Инвестиции в размере 33 млн. долларов США: открыты два торговых центра под открытым небом с ведущими брендами и гастрономией

Как и в других секторах недвижимости, пандемия наложила свой отпечаток на торговые центры. Эти пространства постепенно меняли свою парадигму, что привело к возникновению множества факторов, которые могут быть выражены в рефункционализации существующих площадей, создании новых центров, переоценке "состава арендаторов" (т.е. упорядоченного распределения коммерческих площадей в здании и разнообразия сосуществующих в нем объектов). В ответ на этот новый сценарий на рынке AMBA стали появляться предложения, среди которых выделяются два самых новых в южном регионе: торговый центр Haras del Sur IV и Nuevo Quilmes Plaza. На Провинциальном шоссе 2, а точнее в комплексе Haras del Sur IV, недавно была открыта первая очередь нового торгового центра. Проект, потребовавший инвестиций в размере 3 млн. долларов США, расположен на площади 3000 кв. м, включает 28 магазинов и представляется как здание, призванное облегчить жизнь жителям. "Мы считаем, что коммерческие променады должны включать в себя, прежде всего, гастрономические варианты и, в нашем случае, должны покрывать от самых простых до самых эксклюзивных потребностей соседей, поскольку в этом районе не так много вариантов для шопинга и прогулок", - говорит Флавия Сантильян, менеджер по маркетингу компании Haras del Sur. Он добавляет: "Это торговая набережная, созданная не только для жителей нашего комплекса, но и для жителей близлежащих районов. Именно поэтому он открыт для широкой публики, те, кто не является членами общины Харас дель Сур, могут войти в него через открытую улицу. Таким образом, он сможет снабжать, в основном, 12 стран, расположенных вдоль Autovía 2 между 60-м и 75-м километрами, и соседей в целом". Торговый центр представляет собой архитектурное предложение, в котором удалось создать маршрут, позволяющий всем торговым помещениям иметь одинаковую экспозицию, а посетителям получать удовольствие от прогулки. "Комплекс состоит из пяти двухэтажных блоков, соединенных между собой полукрытой пешеходной дорожкой, которая выполняет функцию маршрута и доступа на оба этажа, не теряя при этом связи с природой", - поясняет Сантильян. "В проекте 28 магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров, среди которых: кафетерий, кафе-мороженое, магазин макарон, пиццы, эмпанадас, суши, зоомагазин, книжный магазин, магазин белья, магазин красок, базар, одежды, декора, парикмахерская и косметолог. Отдельного упоминания заслуживает супермаркет Almacenes Pampa, принадлежащий группе El Nene и работающий с конца прошлого года. "Сантильян" добавляет, что в комплексе зарезервированы места под офисы и консультационные кабинеты. В настоящее время несколько магазинов еще заканчивают отделку и последние детали, которые позволят им работать и открыть помещение, и мы надеемся, что в ближайшие несколько месяцев оно будет работать в полную силу". "Харас дель Сур" утверждает, что торговый центр, который уже планируется расширить, будет снабжать более 6 000 семей в этом районе, и что до открытия этого помещения у них было очень мало возможностей для торговли. Там, на новой открытой площадке, помещения продаются в среднем по 85 тыс. долл. США и, как ожидается, принесут своим владельцам доход от 5% до 7% в год. "Не так далеко от этого места, в Кильмесе, также есть новое предложение. Это торговый центр под названием Nuevo Quilmes Plaza, расположенный, точнее, в квартале Don Bosco (на 17-м км шоссе Ла-Плата-Буэнос-Айрес и всего в 18 минутах езды от обелиска), в этом городе на юге Большого Буэнос-Айреса. Проект, потребовавший инвестиций в размере более 30 млн. долларов США и имеющий площадь 19 000 кв. м, представлен как смешанный комплекс, включающий более 80 магазинов, офисные помещения, услуги и жилье. "Nuevo Quilmes Plaza" отражает тенденции, характерные для крупных торговых центров в других частях мира, дополняя их предложением комплексных услуг, что укрепляет его как городское пространство в зеленой и открытой среде. Наша цель - сделать его первым вариантом для шопинга и отдыха среди тех предложений, которые сегодня есть у соседей этого района", - говорит Эзекиль Марин, управляющий центром Nuevo Quilmes Plaza, - "По словам Марина, отсутствие поблизости коммерческих помещений и отсутствие услуг были двумя основными движущими силами при разработке этого предложения. "Здесь есть все, что нужно современному покупателю: открытый воздух, близость, зеленые насаждения и территория, позволяющая объединить различные предложения в одном месте, - говорит представитель предприятия, - Здесь можно решить повседневные вопросы, например, сходить в банк, на консультацию к врачу, сделать ежедневные покупки или погулять с друзьями. Центр представляет собой двухэтажное торговое пространство с магазинами ведущих марок, специализированными магазинами, магазинами одежды, декора, товаров для красоты и здоровья, гастрономическими магазинами. Кроме того, в комплексе имеются сервисные и медицинские зоны с лабораторией и медицинскими кабинетами Британского госпиталя, супермаркет, гимнастический зал и первоклассный банк. "В этом комплексе также имеется гастрономический рынок с предложениями, расположенными на двух этажах. Здесь посетители могут насладиться изысками как специализированных магазинов, так и местных производителей. "Nuevo Quilmes Plaza предлагает уникальный опыт, качество и разнообразие в каждой области, - говорит Марсело Чане, член группы профессиональных консультантов Nuevo Quilmes Plaza, - Посетители смогут насладиться пастой, мороженым, здоровой пищей, ремесленным пивом, выпечкой, французскими и итальянскими пирожными и др. "Во многих случаях для некоторых из участников предложения это первый опыт работы в торговом центре под открытым небом. Цель рынка - не только предложить людям место, где они могут встретиться и пообщаться, наслаждаясь отличной едой, но и приблизить их к непосредственному производителю", - говорит Чейн. По словам представителей компании, этот рынок призван стать гастрономической инновацией для региона и эталоном в этом секторе. "Мы создали это пространство, чтобы в одном месте можно было найти различные варианты, которые удовлетворят запросы гурманов-знатоков. На рынке люди смогут не только купить продукты, но и остаться и насладиться местной кухней", - говорит Чейн. Он добавляет: "С помощью этого рынка мы хотим улучшить предложения, которые в настоящее время имеются в розничном секторе. Мы хотим предложить не только товары или места, где можно поесть, но и впечатления, в контексте, позволяющем удовлетворить различные потребности, что и характеризует торговый центр под открытым небом". "Предложение Nuevo Quilmes Plaza дополнено эксклюзивным офисным зданием площадью 5000 м², распределенным на пять этажей, один из которых предназначен для признанного места для совместной работы, а также эксклюзивным сектором открытой парковки, рассчитанной на 300 автомобилей".