Правительство продало с аукциона стратегически важный участок земли в Палермо почти за двойную цену от его базовой стоимости.

Национальное правительство через Агентство по управлению государственным имуществом (AABE) в пятницу провело аукцион по продаже стратегически расположенного участка земли в одном из самых престижных районов Палермо. Аукцион по продаже участков по адресу Fray Justo Santa María de Oro 2245 и 2251, на который было зарегистрировано восемь участников, а семь из них фактически приняли участие в торгах, завершился с результатом 5 038 000 долларов США, что почти вдвое превышает базовую цену, установленную в 2 980 000 долларов США. «Выставленный на аукцион участок находится в нескольких шагах от района Аркос и в непосредственной близости от коридора, который сегодня меняет карту элитного недвижимости Буэнос-Айреса: треугольника, образованного улицами Либертадор, Булльрич и Лас-Каньитас, района, который многие начали называть «Палермо Пасифико». Здесь буэнос-айресская роскошь перестала распространяться на север и сосредоточилась вокруг Campo Argentino de Polo, нового магнита элитной недвижимости». Выставленный на аукцион участок вписывается в этот контекст: пустырь, прямоугольной формы, между разделительными стенами, общей площадью 1038,85 м², расположенный в районе, где крупные игроки рынка недвижимости ведут активную деятельность. Специалисты сходятся во мнении, что район Булльрич–Либертадор–Лас-Каньитас сегодня является центром наибольшего роста рынка Буэнос-Айреса, с проектами, варьирующимися от башен международного дизайна до небольших бутиковых зданий. «Эта борьба является частью программы правительства по продаже государственных активов через AABE, политики, которая уже повлияла на рынок». Именно этот механизм позволил несколько месяцев назад Эдуардо Костантини приобрести участок Portal Palermo площадью 4,4 гектара за 127 миллионов долларов, который превратится в новый элитный городской район Буэнос-Айреса на углу авеню Булльрич и Сервиньо. «В этом районе расположены объекты международной архитектуры, авторские здания и ценности, которые уже превышают 4000 долларов США за квадратный метр в премиальных проектах. По мнению брокеров, этот район города переживает процесс глубокой перестройки с ожиданием устойчивого роста стоимости». Одним из примеров является L'Avenue Libertador, башня, спроектированная британским бюро Zaha Hadid Architects, которая уже переопределяет эстетику Libertador. В нескольких метрах от него находится Decó Polo, с логотипом Armani Casa, и Verdant Polo, невысокое здание с тремя фасадами, предлагающее квартиры от двух до пяти комнат, площадью около 4500 м² по цене около 4500 долларов США. В этом районе также появляются смешанные проекты, сочетающие жилые помещения, гостиницы, офисы и рестораны, такие как Nómada Palermo, проект стоимостью 75 миллионов долларов, расположенный на пересечении улиц Santa Fe и Bullrich, который также предусматривает благоустройство общественного пространства с помощью расширения тротуаров, реконструкции моста и установки новой уличной мебели. Стоимость квадратного метра в этих проектах колеблется от 3800 до 5000 долларов США, что все еще на 20-30% ниже, чем в Пуэрто-Мадеро или Палермо-Чико, но с большим потенциалом роста, предупреждают застройщики. В нескольких кварталах от выставленного на аукцион участка также возводится B Residence Palermo, 17-этажная башня с квартирами площадью от 50 до 145 м² и ценами до 5000 долларов США за м². Логика та же: капитализировать идентичность района, доступ к зеленым зонам и близость к Polo.