плана развития прибрежной зоны Сан-Исидро (SI PUC), который реализует администрация Рамона Лануса, который с прошлого года настаивает на достижении этой цели: «Мы хотим интегрированное и доступное побережье с общественными пространствами, чтобы все жители Сан-Исидро и те, кто нас посещает, могли им наслаждаться». «Сектор Альвеар является еще одним этапом в реализации генерального плана, — заявили они, — и в связи с этим будут проведены работы по благоустройству территории как с точки зрения городского планирования, так и инфраструктуры: озеленение и расширение зоны общественного отдыха, продолжение пешеходных дорожек и улучшение уличной мебели. Ожидается, что эти работы начнутся в ближайшие недели. «Цель стала очевидной, прежде всего, когда в октябре 2024 года муниципалитет остановил строительство жилого комплекса на пересечении улиц Себастьян Элькано и Альвеар, где располагались рестораны Fedras и Malloys — хотя оба были снесены в 2023 году, последний переехал рядом со Sports Club — под тем же лозунгом: восстановить доступ к берегу и сосредоточить внимание на частных заведениях, которые его блокируют. «В то же время план направлен на восстановление восьми гектаров, которые сегодня заняты или, как в данном случае, ограничивают доступ. Идея состоит в том, чтобы не только повысить их ценность, но и создать набережную. Как уже объясняли источники в администрации в другое время, важной частью проекта является обеспечение непрерывности северной и южной частей прибрежного парка с помощью озеленения, посадки деревьев и растительности, а также продления пешеходной дорожки. Фактически, реконструкция началась в начале этого года на променаде 33 Orientales, почти в шести километрах от Альвеара. «По этой же причине в июне и июле были расторгнуты контракты с Catalejo и Barisidro, двумя классическими барами этого места, которые до недавнего времени находились в нижней части Роке Саенс Пенья, и были снесены здания, как упоминалось выше. В обоих случаях муниципалитет опирался на «нестабильные контракты», по которым они работали почти 30 лет, что означало отсутствие оплаты за использование провинциальных земель и налога на освещение, уборку и очистку (ABL). Теперь эта территория озеленена, и 9775 квадратных метров были включены в общественное пространство. «Это не относится к данному спортзалу, который не будет закрыт или снесен. Но, как сообщили источники в администрации, в настоящее время оцениваются несколько мест в целях поддержания порядка на общественной территории. Также были зарегистрированы другие объекты, находящиеся в «похожей» ситуации, что и бары, то есть с временными разрешениями на использование или вообще без каких-либо административных документов, подтверждающих их право на существование. Поэтому, помимо освобождения береговой линии, администрация уделяет особое внимание упорядочению и созданию «надлежащей системы использования и защиты побережья». «С этой целью проводится проверка и диагностика нескольких участков с целью определения применимых к ним правовых норм и соответствующих арендных ставок. Диагностика «SI PUC», как уточнили те же источники, показывает, что вдоль береговой линии «есть участки, занятые под частное использование и нерегулярные концессии». Это приводит к фрагментированному доступу к побережью, что создает ряд городских барьеров для сообщества. «Результатом является постепенная утрата общественного характера побережья, где часть территории была отведена под коммерческую деятельность, клубы или неквалифицированное использование, в то время как доля территорий, действительно доступных для жителей, сократилась. Мы работаем над упорядочением, урегулированием и согласованием различных видов использования», — подчеркнули они. «План предусматривает продолжение буксирного пути, поэтому для муниципалитета крайне важно установить те пространства, которые заняты незаконно. После сноса баров, заверили они, будут продолжать продвигать меры, будь то посредством соглашений о легализации или конкретных действий, чтобы устранить ситуации, противоречащие действующим нормам.