Ипотечное кредитование: топ районов, где можно купить недвижимость по самой низкой ставке на рынке

В условиях возвращения ипотечных кредитов в Аргентину благодаря четырем банкам (Hipotecario, Ciudad, Supervielle и Del Sol), что было немыслимо в стране после пяти лет их почти полного отсутствия, конкуренция между банками становится все более привлекательной благодаря презентации регулируемых UVA ставок, сумм и условий для потенциальных покупателей. Среди действующих лиц один из этих банков предлагает одну из самых низких ставок на рынке в районе, включающем один из лучших кварталов города Буэнос-Айрес: "Это случай Banco Ciudad, который предлагает процентную ставку 5,5% на покупку, улучшение, реконструкцию и расширение первого и второго жилья, постоянного или непостоянного, во всех зонах влияния организации: столичный округ Буэнос-Айрес, Кордова, Мендоса, Тукуман и Сальта). Однако если кредит запрашивается на покупку дома на одну семью, с постоянным проживанием, для первого жилья, в микроцентре Буэнос-Айреса, ставка составляет 3,5% - самая низкая на рынке. "Конкретный район, где предлагается данная кредитная линия с самой низкой процентной ставкой на рынке недвижимости, расположен в периметре Фонда устойчивого городского развития (Fodus), который включает проспекты Сан-Хуан, Энтре-Риос, Кальяо, Санта-Фе, Леандро Н. Алем и Пасео Колон, по обеим сторонам улицы. Эта кредитная линия соответствует плану правительства CABA по содействию развитию и инвестициям в районе Microcentro с помощью жилищных льгот и налоговых льгот для стратегических видов деятельности. Таким образом, она включает в себя сектор одного из самых дорогих и элитных районов города: радиус между Кальяо, Санта-Фе, Уругваем и Кордовой, в эксклюзивном жилом квартале Реколета, который выделяется своей впечатляющей архитектурой со зданиями во французском стиле, благодаря большой иммиграции с 1840 года. "Это линия, которая направлена на содействие восстановлению микроцентра в рамках комплексного плана по восстановлению района, с более низкой и субсидированной ставкой для портеньо, решивших купить первый дом в этой части города", - сказал Хорхе Макри, глава правительства города Буэнос-Айрес, в понедельник во время объявления о начале выдачи ипотечных кредитов от Banco Ciudad. "Несмотря на то, что Реколета входит в рейтинг семи районов с самыми дорогими квадратными метрами в городе, в среднем 2538 м², в этом небольшом районе с самой низкой ипотечной ставкой есть недвижимость площадью менее 2000 м². Реколета остается очень привлекательным районом, особенно для людей из внутренних районов города. Те, кто покупает квартиру в этом районе, хотят, чтобы их дети, которые собираются учиться в Буэнос-Айресе, жили в Barrio Norte. Они вкладывают средства, рассчитывая на то, что находятся в безопасном районе города, и ожидают повышения стоимости в будущем", - говорит Матео Гарсия, директор отдела платформ компании Toribio Achával. "В 12 кварталах расположены здания исторической типологии: с двух- и четырехкомнатными квартирами". Кредиты позволят переоценить этот район и придать ему большую динамику благодаря более низким ставкам". Сумма кредита Banco Ciudad, который предусматривает финансирование 75 процентов стоимости недвижимости, составляет до 250 миллионов песо (около 250 000 долларов США). Таким образом, чтобы обеспечить максимальную стоимость, можно приобрести недвижимость стоимостью 332 500 долларов США. Некоторые конкретные примеры, опубликованные на порталах недвижимости, в верхней части микроцентра, по цене ниже этой стоимости: "