Сколько стоит построить беседку в июне 2026 года

«Кинчо» или веранды уже не являются второстепенными помещениями в доме, особенно летом, когда они становятся главным элементом комфорта проживания. Однако их использование не ограничивается только этим периодом: зимой закрытые конструкции становятся идеальным местом для барбекю или семейного ужина, встреч и совместного времяпрепровождения». По словам архитектора Гастона Лорая, руководителя архитектурного бюро Leone Loray Arquitectos, реализующего проекты в Аргентине, Уругвае и других странах, в элитных жилых домах наружные пространства приобретают всё большее значение и естественным образом интегрируются в зону общения дома. «Беседки и галереи больше не рассматриваются как дополнительные зоны, а как центральные пространства, созданные для удовольствия, функциональности и дизайна». Однако определить стоимость такого пространства — задача не из простых. Это зависит от многих факторов, таких как используемые материалы, площадь застройки и различные дополнительные элементы.» «Беседка с санузлом, отоплением, горячей водой, окнами и грилем стоит столько же, сколько квадратный метр дома, цена ничем не отличается, поскольку здесь присутствуют все элементы: каркас, инженерные коммуникации, канализация, водопровод и отопление», — объясняет архитектор Мария Белен Бускалья и добавляет, что, не считая прямых и косвенных расходов, гонораров за проектирование и руководство строительством, цена составляет около 2400 долларов США за м²». «С другой стороны, если беседка будет простой, с каменным грилем на четырех ножках, колоннами из труб, металлической крышей из черного гофрированного листа без водосточных желобов и бетонным черновым полом, стоимость снижается до 1700 долларов США за м²». Дополнительные детали также влияют на бюджет: «Например, если гриль имеет сдвижную крышку, это добавляет ещё 4000 долларов США», — поясняет он. «Стоимость таких зон повышается, если речь идёт о доме с парком или садом». В связи с этим Алан Флексер, менеджер филиала агентства недвижимости Narvaez в Сан-Исидро, утверждает, что беседка с грилем может повысить стоимость недвижимости на 8–15 % в зависимости от её размера, качества строительства и типа здания, в котором она расположена. «В домах с хорошим садом эффект, как правило, ещё больше, поскольку беседка становится настоящим продолжением зоны для общения», — отмечает он. Он отмечает, что это особенно актуально для Аргентины, где барбекю занимает центральное место в семейной жизни. «Такое пространство имеет очень сильную эмоциональную и функциональную ценность, что напрямую отражается на восприятии покупателей», — добавляет он. Флексер утверждает, что хорошо спроектированная и готовая к использованию зона для барбекю может ускорить процесс продажи. В этой связи он поясняет, что многие семьи избегают покупки недвижимости, требующей ремонтных работ, поэтому наличие готового и ухоженного «кинчо» может стать решающим фактором и оправдать несколько более высокую цену. «Тем не менее, он советует покупателю перед совершением сделки убедиться, что «кинчо» с грилем указано в муниципальных планах. Если это не так, при перепродаже может потребоваться урегулирование статуса постройки и уплата соответствующих сборов за незадекларированные квадратные метры». С этим согласен Хорхе фон Гролман, коммерческий директор компании «Órbita», риэлторской фирмы, связанной с «Eidico», который утверждает, что в проектах по строительству недвижимости на более крупных участках наблюдается тенденция к добавлению современных барбекю-зон рядом с бассейном. «Это позволяет сохранить дом как более уединённое пространство, а барбекю-зону использовать в качестве зоны для общения. Что касается роста стоимости, то при увеличении крытой площади стоимость недвижимости, как правило, растёт», — признаёт он. «В элитной жилой архитектуре современные тенденции отдают приоритет просторным, лаконичным пространствам, тесно связанным с окружающей средой». Среди наиболее популярных стилей выделяются: «Цель состоит в том, чтобы беседка или веранда служили продолжением дома», — подчеркивает Лорай. При этом она поясняет, что материалы, используемые для таких кинчо и галерей премиум-класса, отвечают критериям долговечности, простоты ухода и благородного старения под воздействием погодных условий. «Среди наиболее часто используемых — дерево, обработанное для наружного применения, натуральный камень, сталь и металлические конструкции, открытый бетон, керамогранит, цементные материалы и спеченные камни. Также часто используются текстильные материалы для улицы в качестве штор, обивки и лёгких ограждений. «При выборе уделяется внимание материалам, которые при надлежащей обработке выдерживают эксплуатацию на открытом воздухе, сохраняют свой эстетический вид с течением времени и придают пространству индивидуальность», — заключает Лорай. В конечном счёте, при проектировании барбекю-зоны или веранды премиум-класса архитектор учитывает пространственность, комфорт, материалы и один ключевой момент: чтобы она служила связующим звеном между внутренним пространством дома и внешней средой.»