Инновационный парк: один из последних продаваемых участков земли в бывшем Тиро Федераль, который обещает стать новым районом Буэнос-Айреса
Аргентина Телеграм-канал "Новости Аргентины"
Начинается обратный отсчет времени для проведения тендера на свободные земельные участки в Инновационном парке. На месте бывшего Tiro Federal в Нуньесе, где в настоящее время проходит выставка дизайна Casa Foa, обещает появиться самостоятельный квартал, который постепенно находит хозяев для своих последних свободных участков. "В следующем месяце один из двух оставшихся свободных участков в парке будет выставлен на аукцион. Несколько месяцев назад руководство проекта поднимало вопрос о возможности его раздела для увеличения предложения земли и проектов в парке, но окончательным решением стало разделение и единая продажа на одном аукционе. "Это лот G3 площадью почти 2 тыс. кв. м, который будет выставлен на аукцион в этот понедельник, 2 октября, в 11:30 утра. В частности, в одном блоке будут продаваться два участка. Площадь участков 3А составляет 932,07 кв. м, а 3В - 933,38 кв. м. Таким образом, в совокупности они составляют 1865,45 кв. м, на которых могут быть построены объекты недвижимости. "Компании, заинтересованные в приобретении последних метров свободной земли, должны принять участие в торгах по базовой цене 21 321 349,91 долларов США, но не ранее внесения в качестве гарантии 639 640,49 долларов США, которые будут возвращены в случае проигрыша на аукционе. Аукцион будет проведен через сайт Banco Ciudad, организации, отвечающей за проведение аукционов по продаже площадей, которые инвесторы рассматривают как кандидата на район Буэнос-Айреса с наибольшим предложением временной аренды. "В случае успеха ожидания будут возложены на последний свободный участок: P2 площадью 1360 кв. м. "Мини-город, запланированный в Нуньесе, который привлек внимание международных застройщиков и архитекторов, призван стать Силиконовой долиной Буэнос-Айреса. Вдохновленный научными и технологическими парками по всему миру, проект предполагает, что по его улицам будут проходить около 30 тыс. человек, а экономическая активность составит около 1 млрд. долл. в год. "Парк" занимает площадь 12 га, из которых 60% приходится на общественное пространство - улицы, площади и зеленые насаждения. Проект разделен на 32 участка, на которых будут располагаться университеты, медицинские центры, лаборатории, офисы, коммерческие помещения и жилье. "На данный момент общественные пространства уже открыты, 360 000 м² уже утверждены для строительства. Из 60 000 кв. м рыночной площади в рамках проекта уже продано более 80%. За продажу земли, начавшуюся в 2018 году, правительство Буэнос-Айреса уже выручило более 250 млн долларов США, а руководство парка утверждает, что уже есть готовые проекты. "С другой стороны, на прошлой неделе стало известно назначение первой земли, выставленной на аукцион из бывшего Tiro Federal в 2018 году. Девелопер Landmark инвестирует около 180 млн. долл. США в проект, который будет построен на участке, приобретенном Werthein Group: планируется возвести три 100-метровые башни премиум-класса с резиденциями, пятизвездочный отель сети, которая еще не представлена в Аргентине, и брендированные резиденции с устойчивой матрицей. "Проект будет включать в себя чуть более 160 000 кв. м услуг, удобств и жилья. Это предложение передаст Нуньесу часть сущности Пуэрто-Мадеро, так как проект предусматривает, что стоимость объектов на момент начала предварительных продаж превысит 6 000 долларов США за квадратный метр".