Перепрофилирование торговых центров: меньше одежды, больше развлечений и гастрономии

На фоне невысокого уровня потребления торговые центры делают ставку на переориентацию своего коммерческого предложения, уделяя больше внимания развлечениям и гастрономии, чем одежде. «Меньше одежды, больше развлечений» — такова формула, к которой прибегает компания Fortín Maure для перезапуска Recoleta Urban Mall, торгового центра, приобретенного в 2014 году, когда он работал под названием Village Recoleta. «Сектор одежды сильно пострадал, особенно в Буэнос-Айресе. Прежде чем приступить к этим изменениям, мы провели исследование рынка среди наших клиентов и обнаружили, что 26 % из них покупают одежду за границей, поэтому мы решили приступить к переоборудованию помещений на всем первом этаже торгового центра», — пояснил Пабло Перальта Рамос, директор Fortín Maure, компании-владельца Recoleta и торгового центра Solar de la Abadía. Инвестиции в размере 5 миллионов долларов США включают в себя четыре новых проекта, ориентированных на развлечения, с целью увеличить посещаемость торгового центра почти на 40% с нынешних 400 000 посетителей в месяц до 550 000. В список новых арендаторов входит кафе-мороженое Mamushka, которое уже открыло свои двери, а также другие заведения, которые откроются в первые месяцы 2026 года. «Идея состоит в том, чтобы иметь четыре основных магазина: боулинг, спорт-бар, фаст-фуд и заведение для вечернего отдыха», — пояснил Перальта Рамос. Боулинг будет управляться сетью Paloko, а группа Dabas, которая отвечает за большую часть ресторанов в аэропортах Эсейса и Аэропарке, займется спортивным баром, ориентируясь на чемпионат мира по футболу, который состоится в 2026 году. В случае с фаст-фудом, выбранным брендом является KFC. «Мы хотим, чтобы на первом этаже остались рестораны, а на втором этаже было более доступное предложение», — объясняют в сети. Что касается ночного клуба, то он уже работает под брендом Cruza, и идея состоит в том, чтобы с следующего года расширить его возможности. В Fortín Maure подчеркивают, что с помощью этой переработки своего коммерческого предложения они стремятся привлечь более молодую аудиторию и признают, что готовятся к объявленному (но пока не состоявшемуся) открытию торгового центра Buenos Aires Design под брендом Oh Buenos Aires. «Потребление в целом находится на несколько ступеней ниже, но это не является чем-то однородным. В случае с кинотеатрами, сегодня мы наблюдаем рекордные продажи билетов, что объясняется тем, что это доступное предложение для всей семьи с хорошим соотношением цены и времени», — заверил Перальта Рамос. Руководитель также признал, что большим вызовом для отрасли является адаптация своего предложения в области одежды, которая исторически была наиболее заметной категорией для торговых центров. «В сфере одежды нужно набраться терпения, и в нашем случае мы стремимся перестроить ассортимент, чтобы связать бренды одежды со спортом и досугом», — пояснил он.