Инвестиции в размере 180 млн. долларов США: на участке Grupo Werthein в Нуньесе будут построены роскошные башни и пятизвездочный отель
Аргентина Телеграм-канал "Новости Аргентины"
В Буэнос-Айресе есть несколько проектов, инвестиции в которые измеряются сотнями миллионов долларов. По оценкам источников рынка, инвестиции в последнее предприятие такого уровня составят 180 млн. долл. без учета стоимости земли. Эта цифра будет способствовать строительству трех 100-метровых башен премиум-класса с резиденциями, пятизвездочного отеля и брендированных резиденций с устойчивой матрицей. "Удаондо" будет разрабатываться группой Landmark Developments, компанией, построившей более 500 тыс. кв. м и имеющей продвинутый проект кондоминиума в Пиларе. Его поддерживает группа Werthein - холдинг, владеющий землей, на которой будет построен проект, и первая группа, инвестировавшая в парк: в ноябре 2018 года она заплатила 151,5 млн долл. за два блока площадью около 10 тыс. кв. м каждый. Проект, завершение которого запланировано на 2028 г., будет построен на половине приобретенного участка, вторая половина в настоящее время не застроена. "Комплекс начал формироваться в декабре прошлого года на территории Инновационного парка - нового квартала на бывшей территории Tiro Federal, который в настоящее время реконструируется в технологический, образовательный и жилой центр. Те, кто в ближайшие пять лет будет проезжать через пересечение проспектов Удаондо и Либертадор, станут свидетелями реализации проекта площадью более 160 000 кв. м. По сути, он будет состоять из двух чисто жилых башен и третьей башни смешанного назначения. В центре центральный сад объединит и свяжет здания, чтобы жители могли пользоваться услугами отеля. "Проект выходит за рамки нормы и стремится добавить на рынок типологию, которая встречается все реже и реже: пятикомнатные квартиры. "В башнях будут располагаться квартиры с тремя-пятью спальнями площадью от 200 до более чем 600 кв. м в случае четырех верхних дуплексов, каждая с отдельными комнатами и бассейнами", - заявил на презентации проекта Алехандро Фурст, директор по развитию Landmark Developments. По словам менеджера, приверженность к просторным блокам отвечает неудовлетворенному спросу рынка: "Пространство требует этого, есть вакансия такого типа блоков с таким уровнем". В этом смысле, по его словам, целевым клиентом является семейный профиль, который стремится "оставить позади большие дома и переехать в просторную квартиру класса люкс". Несмотря на то, что дата начала продаж еще не определена, Фурст сообщил, что будет предложено финансирование и открыта возможность инвестирования через арендный пул. По предварительным оценкам, стоимость объектов на момент начала предварительных продаж превысит 6 000 долл. за кв. м. "Третье здание, которое будет построено на проспекте Либертадор, будет включать 105 гостиничных номеров и брендированные резиденции. В данном случае жилье будет ориентировано на более молодую аудиторию, поэтому его площадь составит от 60 до 110 кв. м. Кроме того, в башне будут представлены три гастрономических предложения: ресторан на первом этаже, открытый для посетителей, скай-бар на 27-м и 28-м этажах с видом на город и реку на 180 градусов, куда можно будет попасть на панорамном лифте, и, наконец, бар у бассейна на 29-м этаже, предназначенный для проведения мероприятий. Они будут включать в себя оборудованные велнес- и фитнес-зоны, лаунж-зоны, комнаты для совместной работы, услуги консьержей, интеллектуальный контроль доступа для автономной безопасности и первый крытый олимпийский бассейн в объекте недвижимости на территории города. "Посетители башен смогут попасть в них с трех пешеходных входов: один на Риккьери, другой на Удаондо и третий на проспекте Либертадор. Одним из недостатков этого района является высокий трафик, создаваемый матчами, концертами и мероприятиями на расположенном рядом с проектом Речном стадионе. Однако они нацелены на то, что вступление Ricchieri разрядит эту проблему. В то же время проблема парковки в этом районе решается за счет 900 парковочных мест, которые будут предусмотрены на пяти подземных уровнях комплекса для жителей и гостей отеля. "В течение двух лет, которые потребовались для реализации проекта, глаз студии Aisenson был устремлен на дизайн башен, который определяется как слияние традиционного архитектурного дизайна с инновационными и современными концепциями. Фирма является автором таких знаковых проектов, как Paseo Gigena (строящийся перед ипподромом в Палермо), Le Parc Puerto Madero и офисный проект Catalinas Río, разработанный компанией Consultatio. За дизайн интерьера отвечала Патрисия Уркиола, чьи критерии нашли отражение в кухнях, ванных комнатах, мебели и освещении. "В проекте недвижимости будет также пространство, посвященное искусству. Colección Pampa будет отвечать за кураторство работ, которые будут экспонироваться, и уже выбрала работы Даниэля Жоглара и Марты Минухин, всемирно известных аргентинских художников. "Проект, ориентированный на устойчивое развитие, стремится получить сертификаты LEED Gold и Fitwel. Кондиционирование воздуха в проекте будет осуществляться с использованием геотермальных и аэротермальных систем для обогрева и охлаждения башен. Кроме того, будет повторно использоваться серая вода и внедрена система компостирования для замыкания круговорота органических веществ. Для решения проблемы теплоизоляции и снижения энергопотребления будут использованы двойные стеклопакеты".