Ипотечные кредиты: разрешают покупку долларов MEP в момент подписания договора.

Ипотечные кредиты продолжают оставаться в центре внимания: в данном случае потому, что правительство решило ликвидировать парковку для покупки MEP доллара. Это означает, что тот, кто берет кредит в песо на покупку недвижимости, сможет получить доллары немедленно. «Эта новость является ключевой, поскольку до сих пор - из-за потолка доллара - тот, кто брал кредит, должен был „договариваться“ об оплате недвижимости в песо с продавцом, которому приходилось ждать не менее 24 часов, чтобы получить доступ к долларам. »Доллар MEP признан в качестве долларовой биржи, финансового механизма, который позволяет приобретать облигации в песо, а затем продавать их в долларах. Этот процесс требовал 24 часов стоянки, что означало, что в день заключения сделки продавец недвижимости не мог сразу получить доступ к иностранной валюте. «Лидеры рынка недвижимости видели в этом проблему, поскольку при таком процессе никто не согласился бы подписать сделку купли-продажи без долларов на руках, поэтому они с тревогой ожидали изменений». «Развитие ипотечного кредитования важно для аргентинцев и для рынка капитала. Согласно общей резолюции 1004, ипотечные кредиты UVA освобождаются от парковки, чтобы сделать операции жизнеспособными", - заявил несколько минут назад президент Национальной комиссии по ценным бумагам (CNV) Роберто Сильва. Таким образом, с 10 июня в операции с ипотечными кредитами вносятся следующие изменения: «В этом смысле агенты должны проверять выполнение предусмотренных условий перед проведением любой из указанных операций, сохраняя подтверждающую документацию в соответствующих файлах клиентов». Покупка и продажа долларов MEP может осуществляться через финансовых посредников или непосредственно через домашние банки некоторых банков. Как только у вас есть счет на платформе, позволяющей приобрести доллар MEP, вы можете приступить к покупке облигации, которая, с учетом данной модификации, будет продана автоматически. «Эта новость появилась на неделе, когда новый банк объявил о своей ипотечной кредитной линии. В отличие от существующих до сих пор предложений, Credicoop предлагает два типа кредитных режимов для покупки первого и второго жилья: «1) с линией UVA с фиксированной ставкой 5,5% (для тех, кто кредитует свои активы в банке) и 6,5% (без кредита). Он вступит в силу с понедельника, 10 июня. «2) в традиционной форме, в песо, с переменной ставкой и французской системой амортизации, которая в настоящее время составляет 36% (ставка Badlar Private Banks -32% - 4 пункта). Он уже действует". „Исходя из особенностей, которые представлены нашим пользователям в вопросе необходимости обеспечения их жильем в рамках растущего роста стоимости арендной платы, от Banco Credicoop и, хотя, у нас есть оговорки по поводу удобства вхождения в долг с помощью этих инструментов, мы решили вновь запустить предложение ипотечных кредитов“, - сообщили LA NACION в компании. "Линия с переменной ставкой имеет текущую регулируемую TNA по среднедневной квартальной ставке Badlar Private Banks - которая в настоящее время составляет 32,3750 - плюс четыре базисных пункта, то есть около 36%. Это относится к ставке, публикуемой Центральным банком и установленной для срочных вкладов на сумму свыше одного миллиона песо в частных банках. Обе кредитные линии являются переменными с той разницей, что кредиты UVA имеют фиксированную ставку, которая зависит от каждого банка, в случае Credicoop она составляет 5,5% (для тех, кто зачисляет зарплату) и 6,5% (для тех, у кого нет зарплатного счета), и что меняется в этом случае, так это размер взноса с учетом инфляции. В то время как в случае выбора традиционной кредитной линии (ставка частных банков Бадлара, публикуемая BCRA), ставка является переменной, поскольку, как уже упоминалось, она корректируется в зависимости от данных, публикуемых BCRA, и непосредственно порождает изменения в платежах. «С другой стороны, источники рынка сообщили LA NACION, что Банк Провинции вскоре объявит об открытии ипотечной кредитной линии, аналогичной традиционной линии Creedicoop».