Ипотечные кредиты: 4 новых банка присоединяются к буму кредитования в УФУ

Мечта о собственном доме становится все более подспудной. К 16 банкам, предлагающим свои ипотечные кредитные линии, присоединились еще четыре: банки, входящие в группу Petersen, запустили новые кредиты UVA в песо и сроком до 20 лет. Новые кредиты, разработанные специально для обеспечения доступа к жилью, доступны в четырех провинциях страны: Санта-Фе, Энтре-Риос, Сан-Хуан и Санта-Крус. Начиная со следующего вторника, 25 июня, банки в этих четырех провинциях смогут финансировать до 75% стоимости приобретаемой недвижимости, со сроком погашения до 20 лет и в песо с поправкой на UVA, плюс фиксированная номинальная годовая ставка 5,5% для клиентов, получающих зарплату в каждом из субъектов, и 7,5% для тех, кто не аккредитует свою зарплату. "В наших банках мы разрабатываем надежные, доступные и долгосрочные финансовые решения для тех, кто хочет осуществить мечту о собственном доме", - заявили в Petersen Group и подчеркнули, что "с помощью этого инструмента мы продолжаем быть рядом со всеми нашими клиентами, создавая и предлагая ценные предложения, чтобы они могли продолжать реализовывать свои проекты рука об руку с местным банком". Кроме того, в качестве отличительной черты новой линии они отметили, что страхование от пожара будет субсидироваться в течение первых 12 месяцев. "Кроме того, необходимо учитывать тот факт, что кредиты позволят финансировать до 75% стоимости недвижимости, с максимальной суммой в 200 миллионов песо и минимальной в 10 миллионов песо. "Национальная комиссия по ценным бумагам (CNV) объявила, что правительство решило устранить парковку для покупки доллара MEP в сделках с недвижимостью. Это означает, что тот, кто берет кредит в песо для покупки недвижимости, сможет сразу же получить доллары. Эта новость является ключевой, поскольку до сих пор - из-за потолка доллара - тому, кто брал кредит, приходилось "договариваться" об оплате недвижимости в песо с продавцом, который должен был ждать не менее 24 часов, чтобы получить доступ к долларам. "Доллар MEP признан "долларовой биржей", финансовым механизмом, который позволяет приобретать облигации в песо, а затем продавать их в долларах. Этот процесс требует 24-часовой парковки, что означает, что в день подписания сделки продавец недвижимости не мог сразу получить доступ к иностранной валюте для осуществления платежа одновременно с подписанием сделки. "Лидеры рынка недвижимости видели в этом проблему, поскольку в рамках этого процесса никто не согласился бы подписать сделку купли-продажи без долларов на руках, поэтому они с тревогой ожидали изменений". "Развитие ипотечного кредитования важно для аргентинцев и для рынка капитала. Согласно общей резолюции 1004, ипотечные кредиты UVA освобождаются от паркинга, чтобы сделать операции жизнеспособными", - сказал президент CNV Роберто Сильва. "Президент Ассоциации нотариусов города Буэнос-Айрес, нотариус Хорхе Де Бартоло, считает резолюцию "очень правильной" и признает, что в Аргентине неделя может быть эквивалентна году в обменных операциях: "Одновременность времени в управлении кредитами жизненно важна для нотариуса, чтобы выиграть время при изучении титулов и подтвердить, что приобретаемая недвижимость находится в идеальном состоянии. Именно поэтому мы предлагаем, чтобы роль нотариуса начиналась с минуты 0, когда подается запрос на кредит". А надежная облигация - это надежный кредит". "Таким образом, изменения, внесенные в операции по ипотечному кредитованию, выглядят следующим образом: "В этом смысле агенты должны проверять соблюдение установленных условий перед проведением любой из вышеупомянутых операций, сохраняя подтверждающие документы в соответствующих досье клиентов". "Покупка и продажа доллара MEP может осуществляться через финансовых посредников или непосредственно из домашнего банка некоторых банков. Как только у вас появится счет на платформе, позволяющей приобретать доллары MEP, вы можете приступить к покупке облигации, которая, с учетом данной модификации, будет продана автоматически".